Object detail

IMG_4779.jpg IMG_4855.jpg IMG_4857.jpg IMG_4861.jpg IMG_4862.jpg IMG_4864.jpg IMG_4865.jpg IMG_4870.jpg IMG_4871.jpg IMG_4880.jpg IMG_4837.jpg IMG_4839.jpg IMG_4840.jpg IMG_4841.jpg IMG_4843.jpg IMG_4849.jpg IMG_4851.jpg IMG_4853.jpg IMG_4875.jpg IMG_4810.jpg IMG_4813.jpg IMG_4814.jpg IMG_4815.jpg IMG_4816.jpg IMG_4817.jpg IMG_4819.jpg IMG_4822.jpg IMG_4823.jpg IMG_4826.jpg IMG_4827.jpg IMG_4831.jpg IMG_4809.jpg IMG_4803.jpg IMG_4805.jpg IMG_4782.jpg IMG_4784.jpg IMG_4786.jpg IMG_4788.jpg IMG_4790.jpg IMG_4792.jpg IMG_4794.jpg IMG_4795.jpg IMG_4796.jpg IMG_4797.jpg IMG_4799.jpg IMG_4801.jpg IMG_4781.jpg IMG_4773.jpg IMG_4771 bijgesneden.jpg IMG_4774.jpg IMG_4776.jpg

Te koop: Beukenstraat 90, 5038 MC Tilburg

€ 297.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

BEUKENSTRAAT 90 TILBURG

De woning ligt in de Bomenbuurt in Tilburg op loopafstand van het nu al "wereldberoemde" Spoorpark, in dit stadspark vind je voorzieningen voor recreatie, sport en cultuur. Het is aangelegd in een verwaarloosd voormalig spoor- en industriegebied en is gerealiseerd door een burgerinitiatief.
Via de Beukenstraat en de Watertorenstraat ben je in enkele minuten in het g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1941
    Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00659
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2022
Laatste wijziging Dinsdag 15 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 315 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg P 6143
Perceeloppervlakte 122 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

BEUKENSTRAAT 90 TILBURG

De woning ligt in de Bomenbuurt in Tilburg op loopafstand van het nu al "wereldberoemde" Spoorpark, in dit stadspark vind je voorzieningen voor recreatie, sport en cultuur. Het is aangelegd in een verwaarloosd voormalig spoor- en industriegebied en is gerealiseerd door een burgerinitiatief.
Via de Beukenstraat en de Watertorenstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Indeling

Entree: Door het bovenvenster en de ramen in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De living biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De tegelvloer loopt vanuit de hal mooi door naar de woonkamer. Tegen de lange muur van de living vind je de karakteristieke open haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt. Deze moderne strakke in wit hoogglans uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gas kookplaat, een RVS afzuiginstallatie, een spoelbak en vaatwasmachine. In de kastenwand tegenover het aanrecht vind je de koelkast met vriezer en een oven op ooghoogte.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken. Deze biedt toegang tot de achterdeur en de badkamer. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel een douche en een toilet.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een aparte toilet. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Je vindt er een vaste kastenwand waarin een wastafel is verwerkt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer en beschikt over een sauna. (deze kan tegen meerprijs worden overgenomen)

Tweede verdieping

De verrassing van deze woning is de ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping. Door de dakkapel aan de voorzijde van de woning is hier een ruime volledige tweede verdieping gerealiseerd, die bereikbaar is met een vaste trap. De verdieping beschikt ook over een voorzolder.

Tuin

De diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft dus meteen in de ochtend al de zon te pakken. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. De tuin is voorzien van sierbestrating en via de houten poort kun je gemakkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1941;
- Perceeloppervlak 122 m2;
- Woonoppervlak 108 m2;
- Inhoud 315 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen