Object detail

Hoofdfoto (eigenlijk van Meer).jpg Met energielabel.png Stuivenes_35_Rhenen_06.jpg Stuivenes_35_Rhenen_12.jpg Stuivenes_35_Rhenen_15.jpg Hoofdfoto (eigenlijk van Meer).jpg Stuivenes_35_Rhenen_04.jpg Stuivenes_35_Rhenen_05.jpg Stuivenes_35_Rhenen_06.jpg Stuivenes_35_Rhenen_07.jpg Stuivenes_35_Rhenen_10.jpg Stuivenes_35_Rhenen_09_adj.jpg Stuivenes_35_Rhenen_08.jpg Stuivenes_35_Rhenen_11.jpg Stuivenes_35_Rhenen_12.jpg Stuivenes_35_Rhenen_13.jpg Stuivenes_35_Rhenen_21.jpg Stuivenes_35_Rhenen_22.jpg Stuivenes_35_Rhenen_23.jpg Stuivenes_35_Rhenen_24.jpg Stuivenes_35_Rhenen_26.jpg Stuivenes_35_Rhenen_29.jpg Stuivenes_35_Rhenen_25.jpg Stuivenes_35_Rhenen_19.jpg Stuivenes_35_Rhenen_27.jpg Stuivenes_35_Rhenen_30.jpg Stuivenes_35_Rhenen_14.jpg Stuivenes_35_Rhenen_15.jpg Stuivenes_35_Rhenen_17.jpg Stuivenes_35_Rhenen_16.jpg Stuivenes_35_Rhenen_02.jpg Stuivenes_35_Rhenen_03.jpg Stuivenes_35_Rhenen_18.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Stuivenes 35, 3911 XX Rhenen

€ 424.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 202 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

LET OP! ENERGIEZUINIGE WONING MET ENERGIELABEL A!

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in het gemoedelijke Achterberg, treft u deze luxe, hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning. Deze stijlvolle hoekwoning is gelegen in een groen en ruim opgezette straat en beschikt aan de achterzijde over een robuuste veranda met doorloop naar de heerlijke tuin en grote geïsoleerde berging.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Prijsverlaging
    Aangeboden sinds Dinsdag 4 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07184
Vraagprijs € 424.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 23 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren, Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen G 4542
Perceeloppervlakte 202 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LET OP! ENERGIEZUINIGE WONING MET ENERGIELABEL A!

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in het gemoedelijke Achterberg, treft u deze luxe, hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning. Deze stijlvolle hoekwoning is gelegen in een groen en ruim opgezette straat en beschikt aan de achterzijde over een robuuste veranda met doorloop naar de heerlijke tuin en grote geïsoleerde berging. De woning is uitstekend onderhouden, waarbij steeds gebruik werd gemaakt van hoogwaardige materialen en elementen die een luxe uitstraling geven. In 2021 werd de binnenzijde opnieuw geschilderd en is de fraaie eikenhouten vloer geschuurd en behandeld. U beschikt over een luxe halfopen keuken, uitgebouwde woonkamer met haard, 3 goede slaapkamers, keurige badkamer en gemoderniseerd toilet. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Ook is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. In 2018 is een nieuwe schuur geplaatst en in 2015 werd een veranda aangebouwd, waardoor het woonplezier nog groter werd. De zonnige tuin biedt veel privacy en is zomers een ware traktatie. Kortom: een instapklare woning zonder grote klussen in het vooruitzicht en om op slag verliefd op te worden!

Info
Achterberg is een dorp behorende tot de gemeente Rhenen en is gelegen in het centrum van het land. In het dorp vindt u o.a. een supermarkt, diverse speciaalzaken en een school. Rhenen is in minder dan vijf minuten bereikbaar per fiets en beschikt over alle voorzieningen, zoals verschillende scholen, supermarkten, bushaltes, een treinstation, zorgvoorzieningen, sportgelegenheden en een gezellig winkelcentrum. Daarnaast woont u aan de rand van het prachtige natuurgebied De Utrechtse Heuvelrug, dat strekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor vele uren wandel- of fietsplezier. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Woonkamer
De tuingerichte living is heerlijk ruim, en kan door de indeling eenvoudig worden ingericht met een aparte zit- en eethoek. Het vertrek is uitgerust met een prachtige eikenhouten vloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden en plafondlijsten voor een luxe uitstraling. Op koude dagen zorgt de kachel voor warmte en gezelligheid. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de veranda, die onder andere is voorzien van grote Belgische hardstenen tegels, en de tuin. Een grote trapkast biedt veel bergruimte, en aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken.

Keuken
De halfopen schitterende keuken in U-opstelling is luxe ingericht middels een fraai betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gasfornuis met 2 ovens en grill, afzuigkap, vaatwasser, flexibele kraan en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt deze luxe keuken over dimbare spotverlichting. Een grote raampartij geeft zicht op de voortuin.

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de zolderetage. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden en een grote raampartij. De ouderslaapkamer beschikt over een sfeervolle kastenwand over de volledige breedte, de tweede kamer is eveneens voorzien van een vaste kast/knieschot. Op de eerste verdieping fungeert de riante overloop als werkkamer, voorzien van een grote inbouwkast. Indien behoefte is aan een extra afsluitbaar vertrek kan hier relatief eenvoudig een wand worden geplaatst. Zo ontstaat een extra slaapkamer/kantoor. In de slaapkamer op de zolderverdieping vindt u een heuse bedstede. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een radiator en een openslaand venster. U vindt hier een toilet, douchecabine en badkamermeubel met kasten, wastafel en spiegel met verlichting.

Tuin
De voortuin op het zuiden is prettig ruim en biedt mogelijkheid voor een zitje in de zon. De achtertuin is gesitueerd aan noordzijde en is vrijwel geheel bestraat, waardoor ruimte is voor verschillende terrassen en zitjes. Heggen en plantenbakken maken de tuin mooi groen, en door leibomen is extra privacy gecreëerd. In 2018 werd een veranda gerealiseerd, die maakt dat u geniet van een langgerekt buitenseizoen. Achterin treft u een berging over de gehele breedte van de tuin, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 2006
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (origineel 4 slaapkamers)
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig
- Aanwezig: aanbouw, veranda, ruime berging en gaskachel
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: via de woonkamer/veranda en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit (2016)
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit (2016)
- Gashaard aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen