Object detail

IMG_4778.jpg IMG_4833.jpg IMG_4831.jpg IMG_4846.jpg IMG_4834.jpg IMG_4837.jpg IMG_4839.jpg IMG_4840.jpg IMG_4817.jpg IMG_4819.jpg IMG_4825.jpg IMG_4826.jpg IMG_4829.jpg IMG_4813.jpg IMG_4799.jpg IMG_4802.jpg IMG_4803.jpg IMG_4897.jpg IMG_4877.jpg IMG_4876.jpg IMG_4879.jpg IMG_4900.jpg IMG_4870.jpg IMG_4886.jpg IMG_4888.jpg IMG_4892.jpg IMG_4895.jpg IMG_4896.jpg IMG_4903.jpg IMG_4906.jpg IMG_4911.jpg IMG_4913.jpg IMG_4916.jpg IMG_4853.jpg IMG_4855.jpg IMG_4866.jpg IMG_4868.jpg IMG_4924.jpg IMG_4932.jpg IMG_4796.jpg IMG_4790.jpg IMG_4783.jpg

Te koop: Ankeveenstraat 32, 5036 CB Tilburg

€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

ANKEVEENSTRAAT 32 TILBURG (REESHOF)

Deze heerlijke woning ligt in de modern vormgegeven en goed verzorgde woonwijk Witbrant Oost. Feitelijk loopt deze, op enige afstand, parallel aan de Bredase weg. Een mooie hoek van de stad, die onderdeel uitmaakt van het redelijk recent gerealiseerde Stadsbos013 met prachtige wandelroutes. Hierin liggen onder meer het sterrenbos de Oude Warande, het Heide... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2004
    Aangeboden sinds Donderdag 10 december 2020
    Aangeboden sinds Donderdag 10 december 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00360
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,3 m²
Woonkameroppervlakte 25,45 m²
Keukenoppervlakte 15,97 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg F 6083
Perceeloppervlakte 151 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ANKEVEENSTRAAT 32 TILBURG (REESHOF)

Deze heerlijke woning ligt in de modern vormgegeven en goed verzorgde woonwijk Witbrant Oost. Feitelijk loopt deze, op enige afstand, parallel aan de Bredase weg. Een mooie hoek van de stad, die onderdeel uitmaakt van het redelijk recent gerealiseerde Stadsbos013 met prachtige wandelroutes. Hierin liggen onder meer het sterrenbos de Oude Warande, het Heidepark met zijn Heideparkroute en de Amarantroute. In dit zuidwestelijke deel van de stad ligt ook de Universiteit van Tilburg, en hockeyclub Tilburg. Goede algemene voorzieningen vind je in de nabijgelegen Reeshof. Scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen: in deze stadse omgeving is alles goed bereikbaar. Het centrum van de stad bereik je eenvoudig via de Bredaseweg.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een leistenen vloer, die mooi doorlopen naar de woonkamer, de eetkamer en de keuken. Je hebt er ook de beschikking over een grote kast, die mooi is weggewerkt onder de trap.

Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een lekkere ruime woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek. De grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een heerlijk contact met de achtertuin. En ook hier weer veel lichtinval.

Eetkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Hier kunnen je gasten al heerlijk genieten van een drankje aan een grote eettafel, terwijl je vanuit de keuken contact met ze hebt.

Keuken: In het hart van de woning ligt de moderne, luxe, keuken. Dit is werkelijk een plaatje van een keuken, greeploos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over een oven (met stoomfunctie), een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Hier bereid je dus, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, één daarvan is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw én man. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een 'houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De ruime badkamer is strak betegeld. Er is een dubbele wastafel met ondermeubel, een ruime inloopdouche, een toilet en je kunt er heerlijk ontspannen in het ligbad.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping daar vind je nog twee volwaardige slaapkamers met een Frans balkon. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een wasruimte/berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Even niet in de zon... de achtergevel beschikt over een breed zonnescherm, zodat je ook in de schaduw kunt zitten. De stenen berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen. Achter de tuin bevinden zich de carport en de extra parkeerplaats.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2004;
- Perceeloppervlak 151 m2;
- Woonoppervlak 123 m2;
- Inhoud 454 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond;
- Voorzien van elektrische screens; (zonwering)
- Carport met extra parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen