Object detail

IMG_6779.jpg IMG_6913.jpg IMG_6914.jpg IMG_6912.jpg IMG_6917.jpg IMG_6918.jpg IMG_6919.jpg IMG_6920.jpg IMG_6905.jpg IMG_6903.jpg IMG_6904.jpg IMG_6907.jpg IMG_6910.jpg IMG_6921.jpg IMG_6900.jpg IMG_6891.jpg IMG_6894.jpg IMG_6898.jpg IMG_6890.jpg IMG_6889.jpg IMG_6873.jpg IMG_6840.jpg IMG_6841.jpg IMG_6852.jpg IMG_6853.jpg IMG_6857.jpg IMG_6861.jpg IMG_6858.jpg IMG_6859.jpg IMG_6860.jpg IMG_6862.jpg IMG_6868.jpg IMG_6863.jpg IMG_6864.jpg IMG_6869.jpg IMG_6847.jpg IMG_6849.jpg IMG_6850.jpg IMG_6851.jpg IMG_6846.jpg IMG_6856.jpg IMG_6854.jpg IMG_6843.jpg IMG_6829.jpg IMG_6828.jpg IMG_6826.jpg IMG_6817.jpg IMG_6816.jpg IMG_6819.jpg IMG_6823.jpg IMG_6822.jpg IMG_6815.jpg IMG_6812.jpg IMG_6811.jpg IMG_6814.jpg IMG_6813.jpg IMG_6810.jpg IMG_6809.jpg IMG_6806.jpg IMG_6807.jpg IMG_6825.jpg IMG_6827.jpg IMG_6801.jpg IMG_6802.jpg IMG_6803.jpg IMG_6792.jpg IMG_6795.jpg IMG_6796.jpg IMG_6797.jpg IMG_6830.jpg IMG_6831.jpg IMG_6832.jpg IMG_6836.jpg IMG_6838.jpg IMG_6874.jpg IMG_6877.jpg IMG_6880.jpg IMG_6879.jpg IMG_6876.jpg IMG_6785.jpg IMG_6781.jpg IMG_6782.jpg IMG_6784.jpg IMG_6786.jpg IMG_6789.jpg IMG_6790.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Eksterdreef 10, 5042 PV Tilburg

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 350 m²
Woonoppervlakte 209,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

EKSTERDREEF 10 TILBURG

Deze ruime twee onder een kap woning is gelegen op een royaal perceel in de gezellige wijk Het Zand in Tilburg West en beschikt over parkeerplaatsen op eigen grond, alsmede praktijk-/kantoorruimtes naast het huis. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1965
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00692
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 januari 2023
Laatste wijziging Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Woonoppervlakte 209,5 m²
Woonkameroppervlakte 64,41 m²
Keukenoppervlakte 12,71 m²
Inhoud 837 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AC 1635
Perceeloppervlakte 350 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

EKSTERDREEF 10 TILBURG

Deze ruime twee onder een kap woning is gelegen op een royaal perceel in de gezellige wijk Het Zand in Tilburg West en beschikt over parkeerplaatsen op eigen grond, alsmede praktijk-/kantoorruimtes naast het huis. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum de Westermarkt. Via het treinstation Tilburg Universiteit is een treinverbinding altijd dichtbij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Stadspark Wandelbos en het mooie bos De Oude Warande liggen op een steenworp afstand.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Bij binnenkomst wordt je oordeel dat je buiten al hebt gevormd meteen bevestigd....Wat is dit een heerlijke woning !!! Je vindt hier het toilet, de garderobe, de gang naar de praktijk-/kantoorruimtes, de berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: WOW wat een ruimte... de brede woonkamer doet door de grote raampartij in de voorgevel nog royaler en lichter aan. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een gezellige eettafel. De echte blikvanger is de brede openhaard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen.

Keuken: Via de schuifdeuren bereik je vanuit de living de keuken aan de achterzijde van de woning. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, koelkast, een combi magnetron, een prachtig RVS gasfornuis met extra brede oven en een RVS afzuigkap . Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de kelder, de entree en de achtertuin.

Multifunctionele praktijk-/kantoorruimtes: Aan de zijkant van de woning bevinden zich nog twee royale praktijk-/kantoorruimtes. Deze kunnen perfect dienst doen als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis. De ruimtes zijn toegankelijk vanuit de entree van de woning maar ook via een aparte ingang vanaf de oprit. Achter deze ruimtes bevindt zich de berging, deze is ook toegankelijk vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 5 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning vind je drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan één is voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer en één is voorzien van een hoogpolig tapijt. Eén van deze kamers heeft de beschikking over een wastafel. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en geven toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel mooi ingebouwd in een wandmeubel en een ligbad. In dit ligbad kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tuin

De brede achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee terrassen. Wat moet het heerlijk zijn om hier in de zomer te vertoeven. Achter de kantoorruimtes vind je de berging, ideaal voor het parkeren van je fiets en het opbergen van je tuinspullen. Ook de voortuin is in lijn met de achtertuin strak aangelegd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlak 350 m2;
- Woonoppervlak 210 m2;
- Inhoud 837 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Royale praktijk-/kantoorruimtes, perfect als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen