Object detail

IMG_4093.jpg IMG_4004.jpg IMG_4005.jpg IMG_4010.jpg IMG_4012.jpg IMG_4016.jpg IMG_4046.jpg IMG_4049.jpg IMG_4050.jpg IMG_4052.jpg IMG_4055.jpg IMG_4058.jpg IMG_4017.jpg IMG_4024.jpg IMG_4033.jpg IMG_4020.jpg IMG_4022.jpg IMG_4027.jpg IMG_4029.jpg IMG_4036.jpg IMG_4037.jpg IMG_4035.jpg IMG_4030.jpg IMG_3988.jpg IMG_3994.jpg IMG_4002.jpg IMG_3986.jpg IMG_3985.jpg IMG_3978.jpg IMG_3979.jpg IMG_3983.jpg IMG_4039.jpg IMG_4041.jpg IMG_4040.jpg IMG_4043.jpg IMG_4045.jpg IMG_4061.jpg IMG_4071.jpg IMG_4073.jpg IMG_4065.jpg IMG_4067.jpg IMG_4076.jpg IMG_4077.jpg IMG_4081.jpg IMG_4083.jpg IMG_4086.jpg IMG_4087.jpg IMG_4097.jpg IMG_4098.jpg 314876_2D_Appartement_Clarissenhof_265_Tilburg.jpg 314876_2D_Berging_Clarissenhof_265_Tilburg.jpg 314876_3D_Appartement_Clarissenhof_265_Tilburg.png 314876_3D_Berging_Clarissenhof_265_Tilburg.png
Nieuw in verkoop

Te koop: Clarissenhof 265, 5041 RV Tilburg

€ 265.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 62,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

CLARISSENHOF 265 TILBURG

Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je namelijk werkelijk alles te voet doen. Als je met de lift naar beneden gaat, sta je binnen één minuut midden in de Spoorzone met zijn nu al ’wereldberoemde’ LocHal, tal van leuke restaurants zoals De Houtloods, De Wagon en RAW, en het Spoorpa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 2017
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 10 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00469
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 september 2021
Laatste wijziging Vrijdag 24 september 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62,8 m²
Woonkameroppervlakte 25,02 m²
Keukenoppervlakte 7,98 m²
Inhoud 219 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,7 m²
Balkonoppervlakte 7,71 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg N 20480
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

CLARISSENHOF 265 TILBURG

Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je namelijk werkelijk alles te voet doen. Als je met de lift naar beneden gaat, sta je binnen één minuut midden in de Spoorzone met zijn nu al ’wereldberoemde’ LocHal, tal van leuke restaurants zoals De Houtloods, De Wagon en RAW, en het Spoorpark als achtertuin, waar het zeker op een heerlijk zomeravond met een gevulde picknickmand goed toeven is op een kleedje of aan één van de picknicktafels in het park. Via de sfeervolle Willem II straat en het gezellige dwaalgebied loop je in een paar minuten naar de Heuvelstraat om daar heerlijk te winkelen, of naar de Oude Markt, de Heuvel en Korte Heuvel, het Piusplein en de bruisende Piushaven met hun vele leuke café’s, restaurants en terrasjes.....

Wil je juist even de rust en natuur opzoeken, dan ben je zo in het het nabij gelegen Wilhelminapark, het legendarische Wandelbos, de Oude Warande of het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn XL en tal van andere winkels op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg, want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen tot Tilburg University aan toe. En wil je toch een keer de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen) ....... geen probleem, het bus- en treinstation Tilburg ligt om de hoek en met de auto bereik je via de Spoorlaan en de Ringbanen gemakkelijk de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Den Bosch en de omliggende dorpen.

Kortom een TOP plek!

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via het Clarissenhof toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de liften.

Indeling

Entree appartement:
Via de lift/trap kom je in een centrale gang die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen loop je via de entree zo de keuken/woonkamer binnen. Hier vind je ook de toegang tot het aparte toilet en de inpandige berging. De gietvloer loopt mooi door naar de living en de slaapkamer. Over de gehele woning ligt vloerverwarming, wat tevens ook een koelsysteem is. Dus de temperatuur is goed te regelen in alle 4 de seizoenen!

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek.

Keuken: De keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde van de living en beschikt over een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een combi/magnetron op ooghoogte een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Slaapkamer: Via een schuifdeur in de living bereik je de slaapkamer van dit appartement. Deze royale slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer ligt aan het balkon, waardoor ook deze ruimte lekker licht is.

Balkon: Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar.

Badkamer: Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een brede wastafel met ondermeubel en een ruime inloopdouche.

Inpandige berging: De inpandige berging, heeft een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder is er nog voldoende opbergruimte en de mogelijkheid om een koelvriescombinatie te plaatsen. Ook bevinden zich in deze berging het ventilatiesysteem en de warmte koude regeling.

Berging: In de kelder is nog een royale berging waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte 63 m2 ;
- Woning inhoud 219 m3;
- Energielabel A;
- Balkon op het westen 7,70 m2;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten: € 83,72 per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement in hartje centrum van Tilburg bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen