Object detail

woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_15.jpg dronefotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_03.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_22.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_24.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_25.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_18.jpg dronefotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_27.jpg dronefotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_28.jpg dronefotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_26.jpg dronefotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_29.jpg woningfotografie_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg_02.jpg cover_topr_Grebbeweg_52_Rhenen_Zonnenberg.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Grebbeweg 52, 3911 AX Rhenen

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 494 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Over deze woning:
Deze charmante jaren-dertig woning met oprit en zeer riante tuin is voorzien van authentieke details, zoals hoge plafonds en prachtig glas-in-lood. De sfeervolle woonkamer met uitgebouwde open keuken is uitgerust met een riante open haard en openslaande tuindeuren. Met mooi weer zet u die heerlijk open en wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. De diepe achte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1931
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 11 maart 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 11 maart 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06812
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 maart 2021
Laatste wijziging Zaterdag 10 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 494 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen E 2008
Perceeloppervlakte 442 m²
Rhenen E 3380
Perceeloppervlakte 52 m²

Beschrijving

Over deze woning:
Deze charmante jaren-dertig woning met oprit en zeer riante tuin is voorzien van authentieke details, zoals hoge plafonds en prachtig glas-in-lood. De sfeervolle woonkamer met uitgebouwde open keuken is uitgerust met een riante open haard en openslaande tuindeuren. Met mooi weer zet u die heerlijk open en wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. De diepe achtertuin met stenen en houten berging ligt heerlijk op het zuiden en biedt plaats aan meerdere zitjes. Met een kelder, twee mooie slaapkamers, keurige sanitair, een verbouwde zolderverdieping en een royaal tuinhuis, biedt de woning bovendien volop ruimte en wooncomfort. Tel daarbij op de riante oprit en de prachtige ligging nabij bos en uiterwaarden: dit is een woning die u niet wilt missen.

Info:
Deze fraaie woning ligt aan een levendige weg met verschillende karakteristieke huizen. Gelegen aan de buitenrand van Rhenen, bent u zo in de bossen rond de Grebbeberg/Laarsenberg, het natuurgebied de Blauwe Kamer of de uiterwaarden van de Nederrijn, waar u heerlijk wandelt en geniet van mooie vergezichten. Ook sportvelden en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Rhenen met supermarkten en voorzieningen, bevindt zich op loop-/fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen.
Indeling van de woning

Woonkamer:
U betreedt de woonkamer via de hal die ook toegang geeft tot de trapopgang en het betegelde toilet met raam. De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Op een paar kleine raampjes na, zijn alle ramen in de woning voorzien van dubbelglas. De kozijnen in de woonkamer zijn bovendien vernieuwd. Een fraaie eikenhouten vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De lichtinval, door twee raampartijen met het glas-in-lood, is erg prettig. U ziet uit op de voortuin en de karakteristieke straat. In het midden van het vertrek bevindt zich de open haard met schouw. Het plafond is voorzien van balken wat de kamer zijn authentieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetkamergedeelte met de open keuken gesitueerd. Dit gedeelte is uitgerust met twee recent vernieuwde, openslaande tuindeuren en prachtige glas-in-lood bovenramen. In de zomer zet u de deuren wagenwijd open en worden binnen en buiten één geheel.

Keuken:
De open keuken grenst aan het eetkamergedeelte. Dit vertrek is recent uitgebouwd richting de tuin. U vindt er dezelfde eikenhouten vloer als in de woonkamer. De buitendeur en ramen zien uit op de achtertuin. Het vertrek is ingericht met een recent geplaatst L-vormig keukenmeubel. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een grote elektrische oven, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. Diverse kasten en lades voorzien in opbergruimte. De keuken geeft toegang tot de kelder.

Slaapkamers + badkamer:
De twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van vloerbedekking. De eerste slaapkamer is een riant vertrek, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het zuiden en voorzien van drie raampartijen in de dakkapel, is het een heerlijk zonnig vertrek. Een handige vaste kast voorziet in opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze is voorzien van een raampartij.
De badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een toilet, wastafel, een ruime inloopdouche en een design radiator.
Een trap leidt naar de zolderverdieping die recent is verbouwd. Hierbij is een vaste trap geplaatst, is het dak geïsoleerd en zijn er twee dakramen geplaatst. Hier bergt u handig spullen op die u niet het hele jaar door nodig heeft.
Verder is vermeldenswaardig dat de woning beschikt over een HR combiketel van het merk ATAG uit 2012.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een weelderig beplantte border, omzoomd door een laag stenen muurtje. Naast de woning is de diepe oprit met grind gesitueerd. Deze wordt geflankeerd door een heg en leidt naar het tuinhuis.
De diepe achtertuin bereikt u via de woonkamer en de keuken. Het is een heerlijk zonnige buitenruimte, gelegen op het zuiden. Grenzend aan de woning is een ruim terras gesitueerd. Hier kunt u met vrienden of familie heerlijk genieten van de zon en het buitenzijn. Verder vindt u er het mooie tuinhuis waar u handig gereedschap en andere spullen opbergt. Ook de rest van de tuin maakt meerdere zitjes mogelijk zodat u op ieder moment van de dag een fijn plekje vindt. Een slingerpaadje voert langs speels beplantte borders en een kleine moestuin. Aan de uiterste zijde is een tweede tuinhuisje gesitueerd. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en begroeiing.

Algemene informatie:
Grebbeweg 52, Rhenen
Algemene informatie
Soort woonhuis: twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 405 m³
Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens:
- Type woning: 2/1 kap woning
- Met aangebouwde stenen berging/houten berging/houten schuur
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1931
- Verbouwjaar: 2013 uitbouw keuken
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein

Technische gegevens:
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Atag 2012
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Atag 2012
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: geheel
- Aanvullende elektra: Aparte groepenkast (4 groepen) in berging aan huis vast
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden