Object detail

IMG_3508.jpg IMG_3484.jpg IMG_3837.jpg IMG_3834.jpg IMG_3835.jpg IMG_3843.jpg IMG_3846.jpg IMG_3847.jpg IMG_3850.jpg IMG_3853.jpg IMG_3855.jpg IMG_3857.jpg IMG_3860.jpg IMG_3910.jpg IMG_3864.jpg IMG_3868.jpg IMG_3871.jpg IMG_3872.jpg IMG_3875.jpg IMG_3877.jpg IMG_3882.jpg IMG_3883.jpg IMG_3886.jpg IMG_3887.jpg IMG_3890.jpg IMG_3894.jpg IMG_3896.jpg IMG_3904.jpg IMG_3909.jpg IMG_3927.jpg IMG_3929.jpg IMG_3931.jpg IMG_3942.jpg IMG_3945.jpg IMG_3934.jpg IMG_3938.jpg IMG_3946.jpg IMG_3444.jpg IMG_3461.jpg IMG_3459.jpg IMG_3952.jpg IMG_3955.jpg IMG_3958.jpg IMG_3967.jpg IMG_3962.jpg IMG_3322.jpg IMG_3339.jpg IMG_3343.jpg IMG_3345.jpg IMG_3348.jpg IMG_3355.jpg IMG_3357.jpg IMG_3362.jpg IMG_3367.jpg IMG_3369.jpg IMG_3337.jpg IMG_3913.jpg IMG_3914.jpg IMG_3916.jpg IMG_3918.jpg IMG_3920.jpg IMG_3923.jpg IMG_3925.jpg IMG_3323.jpg IMG_3326.jpg IMG_3327.jpg IMG_3331.jpg IMG_3466.jpg IMG_3468.jpg IMG_3470.jpg IMG_3472.jpg IMG_3473.jpg IMG_3478.jpg IMG_3479.jpg IMG_3481.jpg IMG_3485.jpg IMG_3489.jpg IMG_3492.jpg IMG_3494.jpg IMG_3499.jpg IMG_3504.jpg IMG_3528.jpg IMG_3507 bijgesneden.jpg IMG_3519.jpg IMG_3507.jpg IMG_3513.jpg IMG_3516.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Beeklaan 153a, 5032 AD Tilburg

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 526 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

BEEKLAAN 153A TILBURG (DE BLAAK)

Deze vrijstaande woning met inpandige garage, is gelegen aan het rustige gedeelte van de Beeklaan in De Blaak. De woning ligt aan de rand van de wijk en de achtertuin grenst aan de Leubeekvijver. Via de Beeklaan en de statige Baroniebaan zit je zo in het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten. Ook via de Vaartlaan zit j... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1987
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 8 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00464
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 21 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen, Kunststof
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 526 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160,3 m²
Woonkameroppervlakte 54,54 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AA 2283
Perceeloppervlakte 526 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

BEEKLAAN 153A TILBURG (DE BLAAK)

Deze vrijstaande woning met inpandige garage, is gelegen aan het rustige gedeelte van de Beeklaan in De Blaak. De woning ligt aan de rand van de wijk en de achtertuin grenst aan de Leubeekvijver. Via de Beeklaan en de statige Baroniebaan zit je zo in het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten. Ook via de Vaartlaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.
In de wijk zelf vind je allerlei voorzieningen vlakbij, zoals een Jumbo supermarkt, voor je dagelijkse boodschappen, een tandartsenpraktijk, een fysiopraktijk EN één van de beste restaurants van Tilburg; Hofstede de Blaak. Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Je vind er ook de meterkast.

Woonkamer: De living bestaat uit een woonkamer en een tuinkamer. In het eerste gedeelte is plaats genoeg voor een ruime eettafel en een royale zithoek.
De tuinkamer staat via de openslaande tuindeuren in direct contact met de achtertuin. Het voorste gedeelte is nu ingericht als studeer/kantoorruimte.

Keuken: Vanuit de living stap je zo de royale leefkeuken in. De lichtgrijze hoogglans keuken (2015) is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een dubbele warmhoudlade. Hoe gezellig moet het zijn om hier de lekkerste gerechten te bereiden terwijl je vrienden en familie al gezellig aan de keukentafel zitten te borrelen. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor lekker veel daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, de bijkeuken en de inpandige garage.

Bijkeuken: In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. En hier vind je ook de nieuwe Intergas CV ketel uit 2019.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de hal, bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de zijkant over de volle breedte van de woning en beschikt over een grote kastenwand en directe toegang tot de badkamer. De kamer is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer die mooi doorloopt naar de overloop. Aan de achterzijde en de andere zijkant van de woning bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel met ondermeubel en een royal ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht,

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De royale achtertuin beschikt over lekker veel privacy. Op de twee terrassen kun je heerlijk genieten in de zon en van je tuin. En wat absoluut heerlijk is is het fantastische uitzicht ! Je kijkt namelijk heerlijk uit over het water en het daarachter en omheen gelegen groen......WOW ! In de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de poort naast het huis kun je makkelijk achterom.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke heggen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlak 526 m2;
- Woonoppervlak 160 m2;
- Inhoud ca 640 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Bouwkundig rapport is aanwezig wat speciaal voor verkoop is uitgevoerd ! Hieruit blijkt dat de woning in een uitstekende toestand verkeerd !
- Keuken vernieuwd in 2015;
- Badkamer vernieuwd in 2012;
- Inpandige garage;
- Tuin aan het water;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen