Object detail

IMG_3550.jpg IMG_3708.jpg IMG_3744.jpg IMG_3682.jpg IMG_3739.jpg IMG_3703.jpg IMG_3688.jpg IMG_3694.jpg IMG_3668.jpg IMG_3676.jpg IMG_3718.jpg IMG_3663.jpg IMG_3698.jpg IMG_3700.jpg IMG_3722.jpg IMG_3687.jpg IMG_3750.jpg IMG_3757.jpg IMG_3760.jpg IMG_3767.jpg IMG_3770.jpg IMG_3786.jpg IMG_3771.jpg IMG_3778.jpg IMG_3779.jpg IMG_3782.jpg IMG_3783.jpg IMG_3784.jpg IMG_3662.jpg IMG_3657.jpg IMG_3796.jpg IMG_3801.jpg IMG_3804.jpg IMG_3816.jpg IMG_3805.jpg IMG_3810.jpg IMG_3814.jpg IMG_3820.jpg IMG_3822.jpg IMG_3824.jpg IMG_3825.jpg IMG_3574.jpg IMG_3581.jpg IMG_3579.jpg IMG_3587.jpg IMG_3593.jpg IMG_3601.jpg IMG_3605.jpg IMG_3612.jpg IMG_3613.jpg IMG_3615.jpg IMG_3617.jpg IMG_3618.jpg IMG_3622.jpg IMG_3624.jpg IMG_3626.jpg IMG_3633.jpg IMG_3637.jpg IMG_3641.jpg IMG_3652.jpg IMG_3557.jpg IMG_3553.jpg IMG_3542.jpg IMG_3537.jpg IMG_3540.jpg IMG_3562.jpg IMG_3564.jpg IMG_3560.jpg IMG_3533.jpg IMG_3535.jpg

Te koop: Clercxstraat 36, 5017 EB Tilburg

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80,2 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

CLERCXSTRAAT 36 TILBURG

Deze karakteristieke woning ligt in het hart van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je de Clercxstraat uitloopt sta je bijna op het Piusplein met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1905
    Aangeboden sinds Vrijdag 3 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00463
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80,2 m²
Woonkameroppervlakte 27,15 m²
Keukenoppervlakte 7,11 m²
Inhoud 322 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 5120
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

CLERCXSTRAAT 36 TILBURG

Deze karakteristieke woning ligt in het hart van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je de Clercxstraat uitloopt sta je bijna op het Piusplein met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in.
Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.
Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand en iedere zaterdag kun je je verse boodschappen halen op de gezellige weekmarkt op het Koningsplein. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Schouwburgring" en de Ringbanen" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur met veel glas en een glas in lood bovenlicht, betreed je de hal van deze woning. De strakke wanden en de nieuwe marmeren mozaïekvloer zorgen voor een mooie uitstraling van de entree. Via de moderne stalen taatsdeur met glas heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De ruime woonkamer biedt plaats genoeg voor een grote eettafel en een royale zithoek. Het sfeervolle raam aan de voorzijde van de woning is net als de voordeur voorzien van een glas in lood bovenlicht en is aan de binnenkant af te sluiten met witte shutters. Andere in het oog springende karakteristieke elementen zijn de ruige stenen wand en de houten visgraatvloer. Het zorgt voor een living met een warme uitstraling. Extra bergruimte vind je in de kast onder de trap en de openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk contact met de achtertuin.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt. De strakke keuken (2017), met modern keukenblok, is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een 5-pits gaskookplaat met oven en RVS afzuigkap. En de echte blikvanger; is de Amerikaanse koelkast. Terwijl je vrienden en familie genieten van een drankje aan de eettafel in de woonkamer, tover jij de lekkerste gerechten tevoorschijn uit deze keuken. Door het grote raam boven het aanrecht valt extra veel daglicht naar binnen.

Badkamer: Achter de keuken bevindt zich de badkamer, deze is betegeld en beschikt over een wastafel, een toilet en een ligbad met douche functie. Hoe lekker moet het zijn om na een drukke dag heerlijk te ontspannen in dit ligbad.

Eerste verdieping

Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping van deze woning, die beschikt over 3 slaapkamers. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Mooi detail zijn de houten balken. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Op de andere slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Alle slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een nieuwe white wash laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop.

Tuin

De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuid-westen en pakt dus lekker veel zon. Even geen zin in de zon, dan kun je onder de ruime veranda achter in de tuin, heerlijk in de schaduw zitten. Via de houten poort kun je gemakkelijk met je fiets achterom, die je vervolgens kunt parkeren in de ruime berging achter de woning.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905;
- Perceeloppervlak: 140 m2;
- Woonoppervlak: ca 80 m2;
- Woning inhoud: ca 322 m3;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*;
- Vloerverwarming onder de houten visgraatvloer in de huiskamer;
- Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2017;
- Ruime tuin met veranda, aangelegd in 2018;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen