Object detail

IMG_8859.jpg IMG_9967.jpg IMG_9970.jpg IMG_9971.jpg IMG_9973.jpg IMG_9975.jpg IMG_9977.jpg IMG_9979.jpg IMG_9981.jpg IMG_9983.jpg IMG_9984.jpg IMG_9986.jpg IMG_9987.jpg IMG_9989.jpg IMG_9965.jpg IMG_9962.jpg IMG_9963.jpg IMG_9939.jpg IMG_9941.jpg IMG_9943.jpg IMG_9947.jpg IMG_9949.jpg IMG_9951.jpg IMG_9937.jpg IMG_9909.jpg IMG_9912.jpg IMG_9915.jpg IMG_9917.jpg IMG_9918.jpg IMG_9925.jpg IMG_9927.jpg IMG_9929.jpg IMG_9931.jpg IMG_9934.jpg IMG_9935.jpg IMG_9936.jpg IMG_9992.jpg IMG_9993.jpg IMG_0004.jpg IMG_0002.jpg IMG_9997.jpg IMG_9995.jpg IMG_0027.jpg IMG_0029.jpg IMG_0030.jpg IMG_0032.jpg IMG_0033.jpg IMG_0034.jpg IMG_0036.jpg IMG_0038.jpg IMG_0040.jpg IMG_8849.jpg IMG_8827.jpg IMG_8815.jpg IMG_8817.jpg IMG_8834.jpg IMG_8845.jpg IMG_0041.jpg IMG_0006.jpg IMG_0008.jpg IMG_0011.jpg IMG_0012.jpg IMG_0014.jpg IMG_0016.jpg IMG_0018.jpg IMG_0026.jpg IMG_0021.jpg IMG_0023.jpg IMG_0024.jpg IMG_8894.jpg IMG_8899.jpg IMG_8907.jpg IMG_8900.jpg IMG_0046.jpg IMG_0043.jpg IMG_0047.jpg IMG_0049.jpg IMG_8862.jpg IMG_8865.jpg IMG_8867.jpg IMG_8869.jpg IMG_8884.jpg IMG_8859.jpg IMG_8871.jpg IMG_8874.jpg IMG_8875.jpg IMG_8878.jpg IMG_8888.jpg
Onder bod

Onder bod: Armhoefstraat 2, 5018 EK Tilburg

€ 397.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

ARMHOEFSTRAAT 2 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning met zijn speelse indeling, ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Woensdag 4 november 2020
    Aangeboden sinds Woensdag 4 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00345
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 1 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156,5 m²
Woonkameroppervlakte 47,09 m²
Keukenoppervlakte 15,09 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Kadastrale gegevens
Tilburg B 6299
Perceeloppervlakte 114 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ARMHOEFSTRAAT 2 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning met zijn speelse indeling, ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenburg.....! Groot voordeel van de wijk is dat je voor het parkeren van je auto geen parkeervergunning nodig hebt, maar ook net buiten de drukte ligt. Je hebt dus wel de lusten van de binnenstad maar niet de bijbehorende lasten.

In de wijk zelf maar ook in de nabijgelegen Piushaven bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Restaurant te Koop dat in de wijk zelf ligt maar wat te denken van: restaurant Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, De Visserij, De Burgemeester ......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker.

Wanneer je het Wilhelminakanaal oversteekt, loop je direct al in natuurgebied Moerenburg waar je uren heerlijk kan wandelen ! Heerlijk ! Voor ieder wat wils dus.....! En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek maar ook voor de voetbalclub hoef je de wijk niet uit. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen !

En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

En rijd je elektrisch.....? Ook dat is geen probleem want vlakbij in de straat is een oplaadplek voor 2 elektrische auto's ! Gemak dient de mens ! Kortom een TOP plek

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Bij binnenkomst word je totaal verrast door deze woning. Je vindt er nog heel veel prachtige oude details, zoals de oude voordeur en de glas in lood ramen in de haldeur en kamer- ensuitedeuren.

Woonkamer/Eetkamer: Via de entree bereik je de woonkamer. De vele raampartijen, zorgen voor een ruimtelijk effect en laten veel daglicht naar binnen. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme houten vloer. In de living bevinden zich authentieke glas in lood deuren, door deze deuren open te schuiven betrek je meteen de woonkamer bij de kamer en suite. Die bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt nu gebruikt als eetkamer. Hoe heerlijk moet het zijn om hier met je vrienden en familie te genieten van lekkere etentjes.

Keuken: Via de hal bereik je het achterste gedeelte van de woning. Hier is een super moderne keuken gerealiseerd. Deze keuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een een vijfpits gastoestel met een strakke moderne afzuigkap, een vaatwasser en in de grote kastenwand bevinden zich de oven, het koffiezetapparaat en de ijskast. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt aan het kookeiland genieten je gasten van een drankje aan de keukenbar. Voor de lichtkoepel in het plafond valt extra daglicht naar binnen.

Werkruimte/Berging: achter de keuken bevindt zich nog een ruime berging met aparte ingang, die nu dienst doet als werkruimte/praktijkruimte.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inbouw kastenwand. Ideaal voor het opbergen van je garderobe. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en heeft een dubbele wastafel met ondermeubel, een royale inloopdouche en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. Extra mooi detail zijn de paneeldeuren op deze verdieping.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je het ruime dakterras. Hier kun je de hele dag lekker genieten. Het terras is mooi aan gekleed met veel groen in plantenbakken, dit creëert heel veel extra privacy.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is met de ruime overloop, twee slaapkamers en nog een aparte berging, een volwaardige, royale verdieping. Ook deze verdieping beschikt over mooie paneeldeuren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak: 114 m2;
- Woonoppervlak: 157 m2;
- Woning inhoud: 561 m3;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*;
- Begane grond met eetkamer, woonkamer, keuken en werkruimte;
- Woonkeuken met kookeiland;
- Vier ruime slaapkamers;
- Ruime en fraai aangelegd dakterras.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen