Object detail

IMG_1870.jpg IMG_1738.jpg IMG_1735.jpg IMG_1729.jpg IMG_1727.jpg IMG_1734.jpg IMG_1731.jpg IMG_1723.jpg IMG_1720.jpg IMG_1719.jpg IMG_1717.jpg IMG_1716.jpg IMG_1777.jpg IMG_1778.jpg IMG_1782.jpg IMG_1785.jpg IMG_1787.jpg IMG_1791.jpg IMG_1794.jpg IMG_1740.jpg IMG_1748.jpg IMG_1743.jpg IMG_1744.jpg IMG_1826.jpg IMG_1829.jpg IMG_1832.jpg IMG_1837.jpg IMG_1838.jpg IMG_1795.jpg IMG_1797.jpg IMG_1799.jpg IMG_1806.jpg IMG_1847.jpg IMG_1850.jpg IMG_1846.jpg IMG_1843.jpg IMG_1822.jpg IMG_1811.jpg IMG_1813.jpg IMG_1817.jpg IMG_1818.jpg IMG_1821.jpg IMG_1825.jpg IMG_1851.jpg IMG_1866.jpg IMG_1853.jpg IMG_1861.jpg IMG_1864.jpg IMG_1856.jpg IMG_1751.jpg IMG_1750.jpg IMG_1753.jpg IMG_1755.jpg IMG_1758.jpg IMG_1773.jpg IMG_1759.jpg IMG_1762.jpg IMG_1766.jpg IMG_1767.jpg IMG_1772.jpg IMG_1869.jpg IMG_1881.jpg IMG_1872.jpg IMG_1875.jpg IMG_1876.jpg IMG_1880.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cramerstraat 15, 5011 VM Tilburg

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

CRAMERSTRAAT 15 TILBURG

Unieke ruime goed onderhouden woning met ruime zonnige tuin en veel privacy, is rustig gelegen vlakbij het Wilhelminakanaal. Naast de bijzonder relaxte omgeving met water en heel veel groen, woont u op loopafstand van het moderne winkelcentrum Wagnerplein. Hier vindt u vele winkels, het nieuwe zwembad sportcomplex Drieburcht, stadswinkel, openbare bibliotheek en de ge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 2 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00455
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 augustus 2021
Laatste wijziging Dinsdag 31 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Woonkameroppervlakte 31,52 m²
Keukenoppervlakte 9,7 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha calenta
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg O 4538
Perceeloppervlakte 197 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

CRAMERSTRAAT 15 TILBURG

Unieke ruime goed onderhouden woning met ruime zonnige tuin en veel privacy, is rustig gelegen vlakbij het Wilhelminakanaal. Naast de bijzonder relaxte omgeving met water en heel veel groen, woont u op loopafstand van het moderne winkelcentrum Wagnerplein. Hier vindt u vele winkels, het nieuwe zwembad sportcomplex Drieburcht, stadswinkel, openbare bibliotheek en de gezellige vrijdagmarkt. In de nabije omgeving zijn alle belangrijke faciliteiten te vinden zoals huisarts, tandarts, scholen, busstation en sportvelden. Kortom deze plek straalt rust en vrijheid uit in combinatie met een weelderig stadsleven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De ruime hal met opbergkast en meterkast, geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een royale zithoek. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de achtertuin. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen. Op de vloer ligt een extra brede eiken laminaat.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, deze beschikt over een 5-pits gastoestel met een RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron en koelkast. Je vindt er ook de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een wastafelaansluiting en vaste inbouwkasten voorzien van vouwdeuren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een douche, een toilet, een designradiator en in het ligbad kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je vindt hier een ruime voorzolder, met veel bergruimte. Tevens zit hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast bevindt zich een grote zolderkamer, deze beschikt over een eigen wastafel. De dakkapel en de Velux dakramen zorgen voor lekker veel daglicht op deze verdieping.

Tuin

De royale tuin ligt op het Zuid-Westen en heeft dus tot laat in de avond lekker veel zon. Even geen zin in de zon dan zit je heerlijk in de schaduw onder de grote zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de poort kun je gemakkelijk achterom.

En goed om te weten, aan het einde van het jaar gaan ze het gehele straatbeeld vernieuwen. Er komt nieuwe bestrating en er komen nieuwe plantenbakken, jonge bomen en lantaarnpalen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1972;
- Perceeloppervlak 197 m2;
- Woonoppervlak 142 m2;
- Inhoud 471 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Alle ramen beschikken over horren;
- Diverse ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen
- Beschikt over zonnescreen en zonnescherm;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere, karakteristieke woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen