Object detail

woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_03.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_09.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_12.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_15.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_01.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_04.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_05.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_06.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_07.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_08.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_09.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_11.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_10.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_12.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_13.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_14.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_15.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_16.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_17.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_18.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_19.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_20.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_21.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_22.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_23.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_24.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_25.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_26.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_27.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_28.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_01.jpg woningfotografie_topr_Weversstraat_4A_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_BV_30.jpg

Te koop: Weversstraat 4a, 3911 KG Rhenen

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 58 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Over deze woning

Slapen onder de sterren, wakker worden met uitzicht over de Rijn en vervolgens het oude stadscentrum van Rhenen in wandelen voor heerlijk ontbijt. Klinkt als een droom? Deze unieke drive-in woning maakt de droom werkelijkheid. Hier woont u rustig, ruim en in alle comfort. De woning biedt plaats aan een ruime woonetage met open keuken en toegang tot een terras, de verdiepinge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1976
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06987
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 19 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 58 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR Eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen F 1672
Perceeloppervlakte 58 m²

Beschrijving

Over deze woning

Slapen onder de sterren, wakker worden met uitzicht over de Rijn en vervolgens het oude stadscentrum van Rhenen in wandelen voor heerlijk ontbijt. Klinkt als een droom? Deze unieke drive-in woning maakt de droom werkelijkheid. Hier woont u rustig, ruim en in alle comfort. De woning biedt plaats aan een ruime woonetage met open keuken en toegang tot een terras, de verdiepingen herbergen drie slaapkamers. De garage op de begane grond biedt plaats voor twee auto’s, maar kan eenvoudig worden afgewerkt tot uitbreiding van de woning, hobbyruimte, atelier of werkplek. E.e.a. is perfect onderhouden en voorzien van o.a. dubbele beglazing, een Intergas CW5 cv-installatie uit 2021, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en airconditioning met verwarming in de slaapkamer op zolder.

U woont heerlijk rustig maar toch midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand én in een schitterende wandelomgeving. Rhenen is bijzonder door het karakteristieke stadscentrum op loopafstand van de Rijn en de Grebbeberg, waardoor er voor iedereen iets te beleven valt. In de directe omgeving vindt u o.a. kinderopvang, scholen, winkels, speciaalzaken, horecavoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de A12 en A15 zijn snel bereikbaar, zodat steden in het hele land gemakkelijk te bereizen zijn.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living is gesitueerd aan de achterzijde en is afgewerkt met vloerverwarming, een luxe laminaatvloer, hoge plinten en strak geschilderde wanden. Grote raampartijen over de volledige breedte geven ruim baan aan een flinke hoeveelheid daglicht, twee schuifpuien geven toegang tot het balkon. De indeling maakt het gemakkelijk een aparte zit- en eethoek in te richten, waarbij de eethoek grenst aan de open keuken. Ook bevindt zich hier de open trap naar de verdieping.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, strak uitgerust met meubilair van Bulthaup en net als de woonkamer voorzien van vloerverwarming. U beschikt over een recht keukenmeubel met elegant dun werkblad, lades en kasten met witte fronten en een bijpassende spatwand. Tegenoverliggend bevindt zich een kastenwand. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (Siemens), Quooker, koelkast (Liebherr) en vaatwasser. Een grote raampartij kijkt uit op de galerij aan de voorzijde. Doordat u op de hoek woont lopen buren niet langs uw woning om bij hun voordeur te komen.

Slaapkamers + badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een mooie laminaatvloer, hoge plinten, deels balkenplafond, radiator, inbouwkast(en) en dakkapel. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de zolderetage. Dit vertrek heeft een loft-achtige uitstraling door grote Velux dakramen in het schuine dak. De raampartijen zijn voorzien van openslaande vensters en volledig verduisterende zonneschermen. ’s Nachts kijkt u vanuit uw bed uit op de sterrenhemel boven u. De kamer is daarnaast voorzien van spotverlichting en een airco-installatie met verwarming.
In de volledig betegelde badkamer vindt u een designradiator, wastafel, toilet, en douchecabine. De badkamer is daarnaast uitgerust met spotverlichting en mechanische ventilatie (bediend).

Balkon
U beschikt over een heerlijk privéterras, gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden. Hier is alle ruimte voor een lekkere loungehoek, en door schuifpuien in de living kan de buitenruimte in een handomdraai bij de woning worden betrokken. Aan de voorzijde op het noorden wordt de woning bereikt via een balustrade.
Bijzonderheden
- V.v. nieuwe dakgoten en regenpijpen, allen zink
- Intergas CW5 cv-installatie uit 2021
- Elektrische garagedeur

Algemene informatie
Soort woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 414 m³
Overige inpandige ruimte: 36 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met garage/dakkapel
- Aantal kamers:4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1976
- Parkeerruimte: Garage en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Intergas HR Eco 2021
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel Intergas HR Eco 2021
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw /
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: gedeeltelijk hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden