Object detail

Ruiterpad2Rhenen01 - kopie.jpg Ruiterpad2Rhenen10 - kopie.jpg Ruiterpad2Rhenen19 - kopie.jpg Ruiterpad2Rhenen28 - kopie.jpg Ruiterpad2Rhenen43 - kopie.jpg Ruiterpad2Rhenen01.jpg Ruiterpad2Rhenen07.jpg Ruiterpad2Rhenen06.jpg Ruiterpad2Rhenen09.jpg Ruiterpad2Rhenen11.jpg Ruiterpad2Rhenen10.jpg Ruiterpad2Rhenen17.jpg Ruiterpad2Rhenen12.jpg Ruiterpad2Rhenen18.jpg Ruiterpad2Rhenen22.jpg Ruiterpad2Rhenen13.jpg Ruiterpad2Rhenen14.jpg Ruiterpad2Rhenen15.jpg Ruiterpad2Rhenen16.jpg Ruiterpad2Rhenen19.jpg Ruiterpad2Rhenen20.jpg Ruiterpad2Rhenen21.jpg Ruiterpad2Rhenen08.jpg Ruiterpad2Rhenen24.jpg Ruiterpad2Rhenen25.jpg Ruiterpad2Rhenen26.jpg Ruiterpad2Rhenen29.jpg Ruiterpad2Rhenen30.jpg Ruiterpad2Rhenen31.jpg Ruiterpad2Rhenen32.jpg Ruiterpad2Rhenen37.jpg Ruiterpad2Rhenen36.jpg Ruiterpad2Rhenen27.jpg Ruiterpad2Rhenen28.jpg Ruiterpad2Rhenen23.jpg Ruiterpad2Rhenen33.jpg Ruiterpad2Rhenen34.jpg Ruiterpad2Rhenen35.jpg Ruiterpad2Rhenen49.jpg Ruiterpad2Rhenen50.jpg Ruiterpad2Rhenen52.jpg Ruiterpad2Rhenen51.jpg Ruiterpad2Rhenen53.jpg Ruiterpad2Rhenen41.jpg Ruiterpad2Rhenen42.jpg Ruiterpad2Rhenen43.jpg Ruiterpad2Rhenen40.jpg Ruiterpad2Rhenen38.jpg Ruiterpad2Rhenen39.jpg Ruiterpad2Rhenen44.jpg Ruiterpad2Rhenen45.jpg Ruiterpad2Rhenen47.jpg Ruiterpad2Rhenen46.jpg Ruiterpad2Rhenen56.jpg Ruiterpad2Rhenen54.jpg Ruiterpad2Rhenen55.jpg Ruiterpad2Rhenen48.jpg Ruiterpad2Rhenen02.jpg Ruiterpad2Rhenen03.jpg Ruiterpad2Rhenen04.jpg Ruiterpad2Rhenen05.jpg Ruiterpad2Rhenen57.jpg

Te koop: Ruiterpad 2, 3911 SL Rhenen

€ 589.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 252 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een geliefde locatie, in een rustige woonomgeving staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met souterrain, eigen oprit, vrijstaande garage en heerlijke tuin te koop.

Een sfeervolle, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1976 wacht op u aan het Ruiterpad 2 in Achterberg/Rhenen. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: een lichte open woonkamer, een instapklare keuken en badkamer, 4... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1976
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07638
Vraagprijs € 589.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 729 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rhenen G 3414
Perceeloppervlakte 252 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Op een geliefde locatie, in een rustige woonomgeving staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met souterrain, eigen oprit, vrijstaande garage en heerlijke tuin te koop.

Een sfeervolle, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1976 wacht op u aan het Ruiterpad 2 in Achterberg/Rhenen. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: een lichte open woonkamer, een instapklare keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en een grote en veelzijdige kelderruimte. De kelderruimte geeft u vele mogelijkheden zoals het creëren van extra slaapkamers, het houden van kantoor aan huis of het hebben van vele praktische hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een zonnige tuin met een praktische garage. Ook de garage beschikt over een kelder en derhalve over veel bergruimte. Met een royale gebruikersoppervlakte van 168m² en een overige inpandige ruimte van ca. 38 m2 biedt dit huis alle ruimte om het tot uw droomhuis te maken. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Gelegen in een rustige buurt, bevindt Ruiterpad 2 zich centraal gelegen in Achterberg en op slechts enkele minuten van het centrum van Rhenen. In Achterberg vindt u alle dagelijkse voorzieningen en in het centrum van Rhenen zijn diverse gezellige winkels en horecagelegenheden aanwezig. Voor gezinnen zijn er scholen en sportclubs in de directe omgeving, allemaal binnen loop- of fietsafstand. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, en andere steden, is de locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. In de buurt kunt u tevens genieten van prachtige natuur, waaronder de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug.

Entree:
De eigen oprit leidt u naar de ingang van de woning, waar u bij binnenkomst in een ruime hal arriveert. Deze hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok of een opbergmeubel en geeft toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping en de kelderruimte, en de royale woon- en eetkamer. De indeling van de hal is praktisch en is goed onderhouden.

Woon- en eetkamer:
Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, het kloppend hart van de begane grond. De grote ramen laten het daglicht volop binnen, wat een aangename sfeer creëert. De open indeling biedt talloze mogelijkheden om zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek in te richten. De eetkamer zelf is ruim genoeg om een 6-persoons eettafel te plaatsen, waardoor er altijd genoeg plaats is voor al uw gasten.

Keuken:
In het verlengde van de woon- en eetkamer vindt u de halfopen keuken. Deze is voorzien van een langwerpig aanrechtblad met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast, een vaatwasmachine en een spoelbak. De slimme indeling van lades en kastjes zorgt voor volop opbergruimte. Hiermee is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop biedt toegang tot alle kamers en is prettig ruim van opzet, zodat u makkelijk door de ruimte beweegt.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een bed en een bureau of opbergmeubel. Ze worden allen voorzien van veel natuurlijk lichtinval, wat een frisse en lichte uitstraling geeft. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over ingebouwde kastruimte, ideaal voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan het dakterras, een perfecte plek om de dag rustig te beginnen.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen moment. Een ruime douchecabine, een comfortabel ligbad, een wastafel met spiegel, en een praktisch opbergmeubel zijn allemaal aanwezig. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een zwevend toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich nog een ruime vierde slaapkamer bevindt. Ook deze kamer is goed onderhouden en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden; ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De witgoedaansluiting is hier eveneens aanwezig. Ondanks het schuine plafond is de stahoogte comfortabel, wat zorgt voor een prettige leefruimte.

Kelderruimte:
De trap in de hal geeft toegang tot de kelderruimte, een extra troef van deze woning. Hier bevinden zich meerdere multi-inzetbare ruimtes, ideaal voor opslag of als hobby- en werkruimte. De ingebouwde kastruimtes bieden extra opbergmogelijkheden en maken deze kelder een waardevolle aanvulling op de woning.

Buitenruimte:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras, dat direct aan de woning grenst, is groot genoeg voor een loungeset of buitentafel, waar u in de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat, maar biedt ook veel groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Daarnaast is er een garage die vanuit de riante oprit toegankelijk is en volop ruimte biedt voor opslag of voor het stallen van een auto of fietsen. De garage beschikt over een ruime kelder die zorgt voor veel extra bergruimte.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1976
- Aantal kamers: 5 (daarnaast zijn er 3 extra ruimtes aanwezig in het souterrain)
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: Op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: eigen oprit, garage, balkon en souterrain
- Ligging tuin: noordoost
- Tuin bereik: de woning, de garage en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2014
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2014
- Vloerverwarming: aanwezig in de hal, woonkamer, keuken en badkamer
- Zonnepanelen: niet aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden