Object detail

img_3233 img_3188 img_3191 img_3195 img_3196 img_3179 img_3181 img_3177 img_3165 img_3166 img_3170 img_3168 img_3174 img_3183 img_3184 img_3198 img_3202 img_3200 img_3186 img_3123 img_3145 img_3133 img_3125 img_3132 img_3138 img_3148 img_3147 img_3157 img_3151 img_3159 img_3102 img_3241 img_3216 img_3220 img_3210 img_3142 img_3205 img_3227 img_3236 img_3212 img_3225 img_3111 img_3115 img_3118 img_3107
Nieuw in verkoop

Te koop: De Ruijterstraat 39, 5021 VA Tilburg

€ 190.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 911 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

DE RUIJTERSTRAAT 39 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is dit ruime appartement in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het is een appartement van bijna 90 m2 met:

- een zeer ruime slaapkamer
- een ruime badkamer met bad / douche en wastafelcombinatie
- een aparte bergruimte voor de wasm... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00111
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 911 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 215 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

DE RUIJTERSTRAAT 39 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is dit ruime appartement in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het is een appartement van bijna 90 m2 met:

- een zeer ruime slaapkamer
- een ruime badkamer met bad / douche en wastafelcombinatie
- een aparte bergruimte voor de wasmachine en droger
- een ruime woonkamer
- keuken met bijkeuken
- een eigen parkeerplek !

Entree:
Het appartement ligt op de begane grond van het kleinschalige complex zodat de entree toegankelijk is vanaf de De Ruijterstraat zelf. Ook de brievenbus zit gewoon in de voordeur zodat je voor de post dus niet telkens naar de centrale hal van het complex hoeft te lopen. Hoe handig is dat !

De entree is ruim en biedt toegang tot: de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer !

Woonkamer:
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is door de grote raampartijen aan de voorzijde heerlijk licht ! Via een deur is er toegang de voorgelegen buitenruimte.

Keuken en bijkeuken:
De keuken ligt in een hoekopstelling aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een:
- vaatwasser;
- koelkast;
- combi magnetron;
- gaskooktoestel (4 pits)
- afzuigkap
- spoelbak

Helemaal ideaal is de ruime bijkeuken die naast de keuken ligt en waar voldoende ruimte is voor de wasmachine, de droger en opslag. Ook de CV Ketel (Ferolli 2009) bevindt zich hier.

Slaapkamer:
De zeer ruime slaapkamer licht aan de voorzijde van het appartement. Door de grote raampartijen is dit een erg fijne lichte kamer. Hier kan met gemak een zeer groot bed geplaats worden en er blijft dan nog ruimte genoeg over voor een ruime kleding kast ! Wat een comfort !

Badkamer:
De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een ligbad, een douche en een wastafelcombinatie.

Berging:
Net als de meeste appartementen heeft ook dit appartement de beschikking over een aparte berging voro de fietsen en de kerst- en skispullen. Deze bereik je via de centrale hal van het complex om de hoek van het appartement. Deze berging is bijzonder ruim !

Parkeerplek:
Ook de parkeerplek die bij het appartement hoort is toegankelijk via de centrale hal van het appartementencomplex. Wanneer je met de auto aan komt rijden is er toegang via een electrisch afsluitbare poort welke je met een afstandbediening kan openen, lekker handig voor als het regent !

WOONOMGEVING:
Het appartement ligt in het recent vernieuwde deel van Oerle: "De Vier Gewesten. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen.
Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op slechts 100 meter afstand van het appartement ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote landelijke supers zoals de Jumbo en de Lidl. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevind zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2009.
- Energielabel A.
- Direct achter de keuken van het appartement ligt de bijbehorende parkeerplek.
- Gehele woning voorzien van mooie laminaatvloer.

Wil je dit ruime appartement met parkeerplek in het centrum van Tilburg bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone