Object detail
Algemeen
AMBROSIUSSTRAAT 15 TILBURG
Deze ruime hoekwoning is gelegen in het gezellige Het Zand in Tilburg. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum de Westermarkt. Via het treinstation Tilburg Universiteit is een treinverbinding altijd d... Meer informatie
Deze ruime hoekwoning is gelegen in het gezellige Het Zand in Tilburg. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum de Westermarkt. Via het treinstation Tilburg Universiteit is een treinverbinding altijd d... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning Bouwperiode 1959 Status Verkocht Aangeboden sinds Woensdag 30 augustus 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00794 |
| Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 30 augustus 2023 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 22 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, eind woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1959 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 137 m² |
| Woonoppervlakte | 115,9 m² |
| Woonkameroppervlakte | 27,07 m² |
| Keukenoppervlakte | 6,53 m² |
| Inhoud | 416 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 16,3 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 2,9 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 4 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noorden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2012 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Zonnecollectoren |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Tilburg AC 2619 | |
| Perceeloppervlakte | 137 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
AMBROSIUSSTRAAT 15 TILBURG
Deze ruime hoekwoning is gelegen in het gezellige Het Zand in Tilburg. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum de Westermarkt. Via het treinstation Tilburg Universiteit is een treinverbinding altijd dichtbij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Stadspark Wandelbos en het mooie bos De Oude Warande liggen op een steenworp afstand. Kortom een Topplek!
Deze ruime hoekwoning is gelegen in het gezellige Het Zand in Tilburg. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum de Westermarkt. Via het treinstation Tilburg Universiteit is een treinverbinding altijd dichtbij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Stadspark Wandelbos en het mooie bos De Oude Warande liggen op een steenworp afstand. Kortom een Topplek!
Indeling
BEGANE GROND:
Entree: Je komt de woning binnen via de ruime hal. Deze geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je ook de woonkamer binnen. De lichte tegelvloer, met vloerverwarming, loopt vanuit de entree mooi door naar de living en de keuken.
Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim en lekker licht door de grote raampartijen. De erker, met veel glas, aan de achterzijde zorgt voor een nog ruimtelijker effect. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen in de zomer voor een heerlijk contact met de achtertuin.
Keuken: Achterin vind je de half open keuken. De L-vormige keuken is ruim opgezet met veel bergruimte en werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap, een ruime koelkast, een vaatwasser en een combi-oven op ooghoogte. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.
Bijkeuken: In het verlengde van de keuken bevindt zich nog een bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin. Hier zou je nog een extra koelkast kunnen plaatsen en heb je ruimte voor nog meer voorraad en keukenspullen.
Entree: Je komt de woning binnen via de ruime hal. Deze geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je ook de woonkamer binnen. De lichte tegelvloer, met vloerverwarming, loopt vanuit de entree mooi door naar de living en de keuken.
Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim en lekker licht door de grote raampartijen. De erker, met veel glas, aan de achterzijde zorgt voor een nog ruimtelijker effect. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen in de zomer voor een heerlijk contact met de achtertuin.
Keuken: Achterin vind je de half open keuken. De L-vormige keuken is ruim opgezet met veel bergruimte en werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap, een ruime koelkast, een vaatwasser en een combi-oven op ooghoogte. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.
Bijkeuken: In het verlengde van de keuken bevindt zich nog een bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin. Hier zou je nog een extra koelkast kunnen plaatsen en heb je ruimte voor nog meer voorraad en keukenspullen.
Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers, de badkamer en een aparte waskamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, strak afgewerkt en beschikken over een brede "houtlook" laminaatvloer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft twee inbouwkasten. Deze slaapkamer beschikt ook over een rolluik, wat ideaal is voor de nacht. De moderne badkamer zit aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een wastafel met meubel. Kortom een heerlijke plek om na een dag hard werken te ontspannen! Via de badkamer heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping van de woning. Hier vind je nog twee slaapkamers en een berging. De grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een zee van daglicht en maken het een volwaardige verdieping. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. Via de overloop heb je toegang tot de zolderverdieping. Ideaal voor het opbergen van de welbekende koffers en kerstspullen.
Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Beide zijn modern en strak afgewerkt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vierkante tegels en sierbestrating. De tuin beschikt over verschillende terrassen, hier kun je met mooi weer heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de houten poort aan de zijkant kun je gemakkelijk achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Perceeloppervlak 137 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 416 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- 4 Slaapkamers;
- Voorzien van 6 zonnepanelen (december 2021);
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
- Perceeloppervlak 137 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 416 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- 4 Slaapkamers;
- Voorzien van 6 zonnepanelen (december 2021);
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Foto's
Plattegronden
.jpg)
