Object detail

woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_14.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_15.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_cover-1.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_10.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_11.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_17.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_01.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_02.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_04.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_08.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_10.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_07.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_09.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_11.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_12.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_06.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_05.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_16.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_17.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_18.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_19.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_20.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_21.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_22.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_23_adj.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_24.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_25.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_26.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_27.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_13_adj.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_14.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_15.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_03.jpg woningfotografie_topr_Papaverstraat_60_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_cover-1.jpg

Te koop: Papaverstraat 60, 3911 ZE Rhenen

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Over deze woning
Deze moderne hoekwoning met zijaanbouw, brede dakkapel, garage en riante tuin op het zuiden is het afgelopen jaar compleet verbouwd en gemoderniseerd. Vanaf het moment dat u de woning betreedt ervaart u het hoge werkingsniveau, vele lichtinval en de riante woon-/leefruimte.

De woonkamer is voorzien van een zijaanbouw en grote raampartijen, waardoor deze ruim en licht is. V... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1969
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 april 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06824
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen G 2946
Perceeloppervlakte 248 m²

Beschrijving

Over deze woning
Deze moderne hoekwoning met zijaanbouw, brede dakkapel, garage en riante tuin op het zuiden is het afgelopen jaar compleet verbouwd en gemoderniseerd. Vanaf het moment dat u de woning betreedt ervaart u het hoge werkingsniveau, vele lichtinval en de riante woon-/leefruimte.

De woonkamer is voorzien van een zijaanbouw en grote raampartijen, waardoor deze ruim en licht is. Vanuit de woonkamer en modern ingerichte gesloten keuken bereikt u de zonnige, onderhoudsvrije achtertuin waarin zich een garage en achterom bevinden. Op de 1e verdieping treft u een moderne badkamer en drie lichte slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met balkon en inbouwkast. De zolderslaapkamer is royaal; voorzien van brede dakkapel, wastafel en schotbergruimte. De zonnepanelen op het dak van de garage maken de woning klaar voor de toekomst. Kortom, bent u op zoek naar een modern en compleet gerenoveerde hoekwoning met garage? Dan is deze hoog afgewerkte woning wellicht uw droomwoning.

Info
Het huis bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke buurt Rhenen Hoog. Alle wenselijke voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en bushaltes. Het gezellige, historische hart van Rhenen bevindt zich op ca. 1 kilometer van de woning. Rhenen is prachtig gelegen aan de Neder-Rijn; u kunt er heerlijk wandelen in de uiterwaarden. Via de uitvalswegen N225 en N233 rijdt u richting Veenendaal en Wageningen en bereikt u de snelwegen A12, A15 en A50.

Indeling van de woning
U treedt de woning binnen in de hal, die is voorzien van een strakke vloer, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die toegang geeft tot de achtertuin en keuken, die ook is verbonden met de achtertuin.
Via een gesloten, houten trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping, die in verbinding staat met een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één grenst aan een balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop en vierde slaapkamer.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim doordat er aan de zijkant een grote aanbouw is geplaatst. De afwerkingsstaat is van hoog niveau: een fraaie vloer, gestucte muren en glad plafond met inbouwspots. Door diverse grote raampartijen schijnt veel buitenlicht naar binnen. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin en keuken.

Keuken
De woning beschikt over een moderne, houten keuken. Deze is ingericht met een koelkast, oven, vaatwasser, grote kookplaat, afzuigkap met fraaie schouw, bovenkasten en inbouwspots. De keuken is voorzien van grote vloertegels, een raam en deur richting achtertuin. Ook zijn hier de aansluitingen voor de was/droger aanwezig. Deze zijn mooi weggewerkt.

Slaapkamers + badkamer
De vier slaapkamers zijn bijzonder licht door de vele grote raampartijen, gladde plafonds en lichte vloeren. De grootste slaapkamer van de 1e verdieping beschikt over een deur richting balkon en ruime inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde heeft u de beschikking over een wastafel. De zolderslaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, wat de kamer zeer ruim maakt. In deze slaapkamer heeft u de beschikking over een wastafelmeubel en schotbergruimte.
De moderne, lichte badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en raam.

Tuin
Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvrije achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van tegels, een lange border, houten schuttingen rondom en een achterom. Aan de zijzijde bevindt zich een garage van ca. 17 m². De garagedeur grenst aan het Achterpad, een binnenterrein.
Aan de achterzijde van de woning heeft u ook de beschikking over een balkon van ruim 5 m², grenzend aan een slaapkamer. Deze is voorzien van een keurige houten balustrade.
De voortuin heeft een groot oppervlak, omdat deze zich uitstrekt aan de zijzijde. Deze is fraai ingericht met een trap, diverse borders, en een tegelpad. De hoogteverschillen geven deze tuin een fraaie, speelse look.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Hoekwoning
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 403 m³
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met garage en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1969
- Verbouwjaar: 2021
- Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit 2005
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit 2005
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: muur en spouw
- Dubbel glas: grotendeels
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden