Object detail

_BDF6348.jpg _BDF6306.jpg _BDF6304.jpg _BDF6310.jpg _BDF6311.jpg _BDF6312.jpg _BDF6315.jpg _BDF6317.jpg _BDF6321.jpg _BDF6318.jpg _BDF6342.jpg _BDF6320.jpg _BDF6322.jpg _BDF6274.jpg _BDF6277.jpg _BDF6279.jpg _BDF6280.jpg _BDF6288.jpg _BDF6282.jpg _BDF6285.jpg _BDF6287.jpg _BDF6292.jpg _BDF6296.jpg _BDF6297.jpg _BDF6300.jpg _BDF6301.jpg _BDF6302.jpg _BDF6303.jpg _BDF6263.jpg _BDF6258.jpg _BDF6262.jpg _BDF6255.jpg _BDF6202.jpg _BDF6204.jpg _BDF6205.jpg _BDF6206.jpg _BDF6207.jpg _BDF6208.jpg _BDF6210.jpg _BDF6200.jpg _BDF6195.jpg _BDF6198.jpg _BDF6199.jpg _BDF6212.jpg _BDF6214.jpg _BDF6250.jpg _BDF6253.jpg _BDF6248.jpg _BDF6235.jpg _BDF6218.jpg _BDF6220.jpg _BDF6221.jpg _BDF6223.jpg _BDF6224.jpg _BDF6225.jpg _BDF6226.jpg _BDF6242.jpg _BDF6227.jpg _BDF6229.jpg _BDF6231.jpg _BDF6233.jpg _BDF6234.jpg _BDF6236.jpg _BDF6237.jpg _BDF6238.jpg _BDF6240.jpg _BDF6241.jpg _BDF6243.jpg _BDF6244.jpg _BDF6245.jpg _BDF6266.jpg _BDF6271.jpg _BDF6324.jpg _BDF6326.jpg _BDF6327.jpg _BDF6329.jpg _BDF6330.jpg _BDF6331.jpg _BDF6332.jpg _BDF6333.jpg _BDF6334.jpg _BDF6335.jpg _BDF6337.jpg _BDF6349.jpg _BDF6350.jpg _BDF6351.jpg _BDF6352.jpg _BDF6353.jpg
Verkocht

Verkocht: Daendelsstraat 77, 5018 ER Tilburg

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

DAENDELSSTRAAT 77 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenburg..... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 24 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00330
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 september 2020
Laatste wijziging Zaterdag 31 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137,4 m²
Woonkameroppervlakte 21,3 m²
Keukenoppervlakte 28,86 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

DAENDELSSTRAAT 77 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenburg.....! Groot voordeel van de wijk is dat je voor het parkeren van je auto geen parkeervergunning nodig hebt, maar ook net buiten de drukte ligt. Je hebt dus wel de lusten van de binnenstad maar niet de bijbehorende lasten.

In de wijk zelf maar ook in de nabijgelegen Piushaven bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Restaurant te Koop dat in de wijk zelf ligt maar wat te denken van: restaurant Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, De Visserij, Port, De Burgemeester ......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker.

Wanneer je het Wilhelminakanaal oversteekt, loop je direct al in natuurgebied Moerenburg waar je uren heerlijk kan wandelen ! Heerlijk ! Voor ieder wat wils dus.....! En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek maar ook voor de voetbalclub hoef je de wijk niet uit. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen!

En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een ruime opbergkast. Je vindt er ook het toilet en de toegang tot de keuken/eetkamer.

Keuken/Eetkamer: Bij binnenkomst word je totaal verrast door deze woning. De warme hongaarse tapisvloer, met messing bies, in visgraat gelegd, bestrijkt de gehele keuken/eetkamer en de living en contrasteert mooi met de strakke witte afwerking van de wanden. De moderne mat zwarte keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, je vind er een kookplaat met afzuigkap geïntegreerd in het plafond, een vaatwasser en in de kastenwand vind je een ijskast, een magnetron, en een oven. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen. De erker aan de voorzijde van de woning zorgt voor een extra ruimtelijk effect in de eetkamer.

Woonkamer: De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De brede gashaard tegen de lange muur van de woonkamer geeft het zitgedeelte van de living meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De openslaande tuindeuren zorgen in de zomer voor een heerlijk contact met de tuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een aparte toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met en warme eiken houten vloer die mooi doorloopt naar de overloop. De luxe afgewerkte badkamer beschikt over een ruime douche, een brede dubbele witte wastafel met ondermeubel en een ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Net als in de toiletten is ook in de badkamer gekozen voor wit marmer. Dit geeft het geheel een bijzonder rijke uitstraling.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier bevinden zich nog een tweede badkamer, met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en twee (slaap)kamers. De vele dakramen zorgen voor lekker veel lichtinval op deze verdieping. Ook hier is de vloer weer afgewerkt met eikenhout.

Tuin

Deze heerlijke stadstuin is lekker strak van opzet en ligt op het noord-westen, je kunt er dus genieten van de laatste zonnestralen met een heerlijk verfrissend glaasje . Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt! Altijd een opgeruimde tuin dus! De voortuin is afgewerkt met grijs grind en ligt op het zuid-oosten.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 147 m2;
- Woonoppervlak 137 m2;
- Inhoud 497 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen