Dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Plantsoenstraat 27 is een lichte en comfortabele woonplek van 78m². U treft hier een fijne woonkamer met aangrenzende keuken, twee praktische slaapkamers, zowel een interne als externe berging én een instapklare badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon dat heerlijk bijdraagt aan het wooncomfort. Een prettige plek die direct uitnodigt om verder te verkennen en die bij vele woningzoekers in de smaak zal vallen.

De buurt biedt een rustige, vriendelijke woonomgeving met op korte afstand diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met bushaltes en het station nabij. Dankzij de gunstige ligging bereikt u eenvoudig andere delen van de stad en bent u binnen korte tijd op de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de snelwegen in de regio. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Entree:
U betreedt het pand via de gezamenlijke entree aan de straatkant. Hier zijn ook de brievenbussen overzichtelijk geplaatst. De trap leidt u naar de verdieping waar het appartement zich bevindt. Eenmaal binnen in de woning komt u terecht in een ruime hal die fungeert als centrale schakel naar alle vertrekken.

Woonkamer:
Aansluitend verwelkomt de lichte woonkamer u met een open indeling en royale raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een sfeervolle zithoek als een praktische eetruimte. Dankzij de prettige lichtval en het directe contact met het balkon vormt dit vertrek een heerlijke plek om te ontspannen, samen te zijn of gasten te ontvangen.

Keuken:
Daarna sluit de keuken naadloos aan op de woonkamer, waardoor de leefruimte op natuurlijke wijze wordt verbonden. De huidige opstelling beschikt over een L-vormig aanrecht met spoelbak, lades en kastjes voor de nodige opslag. Hoewel functioneel, biedt deze keuken kansen voor modernisering of verdere afwerking, waardoor u hier geheel naar eigen smaak een eigentijdse en efficiënte kookruimte kunt realiseren.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers grenzen aan de hal. De kamers zijn praktisch van formaat en daarmee uitstekend geschikt voor gebruik als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. Door de flexibele indeling kunt u hier eenvoudig een slaapgedeelte creëren, een bureau plaatsen of extra kastruimte toevoegen.

Sanitair:
Verder is de badkamer vanuit de hal bereikbaar en netjes betegeld. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegel en biedt alles wat u nodig heeft voor een verzorgde start van de dag. Het separate toilet, eveneens toegankelijk via de hal, is uitgerust met een staand toilet.

Bergingen:
Zowel de interne berging binnen de woning als de externe berging in het pand voor waardevolle opslagmogelijkheden. Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere items die u netjes uit het zicht wilt bewaren.

Buitenruimte:
Het balkon vormt een fijne buitenplek waar u gemakkelijk een tafeltje of stoel plaatst. Deze ruimte biedt een aangename zithoek voor een kop koffie of een moment van rust aan het einde van de dag.

Bijzonderheden
Modern en goed onderhouden appartement
Woonoppervlakte circa 78 m²
Lichte woonkamer met balkon
Keuken met L-vormige opstelling
Twee multifunctionele slaapkamers
Instapklare badkamer en separaat toilet
Interne én externe berging aanwezig
Gunstige ligging nabij voorzieningen
Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Bouwjaar: 1983
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar
- Aanwezig: berging/balkon
- Ligging balkon: zuidwest
- Balkon bereik: via de woonkamer

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (2022)
- Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (2022)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Voorzieningen: rolluiken/balkon
- Isolatie: dak/muur/spouw
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel volgt binnenkort, TV kabel
- Kozijnen: kunststof

De servicekosten zullen liggen tussen de € 50,- en € 75,- .

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.