Object detail

IMG_3905.jpg IMG_3845.jpg IMG_3877.jpg IMG_3846.jpg IMG_3847.jpg IMG_3851.jpg IMG_3852.jpg IMG_3853.jpg IMG_3854.jpg IMG_3856.jpg IMG_3888.jpg IMG_3857.jpg IMG_3868.jpg IMG_3870.jpg IMG_3872.jpg IMG_3873.jpg IMG_3859.jpg IMG_3861.jpg IMG_3863.jpg IMG_3864.jpg IMG_3865.jpg IMG_3866.jpg IMG_3893.jpg IMG_3892.jpg IMG_3889.jpg IMG_3890.jpg IMG_3792.jpg IMG_3794.jpg IMG_3797.jpg IMG_3799.jpg IMG_3800.jpg IMG_3801.jpg IMG_3802.jpg IMG_3789.jpg IMG_3803.jpg IMG_3806.jpg IMG_3809.jpg IMG_3812.jpg IMG_3814.jpg IMG_3818.jpg IMG_3820.jpg IMG_3821.jpg IMG_3823.jpg IMG_3824.jpg IMG_3826.jpg IMG_3828.jpg IMG_3830.jpg IMG_3832.jpg IMG_3834.jpg IMG_3836.jpg IMG_3837.jpg IMG_3838.jpg IMG_3876.jpg IMG_3878.jpg IMG_3880.jpg IMG_3883.jpg IMG_3884.jpg IMG_3886.jpg IMG_3887.jpg IMG_3900.jpg IMG_0281.jpg IMG_0284.jpg IMG_0285.jpg IMG_3902.jpg IMG_3908.jpg IMG_3910.jpg IMG_3911.jpg IMG_3917.jpg IMG_0270.jpg IMG_3912.jpg IMG_3894.jpg IMG_3898.jpg IMG_3914.jpg IMG_3915.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Werf 211, 5018 CZ Tilburg

€ 600.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

DE WERF 211 TILBURG (PIUSHAVEN)

Iedereen die de WERF in Tilburg kent weet het, hier komt niet vaak wat in verkoop.....waarom...? Simpelweg omdat dit een TOPPLEK in het Piushavengebied is en als je daar eenmaal woont ga je daar niet snel meer weg. Wanneer je hier eenmaal binnen staat en ziet wat voor magnifiek uitzicht je van hieruit op de haven hebt snap je ook direct waarom dat zo is......!... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2012
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 24 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00551
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 maart 2022
Laatste wijziging Donderdag 14 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,9 m²
Woonkameroppervlakte 45,4 m²
Keukenoppervlakte 8,21 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 1459
Perceeloppervlakte 143 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

DE WERF 211 TILBURG (PIUSHAVEN)

Iedereen die de WERF in Tilburg kent weet het, hier komt niet vaak wat in verkoop.....waarom...? Simpelweg omdat dit een TOPPLEK in het Piushavengebied is en als je daar eenmaal woont ga je daar niet snel meer weg. Wanneer je hier eenmaal binnen staat en ziet wat voor magnifiek uitzicht je van hieruit op de haven hebt snap je ook direct waarom dat zo is......! We zijn dan ook oprecht trots dat wij deze uniek gelegen ruime hoekwoning met uitzicht op het water in verkoop hebben !
In het rustige deel van de bruisende Piushaven ligt deze hoekwoning in een industrieel ontworpen complex dat in 2012 opgeleverd werd. Het complex beschikt over een parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Door de magnifieke ligging aan het water heb je hier elk seizoen van het jaar een waar vakantiegevoel. Daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek., of als je de rust wil opzoeken zit je zo in natuurgebied Moerenburg. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken. Kortom een TOP plek!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen rondom. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" laminaatvloer.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien, je vindt er een spoeleiland met extra bergruimte, maar de echte blikvanger in deze lichte keuken is het extra brede 6-pits gasfornuis met oven en combi-oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn terwijl je gasten al lekker aan een drankje zitten in de living op het terras in de tuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een apart toilet, een berging met de aansluiting voor de wasmachine en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer ernaast is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Aan de rustige voorzijde van de woning met uitzicht op het water bevinden zich de overige 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De ruime badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels met ondermeubel en een ligbad. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels.

Tuin

Achter het huis vind je de strak vormgegeven tuin. De tuin beschikt over een heerlijk terras, dat je kunt bereiken via de openslaande deuren vanuit de living. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. Deze berging beschikt over een glazen wand met openslaande tuindeuren en daardoor perfect te gebruiken als sfeervol tuinhuis. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2012;
- Perceeloppervlak 143 m2;
- Woonoppervlakte 133 m2;
- Woning inhoud 475 m3;
- Energielabel A;
- Voorzien van vloerverwarming:
- Voorzien van mechanische ventilatie en HR++glas;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie woning in de Piushaven van Tilburg maar toch midden in de natuur bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen