Object detail

IMG_7143.jpg IMG_7154.jpg IMG_7172.jpg IMG_7189.jpg IMG_7205.jpg IMG_7181.jpg IMG_7198.jpg IMG_7423.jpg IMG_7429.jpg IMG_7434.jpg IMG_7440.jpg IMG_7445.jpg IMG_7446.jpg IMG_7453.jpg IMG_7409.jpg IMG_7165.jpg IMG_7167.jpg IMG_7223.jpg IMG_7383.jpg IMG_7387.jpg IMG_7391.jpg IMG_7396.jpg IMG_7241.jpg IMG_7246.jpg IMG_7248.jpg IMG_7303.jpg IMG_7407.jpg IMG_7414.jpg IMG_7227.jpg IMG_7225.jpg IMG_7307.jpg IMG_7314.jpg IMG_7315.jpg IMG_7323.jpg IMG_7324.jpg IMG_7327.jpg IMG_7332.jpg IMG_7335.jpg IMG_7338.jpg IMG_7344.jpg IMG_7348.jpg IMG_7350.jpg IMG_7351.jpg IMG_7352.jpg IMG_7355.jpg IMG_7298.jpg IMG_7356.jpg IMG_7358.jpg IMG_7360.jpg IMG_7364.jpg IMG_7368.jpg IMG_7371.jpg IMG_7373.jpg IMG_7378.jpg IMG_7149.jpg IMG_6977.jpg IMG_7136.jpg IMG_7139.jpg IMG_7141.jpg IMG_7138.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Akkerstraat 59, 5025 MG Tilburg

€ 397.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

AKKERSTRAAT 59 TILBURG

Deze prachtige woning, ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West berei... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1906
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 5 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00575
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 13 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86,9 m²
Woonkameroppervlakte 21,81 m²
Keukenoppervlakte 23,98 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg P 2153
Perceeloppervlakte 164 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

AKKERSTRAAT 59 TILBURG

Deze prachtige woning, ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en zou qua styling zo in een woonblad kunnen. Deze woning is zeker het bezichtigen waard.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal vind je het toilet en de toegang tot de woonkamer. De eiken houten vloer in visgraat motief loopt mooi door naar de woonkamer en geeft de woning een extra warme uitstraling.

Woonkamer: De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De strakke raampartij tot aan de grond, in de achtergevel, zorgt voor een ruimtelijk effect en laat veel daglicht naar binnen.

Keuken: De moderne keuken is ultra mat zwart en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt er een kookeiland met kookplaat en afzuigsysteem, een vaatwasser en een kastenwand met combi oven/magnetron. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan het kookeiland al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen. Via de grote openslaande deuren in de achtergevel betrek je, bij mooi weer, de tuin gemakkelijk bij deze leefkeuken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, en een badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook op deze verdieping een eiken houten vloer in visgraat motief die mooi doorloopt in alle slaapkamers en naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een extra brede wastafel met ondermeubel, een designradiator en een toilet.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes. Deze is bereikbaar via een Vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping.

Tuin

In de achtertuin is de oude aanbouw verwijderd. Hierdoor ontstaat een ruimere tuin die nog naar eigen inzicht is in te richten. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijs grind.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 164 m2;
- Woonoppervlak 87 m2;
- Inhoud 358 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Volledig gemoderniseerde woning;
- Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen