Object detail

IMG_5417.jpg IMG_5489.jpg IMG_5486.jpg IMG_5485.jpg IMG_5480.jpg IMG_5478.jpg IMG_5477.jpg IMG_5475.jpg IMG_5472.jpg IMG_5470.jpg IMG_5468.jpg IMG_5466.jpg IMG_5456.jpg IMG_5462.jpg IMG_5496.jpg IMG_5497.jpg IMG_5500.jpg IMG_5502.jpg IMG_5504.jpg IMG_5506.jpg IMG_5508.jpg IMG_5558.jpg IMG_5556.jpg IMG_5517.jpg IMG_5523.jpg IMG_5525.jpg IMG_5521.jpg IMG_5519.jpg IMG_5511.jpg IMG_5515.jpg IMG_5427.2.jpg IMG_5529.jpg IMG_5531.jpg IMG_5534jpg.jpg IMG_5535.jpg IMG_5538.jpg IMG_5540.jpg IMG_5544.jpg IMG_5547.jpg IMG_5528.jpg IMG_5549.jpg IMG_5552.jpg IMG_5438.jpg IMG_5440.jpg IMG_5441.jpg IMG_5443.jpg IMG_5446.jpg IMG_5450.jpg IMG_5454.jpg IMG_5424.jpg IMG_5432.jpg IMG_5435.jpg IMG_5434.jpg IMG_5425.jpg IMG_5427.jpg IMG_5429.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Borgharensingel 6, 5043 ZM Tilburg

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

BORGHARENSINGEL 6 TILBURG (REESHOF)

Deze verrassende woning, is gelegen in de buurt de Gesworen Hoek Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel groen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dageli... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1984
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00324
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 september 2020
Laatste wijziging Zaterdag 17 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,5 m²
Woonkameroppervlakte 57,73 m²
Keukenoppervlakte 4,72 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

BORGHARENSINGEL 6 TILBURG (REESHOF)

Deze verrassende woning, is gelegen in de buurt de Gesworen Hoek Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel groen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur bereik je de hal van de woning, hier vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de lichte ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. In de aanbouw is zelfs nog plaats voor een tweede zithoek. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin. De twee aparte haarden zorgen voor een behagelijke sfeer. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: De landelijke keuken met terrazzo aanrecht is van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, ijskast, een kookplaat met afzuigkap in de schouw en er is een combi/magnetron en een grote oven. Hier tover je in korte tijd de lekkerste gerechten tevoorschijn. Via de keuken heb je ook toegang tot de voorraadkast onder de trap.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. En is net als de overloop voorzien van een hoogpolig tapijt. De beide andere slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met strakke witte en zwarte tegels. Na een drukke dag kun je hier heerlijk relaxen in het ruime ligbad. Er is een aparte douche, een wastafel en je vindt er een hangtoilet.

Tweede verdieping

De ruime zolder is nu in gebruik als slaapkamer maar zou ook prima kunnen fungeren als een studeer/kantoorkamer. Het Velux dakraam zorgt voor lekker veel lichtinval. Op de overloop boven aan de vaste trap waarmee je de zolder bereikt, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuid-westen. Je kunt er dus van vroeg in de middag tot laat in de avond genieten van de zon. Even niet in de zon... aan de achtergevel hangt een grote zonneluifel die zorgt voor de nodige schaduw. En tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de overkapping naast de berging. Die berging is ideaal voor het opslaan van al je tuinspullen. Via de poort achter in de tuin, kun je makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1984;
- Perceeloppervlak 118 m2;
- Woonoppervlak 102 m2;
- Inhoud 397 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Energielabel C;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Zonnescherm aan de achtergevel;
- Lagere school en middelbare school dichtbij;
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen