Object detail

IMG_2911.jpg IMG_2858.jpg IMG_2859.jpg IMG_2861.jpg IMG_2840.jpg IMG_2854.jpg IMG_2855.jpg IMG_2870.jpg IMG_2872.jpg IMG_2843.jpg IMG_2826.jpg IMG_2821.jpg IMG_2828.jpg IMG_2829.jpg IMG_2847.jpg IMG_2834.jpg IMG_2837.jpg IMG_2845.jpg IMG_2848.jpg IMG_2852.jpg IMG_2863.jpg IMG_2865.jpg IMG_2867.jpg IMG_2907.jpg IMG_2818.jpg IMG_2904.jpg IMG_2788.jpg IMG_2791.jpg IMG_2901.jpg IMG_2792.jpg IMG_2900.jpg IMG_2775.jpg IMG_2776.jpg IMG_2779.jpg IMG_2780.jpg IMG_2783.jpg IMG_2797.jpg IMG_2803.jpg IMG_2802.jpg IMG_2806.jpg IMG_2816.jpg IMG_2811.jpg IMG_2815.jpg IMG_2810.jpg IMG_2766.jpg IMG_2771.jpg IMG_2765.jpg IMG_2761.jpg IMG_2773.jpg IMG_2880.jpg IMG_2883.jpg IMG_2885.jpg IMG_2888.jpg IMG_2896.jpg IMG_2874.jpg IMG_2892.jpg IMG_2893.jpg IMG_2912.jpg IMG_2916.jpg IMG_2919.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Arke Noëstraat 52, 5041 LM Tilburg

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

ARKE NOESTRAAT 52 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze tussenwoning. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminaparken en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Op de fiets ben je binnen een paar m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1948
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 19 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00353
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 november 2020
Laatste wijziging Donderdag 26 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93,6 m²
Woonkameroppervlakte 38,08 m²
Keukenoppervlakte 4,54 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg O 6089
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ARKE NOESTRAAT 52 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze tussenwoning. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminaparken en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon en Raw.

Indeling

Entree: In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Er valt lekker veel daglicht naar binnen via de vensters boven en in de voordeur. De tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer en geeft de woning een rijke uitstraling.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de living valt meteen op hoe ruim deze is. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning ontstaat extra veel ruimte. Hier is plaats genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote ramen in de achtergevel zorgen voor lekker veel daglicht en uitzicht op de tuin. En tijdens een koude winteravond is het heerlijk warm vertoeven bij de moderne haard.

Keuken: De keuken bevindt zich in het hart van de woning. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, je vindt er een ijskast, een vaatwasser en een gastoestel met grote brede oven en RVS afzuigkap. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dat deze woning een waar ruimtewonder is ervaar je ook hier weer. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers, en een badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken beiden over een inbouwkast en in de derde slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer is recent gemoderniseerd en kan zo in een woonblad Je hebt er de beschikking over een ruime inloopdouche en een wastafel met ondermeubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder die nu is ingericht als "master bedroom". In de grote kastenwand kun je de gehele garderobe kwijt en de grote dakkapel zorgt voor de nodige lichtinval.

Tuin

De ruime achtertuin ligt op het oosten en heeft dus meteen in de ochtend al de zon te pakken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van grote tegels. Achterin de tuin vind je de berging, deze is nu ingericht als "mancave" maar natuurlijk ook te gebruiken voor het opbergen van je tuinspullen. Via de berging kunt je ook gemakkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1948;
- Perceeloppervlak 128 m2;
- Woonoppervlak 94 m2;
- Inhoud 386 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Badkamer recent gemoderniseerd;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen