Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beeklaan 47, 5032 AA Tilburg

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

BEEKLAAN 47 TILBURG (DE BLAAK)

De Blaak is één van de populairste wijken in Tilburg. En dat is niet voor niets ! Want het moet gezegd het is een zeer mooie wijk met veel groen, goede basisscholen, een fijn winkelcentrum, en niet geheel onbelangrijk......vanuit de Blaak ben je overal zo, je bent zo in het centrum van Tilburg, zo bij de sportclub en als je buiten Tilburg werkt zit je in een mum v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1979
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zondag 24 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00119
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 24 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 46,9 m²
Keukenoppervlakte 8,14 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met gebruik en bewoning
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

BEEKLAAN 47 TILBURG (DE BLAAK)

De Blaak is één van de populairste wijken in Tilburg. En dat is niet voor niets ! Want het moet gezegd het is een zeer mooie wijk met veel groen, goede basisscholen, een fijn winkelcentrum, en niet geheel onbelangrijk......vanuit de Blaak ben je overal zo, je bent zo in het centrum van Tilburg, zo bij de sportclub en als je buiten Tilburg werkt zit je in een mum van tijd op de A58 en heel Nederland ligt aan je voeten.....

En in deze populaire wijk hebben wij nu een op en top instapklare hoekwoning in verkoop gekregen, waar vrij recent zelfs de gehele badkamer van is vernieuwd...….Instapklaar is hier dus het toverwoord, je hoeft hier alleen de verhuisdozen in de verhuiswagen in te laden en je kan meteen uitpakken.....Verrassend is ook de extra brede achtertuin welke zeer gunstig op het westen is gelegen en nog fijner is dat deze absolute privacy biedt.

Nieuwsgierig geworden.......? Lees dan snel verder wat deze heerlijke hoekwoning allemaal te bieden heeft !

Indeling

BEGANE GROND:

Hal:
Via het strakke toegangspad in de fraai aangelegde voortuin kom je bij de voordeur van deze instapklare hoekwoning je komt dan in de ruime hal met een ruime garderobe en een toiletruimte met fontein en de uiteraard de welbekende meterkast.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer, want omdat het een hoekwoning is, zit er in de zijgevel nog een extra raam......WOW ! Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer welke in een open verbinding met de keuken en de woonkamer ligt. En weet je wat zo heerlijk is .....?Aand e achterzijde heb je openslaande tuindeuren waardoor je in de zomer heerlijk extra van de tuin kan genieten. Of wat te denken van het zonnescherm wat eveneens aand e achterzijde van de woniong is aangebracht....? Je kan in de zomer dan heerlijk achter de woning op het terras eten en de keuken ligt recht achter je, hoe praktisch is dat !

Keuken:
De in 2015 vernieuwde keuken ligt in een open verbinding met de woonkamer en is in een hoekopstelling geplaatst. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien, zoals:

- een vaatwasser;
- een 5-pits gasfornuis;
- een koelkast;
- een vriezer;
- een combi-magnetron
- een oven;
- een spoelbak;
- een afzuigkap.

Eet u vanavond mee ?

Eerste verdieping

Via de ruime overloop boven is er toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer (2018). Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beiden een dakkappel over de volle breedte en is voorzien van mooie electrisch bedienbare rolluiken. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de diepe tuin.

Aan de voorzijde ligt nog één slaapkamer met daarnaast de geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is helemaal 2018 en is strak en modern en is voorzien van een mooie inloopdouche, een strakke wastafelcombinatie en een mooie zwevend toilet !

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de zolder en deze is door het grote dakraam heerlijk licht. Wat erg handig is, is de extra bergruimte achter de knieschotten welke zeer netjes afgewerkt zijn. Altijd een opgeruimde zolder dus ! Op de zolder bevind zich ook de opstelling voor de wasmachine en droger en ook de CV-ketel (Vaillant 2011) bevindt zich hier.

Tuin

Via de openslaande tuindeuren bij de eetkamer kom je in de heerlijke sfeervolle diepe tuin. De achtertuin is daarnaast ook nog extra breed doordat een naastgelegen stuk grond bij deze hoekwoning hoort. De tuin beschikt over meerdere terrassen zodat je altijd wel ergens kan genieten van het zonnetje. Zie je jezelf hier al in de zomer zitten aan een lekker wijntje.....? Genieten ! Praktisch is ook de dubbele berging......jawel u leest het goed niet 1 maar 2 bergingen dus ! In een berg je dan de tuinspullen op en in de andere de fietsen, hoe handig is dat ! Via de achtertuin is er een aparte achterom !

Bijzonderheden

WOONOMGEVING:
De woning ligt centraal in de gewilde wijk "De Blaak" nabij alle denkbare voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum de Blaak met een Jumbo supermarkt een zeer goede keurslager en een goede Bakker bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook enkele Basisscholen, zoals Basisschool de Borne en Openbare basisschool de Blaak bevinden zich op loopafstand. En wilt u lekker een potje tennissen dan kun je met de fiets zo naar het mooi aangelegde Tennispark TC de Blaak vlakbij dit tennispark ligt ook een van de beste restaurants die Tilburg rijk is.....Restaurant de Hofstede, alleen dat zou al een reden zijn om in deze fijne wijk te gaan wonen. Maar al deze voorzieningen zijn niet de hoofdreden waarom de Blaak zo een enorme populariteit geniet.....Het geheim zit hem met name in de wijze waarop de wijk is aangelegd, gevarieerd, met enorm veel groen en mooie waterpartijen...........WOW !

En moet je voor je werk buiten tilburg zijn, geen probleem want via de Beeklaan en de Baronielaan ben je zo op de A58 en kan je door naar Breda, Eindhoven, den Bosch of de Randstad, hoe handig is dat !

Kortom de Blaak is een wijk waar je met veel woongenot kan wonen !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1979
- Perceel: 212 m2
- Energielabel C
- Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Voorzien van alarmsysteem
- NEN 2580 meetrapport*
- Grote dakkapel aan achterzijde voorzien van rolluiken
- Meerdere rolluiken
- Aan achterzijde een zonnescherm
- Gehele woning voorzien van een nette lichte laminaatvloer
- Badkamer vernieuwd in december 2018 (zit nog garantie op)
- Keuken vernieuwd in 2015
- CV Ketel Vaillant Solide uit 2011
- Extra brede tuin op westen
- Dubbele berging

Wil je deze ruime hoekwoning in de populaire wijk de Blaak bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone