Object detail

Nico van Koomanskade 89-1.jpg Nico van Koomanskade 89-2.jpg Nico van Koomanskade 89-3.jpg Nico van Koomanskade 89-4.jpg Nico van Koomanskade 89-5.jpg Nico van Koomanskade 89-6.jpg Nico van Koomanskade 89-7.jpg Nico van Koomanskade 89-8.jpg Nico van Koomanskade 89-9.jpg Nico van Koomanskade 89-10.jpg Nico van Koomanskade 89-11.jpg Nico van Koomanskade 89-12.jpg Nico van Koomanskade 89-13.jpg Nico van Koomanskade 89-14.jpg Nico van Koomanskade 89-15.jpg Nico van Koomanskade 89-16.jpg Nico van Koomanskade 89-17.jpg Nico van Koomanskade 89-18.jpg Nico van Koomanskade 89-19.jpg Nico van Koomanskade 89-20.jpg Nico van Koomanskade 89-21.jpg Nico van Koomanskade 89-22.jpg Nico van Koomanskade 89-23.jpg Nico van Koomanskade 89-24.jpg Nico van Koomanskade 89-25.jpg Nico van Koomanskade 89-26.jpg Nico van Koomanskade 89-27.jpg Nico van Koomanskade 89-28.jpg Nico van Koomanskade 89-29.jpg

Te koop: Nico Koomanskade 98, 3072 LM Rotterdam

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 5.797 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

*ENGLISH BELOW *
Wauw! Wonen in en stukje historie! Dit prachtige pakhuis in de beroemde Fenix loodsen op Katendrecht is direct aan het water gelegen met groot terras dat een prachtig weids uitzicht biedt over de Maas en de Rotterdamse skyline. Mei Architects heeft in 2019 de Rotterdamse Architectuurprijs ontvangen voor hun transformatie van de Fenix loods I, en het is duidelijk waarom!

D... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2019
    Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021
    Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer STRT001441
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Servicekosten € 88,-
Elektra € 55,-
Water € 10,-
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.797 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,3 m²
Inhoud 428 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Balkonoppervlakte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Aan water, Afgelegen, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een balkon Ja

Beschrijving

*ENGLISH BELOW *
Wauw! Wonen in en stukje historie! Dit prachtige pakhuis in de beroemde Fenix loodsen op Katendrecht is direct aan het water gelegen met groot terras dat een prachtig weids uitzicht biedt over de Maas en de Rotterdamse skyline. Mei Architects heeft in 2019 de Rotterdamse Architectuurprijs ontvangen voor hun transformatie van de Fenix loods I, en het is duidelijk waarom!

De woning heeft maar liefst 4 woonlagen met een totale hoogte van 14 meter! De ruimtes zijn voorzien van elektra en leidingwerk voor het echte loft en loods gevoel. De woning is stijlvol ingericht en creëert een écht wauw-gevoel. Op het grote balkon kijk je over de skyline van Rotterdam. Met de voetgangers- en fietsersbrug loop je zo naar Hotel New York, de Cruise Terminal, het Nieuwe Luxor Theater en met een beetje doorstappen loop je zo over de Erasmusbrug naar het centrum of de gezellige Witte de Withstraat. Geen zin om te lopen? Met het openbaar vervoer ben je in no-time op alle gewenste plekken. Rotterdam Centraal Station is bijvoorbeeld, deur tot deur, 15 minuten.

Er is een aparte berging en een fietsenstalling die via een lift toegankelijk is.
De woning is gelegen op een van de meeste geliefde locaties op dit moment: Katendrecht. Een gebied met een rijke historie. Vroeger stond Katendrecht bekend als een rauw en heftig uitgaansgebied voor zeelieden. Nu is het een hippe, bruisende buurt met fine dining hotspots als Bistrot Du Bac en De Matroos en Het Meisje, een Craft Beer Brouwerij en natuurlijk nog veel meer leuke uitgaansgelegenheden. En dan hebben we nog niets eens gehad over de mooie toekomstplannen voor het Rijnhavengebied.

Dit is dus niet alleen een hele bijzondere woning, het staat ook nog eens op een hele bijzondere plek!

Indeling
1e woonlaag
Bij binnenkomst kom je direct binnen in de open keuken. De luxe keuken is o.a. voorzien van Quooker, Whirlpool wandafzuigkap, Whirlpool inductiekookplaat met 5 zones, Whirlpool combimagnetron, Whirlpool Amerikaanse koel- en vriescombinatie met groot vriesdeel en vaatwasser. Hier is voldoende ruimte om met gasten te eten en koken. Op deze verdieping is eveneens een toilet.
2e woonlaag
Naar wens in te vullen ruimte met o.a. de wasmachine aansluiting.
3e woonlaag
Ruime woonkamer met toegang tot balkon met briljant weids uitzicht over de skyline van Rotterdam. Op deze verdieping is eveneens een toilet.
4e woonlaag
Slaapkamer met prachtige badkamer en-suite. Badkamer is voorzien van regendouche en ruim ligbad.

Bijzonderheden:
- WAUW-locatie;
- Eerste bouwjaar 1949, transformatiejaar 2019;
- energielabel C;
- Parkeerplaats inpandig te huur bij Q-Park tegen gereduceerd tarief. De huidige huurprijs is € 171,- p.m.;
- Gelegen op eigen grond;
- Een oud pakhuis mét aparte berging;
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, huismeester aanwezig;
- VVE bijdrage € 88,- per maand;
- Vrij uitzicht over het water en Rotterdamse iconen;

Heeft u vragen, of kunt u niet wachten met het aanvragen van een bezichtiging? U kunt direct contact opnemen met onze makelaar Bas Westen, bereikbaar via 06 -55 28 73 63.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. StartHousing B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis

______

Wow! Living in a piece of history! This beautiful warehouse in the famous Fenix ​​sheds is located directly on the water with a large terrace that offers a beautiful panoramic view over the Maas and the Rotterdam skyline. Mei Architects received the Rotterdam Architecture Prize in 2019 for their transformation of the Fenix ​​warehouse I, and it is clear why!

The house has no less than 4 floors with a total height of 14 meters! The spaces are equipped with electricity and pipework for the real loft and shed feeling. The house is stylishly furnished and creates a real wow feeling. On the large balcony you can look over the skyline of Rotterdam. With the pedestrian and cyclist bridge you can walk to Hotel New York, the Cruise Terminal, the New Luxor Theater and with a little further you can walk across the Erasmus Bridge to the center or the cozy Witte de Withstraat. Don't feel like walking? With public transport you are in no time at all desired places. For example, Rotterdam Central Station is, door to door, 15 minutes.

There is a separate storage room and a bicycle shed that is accessible via a lift.
The house is located in one of the most popular locations at the moment: Katendrecht. An area with a rich history. Katendrecht used to be known as a raw and fierce entertainment area for sailors. Now it is a hip, vibrant neighborhood with fine dining hotspots such as Bistrot Du Bac and De Matroos and Het Girl, a Craft Beer Brewery and of course many more great places to go out. And then we have not even mentioned the beautiful future plans for the Rijnhaven area.

So this is not only a very special home, it is also in a very special place!

Layout
1st floor
Upon entering, you immediately enter the open kitchen. The luxury kitchen is equipped with Quooker, Whirlpool wall extractor, Whirlpool induction hob with 5 zones, Whirlpool combi microwave, Whirlpool American fridge and freezer with large freezer compartment and dishwasher. There is plenty of space here to eat and cook with guests. There is also a toilet on this floor.
2nd floor
Space to be filled in as desired, including the washing machine connection.
3rd floor
Spacious living room with access to balcony with a brilliant panoramic view of the Rotterdam skyline. There is also a toilet on this floor.
4th floor
Bedroom with beautiful bathroom en-suite. Bathroom has a rain shower and spacious bath.

Particularities:
- WOW location;
- year of construction 1949, year of transformation 2019;
- energy label C;
- Indoor parking for rent at Q-Park at a reduced rate. The current rental price is € 171 p.m .;
- Located on private land;
- An old warehouse with separate storage room;
- Very active Owners Association, caretaker present;
- VVE contribution € 88 per month;
- Unobstructed view over the water and Rotterdam icons;

Do you have any questions, or are you eager to request a viewing? You can contact our broker Bas Westen directly, reachable via +31(0)6 -55 28 73 63.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be granted to this property information. StartHousing B.V. is the seller's broker. We recommend that you bring your own buying agent with you to represent your interests when purchasing your future home

Plattegronden