Object detail

woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_03.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_18.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_22.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_24.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_26.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_25.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_28.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_29.jpg woningfotografie_topr_Pimpelmees_21_Zonnenberg_cover.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pimpelmees 21, 3911 EW Rhenen

€ 649.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een moderne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage? Dan is deze uitgebouwde en luxe afgewerkte woning met heerlijke tuin en veranda de woning die u zoekt!

Deze fraaie woning is opvallend ruim, prachtig afgewerkt en ligt op een fantastische locatie. De woonkamer is heerlijk zonnig en wordt met een mooie glazen pui gescheiden van de moderne woonkeuken. Deze tuingeri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2016
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07031
Vraagprijs € 649.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 6 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 612 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen E 4165
Perceeloppervlakte 245 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Bent u op zoek naar een moderne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage? Dan is deze uitgebouwde en luxe afgewerkte woning met heerlijke tuin en veranda de woning die u zoekt!

Deze fraaie woning is opvallend ruim, prachtig afgewerkt en ligt op een fantastische locatie. De woonkamer is heerlijk zonnig en wordt met een mooie glazen pui gescheiden van de moderne woonkeuken. Deze tuingerichte ruimte nodigt uit tot koken en samen eten. De openslaande tuindeuren maken etentjes in de tuin zeer aanlokkelijk. Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage biedt de woning veel wooncomfort. Tel daarbij op de heerlijke achtertuin met sfeervolle veranda: dit is een woning om voor te vallen.

De woning beschikt over alle gemakken en hedendaagse voorzieningen zoals bijvoorbeeld airconditioning, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Kortom deze woning is klaar voor de toekomst.

Info
De woning ligt op een fantastische en kindvriendelijke locatie nabij de bosrand van de Grebbeberg. De rustige straat eindigt bij een mooie plas, omzoomd door bos. Op loopafstand vindt u diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het Ouwehands Dierenpark en de Neder-Rijn met uiterwaarden bevinden zich zeer nabij. Tegelijkertijd bevinden zich het gezellige centrum van Rhenen, met scholen, supermarkten, allerhande winkels en eetgelegenheden, op slechts 5 minuten fietsen. In enkele minuten rijdt u op uitvalswegen N233/N225 waarmee de bereikbaarheid ook goed is.
Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe/trapkast. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang en de woonkamer. Via een fraaie binnendeur betreedt u de woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een mooie pvc vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Een riante raampartij biedt uitzicht op de rustige straat. Tegenover de woning bevinden zich geen woningen zodat u volop geniet van licht en privacy. Gelegen op het zuiden, is de lichtinval heerlijk zonnig. U plaatst er een royale zithoek waar het hele gezin ontspant. Blikvanger is de mooie stalen glazen pui die de woonkamer van de woonkeuken scheidt. Ideaal wanneer u zich in alle rust wilt terugtrekken. Wilt u juist in groter gezelschap zijn, dan zet u eenvoudig de dubbele deuren open.

Keuken
De ruime en tuingerichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is uitgebouwd. Het riante vertrek biedt plaats aan een eettafel voor zeker zes personen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Met mooi weer zet u ze open en wordt de tuin een volwaardig onderdeel van het woongedeelte. De inrichting bestaat uit een modern keukenmeubel in U-opstelling. U vindt er allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en quooker. Met zoveel ruimte en voorzieningen is dit een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt. Via de deur in de keuken bereikt u de inpandige garage.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Beide verdiepingen zijn voorzien van een nette vinylvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Twee raampartijen bieden daglicht. Het vertrek is groot genoeg voor aanvullend meubilair. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de zuidelijke oriëntatie zijn het zonnige kamers. De vierde slaapkamer is zeer ruim en beslaat de gehele breedte van de woning. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens uitgerust met een dakraam in het schuine plafond. De riante overloop die toegang geeft tot de beide slaapkamers op de tweede verdieping, is voorzien van een raam. Ook vindt u er de Intergas cv-ketel uit 2016 en de airconditioning.
De moderne badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een verzorgde inrichting bestaande uit een ligbad, toilet, wastafel in meubel, spiegelkast en een doucheruimte met deur. De elektrische vloerverwarming maakt het vertrek extra comfortabel.
Verder is vermeldenswaardig dat deze energiezuinig woning is voorzien van zonnepanelen en dubbelglas en daarmee het Energielabel A draagt. Ook is de woning uitgerust met airco en kunststof kozijnen.

Tuin
De voortuin bestaat uit een divers beplante border. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit die toegang geeft tot de inpandige garage.
De heerlijke achtertuin bereikt u via de woonkeuken of de inpandige garage. Grenzend aan de woning vindt u een fijn terras waar u met vrienden of familie geniet van het buitenzijn. U vindt er verder een stijlvolle en praktische inrichting, bestaande uit een gazon, trampoline, pergola, in-lite tuinverlichting en beregening. Achterin de tuin bevindt zich de fraaie en ruime veranda. U zit er met ieder weertype aangenaam beschut. Het geheel wordt omzoomd door begroeiing en schuttingen die privacy bieden. De tuin beschikt over een achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: 2/1 kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2016
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel Intergas 2016
- Verwarmvoorziening: cv combiketel Intergas 2016
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Tv-kabel / glasvezelkabel
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden