Object detail

IMG_8932 bijgesneden.jpg IMG_8879.jpg IMG_8887.jpg IMG_8892.jpg IMG_8896.jpg IMG_8897.jpg IMG_8906.jpg IMG_8903.jpg IMG_8907.jpg IMG_8910.jpg IMG_8911.jpg IMG_8912.jpg IMG_8870.jpg IMG_8871.jpg IMG_8873.jpg IMG_8876.jpg IMG_8842.jpg IMG_8839.jpg IMG_8838.jpg IMG_8844.jpg IMG_8848.jpg IMG_8849.jpg IMG_8853.jpg IMG_8859.jpg IMG_8860.jpg IMG_8862.jpg IMG_8867.jpg IMG_8915.jpg IMG_8918.jpg IMG_8924.jpg IMG_8952.jpg IMG_8936.jpg IMG_8943.jpg IMG_8945.jpg IMG_8959.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beatrixhof 17, 5046 NL Tilburg

€ 270.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

BEATRIXHOF 17 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan het Beatrixhof 17. De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, Winkelcentrum De Rooi Pannen bevindt zich vlakbij en de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1953
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 23 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00574
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 mei 2022
Laatste wijziging Woensdag 15 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77,5 m²
Woonkameroppervlakte 27,21 m²
Keukenoppervlakte 6,48 m²
Inhoud 303 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg O 5959
Perceeloppervlakte 132 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

BEATRIXHOF 17 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan het Beatrixhof 17. De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, Winkelcentrum De Rooi Pannen bevindt zich vlakbij en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. En via de Ringbaan-West zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. Kortom een TOP plek!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal van deze woning geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en je vindt er ook de trap naar de eerste verdieping met daaronder de kelderkast. Door de vensters in de voordeur valt veel daglicht naar binnen en door de lichte muren oogt het geheel nog ruimtelijker.

Woonkamer: De royale living biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De warme "houtlook" laminaatvloer vormt een mooi contrast met de strakke wanden en het plafond. Vanuit de living heb je een mooi uitzicht over het groene Beatrixhof.

Keuken: De strakke witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, koelkast met vriezer, combi/magnetron en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De "masterbedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man, maar zou ook prima dienst kunnen doen als slaapkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer, je vindt er ook een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en een douche.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.

Tuin

Deze heerlijke stadstuin ligt op het oosten en heeft meteen in de ochtend al de zon te pakken. Je kunt er dus je eerste kopje koffie drinken met je ochtendkrant. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Achter in de tuin vind je de berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin biedt ook nog de mogelijkheid om er je auto te parkeren. Via de Ijskelderstraat rijd je gemakkelijk met je auto "achterom".

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1953;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 78 m2;
- Inhoud 303 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Auto kun je op eigen terrein parkeren;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen