Object detail

IMG_3813.jpg IMG_3977.jpg IMG_3934.jpg IMG_3956.jpg IMG_3928.jpg IMG_3929.jpg IMG_3932.jpg IMG_3937.jpg IMG_3941.jpg IMG_3951.jpg IMG_3979.jpg IMG_3910.jpg IMG_3917.jpg IMG_3920.jpg IMG_3921.jpg IMG_3926.jpg IMG_3958.jpg IMG_3943.jpg IMG_3959.jpg IMG_3946.jpg IMG_3878.jpg IMG_3882.jpg IMG_3885.jpg IMG_3887.jpg IMG_3889.jpg IMG_3909.jpg IMG_3851.jpg IMG_3855.jpg IMG_3864.jpg IMG_3857.jpg IMG_3853.jpg IMG_3893.jpg IMG_3897.jpg IMG_3899.jpg IMG_3902.jpg IMG_3903.jpg IMG_3867.jpg IMG_3908.jpg IMG_3847.jpg IMG_3839.jpg IMG_3841.jpg IMG_3846.jpg IMG_3968.jpg IMG_3974.jpg IMG_3975.jpg IMG_3966.jpg IMG_3962.jpg IMG_3964.jpg IMG_3830.jpg IMG_3833.jpg IMG_3819.jpg IMG_3821.jpg IMG_3822.jpg IMG_3827.jpg

Te koop: Cevennenstraat 4, 5022 MB Tilburg

€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

CEVENNENSTRAAT 4, TILBURG

Deze verrassende woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2017
    Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00419
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
Laatste wijziging Woensdag 5 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 30,6 m²
Keukenoppervlakte 8,79 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Z 2035
Perceeloppervlakte 132 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

CEVENNENSTRAAT 4, TILBURG

Deze verrassende woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Vanaf je eigen veranda kom je via de voordeur de entree binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte grijze gietvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Het grote venster met tuindeur in de achtergevel, zorgt voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke hoogglans witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een grote 6 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, in de kastenwand naast het aanrecht vind je de koelkast en de combi/oven. Het spoelgedeelte, met vaatwasser beschikt over een bar, je vrienden en familie kunnen er aanschuiven voor een drankje, terwijl jij de lekkerste gerechten tevoorschijn tovert. Door het keukenraam kijk je op je veranda.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning, er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote kastenwand. Op de vloer ligt een wit laminaat dat mooi doorloopt naar de overloop en de andere 2 slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is een ruime inloopdouche, een hangtoilet en een brede wastafel met ondermeubel. Voldoende ruimte dus om alles netjes op te bergen. Onder het raam bevindt zich het ligbad waarin je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale zolderverdieping, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Je kunt hier makkelijk nog een extra slaapkamer realiseren.

Tuin

De achtertuin van deze woning is smaakvol aangelegd met een grijs betonnen terras en strakke houten schuttingen. Achter in de tuin staat een ruime berging voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Naast de berging bevindt zich de poort waardoor je makkelijk achterom kunt.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2017;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 432 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek;
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen