Object detail

woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_03.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_18.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_20_21.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_22.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_24.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_25.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_29.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_26.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_28.jpg cover_woningfotografie_topr_Domineesbergweg_41_Rhenen_Zonnenberg_30.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Domineesbergweg 41, 3911 WL Rhenen

€ 399.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Over deze woning
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden en heeft een achtertuin met heel veel privacy. De riante doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een fraaie houtkachel. De grote keuken geeft toegang tot de achtertuin, zodat eten in de tuin wel heel aanlokkelijk wordt. De achtertuin heeft namelijk een prachtig, overdekt terras en biedt volop pri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 22 mei 2021
    Aangeboden sinds Zaterdag 22 mei 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06854
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 22 mei 2021
Laatste wijziging Woensdag 16 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 492 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen G 2855
Perceeloppervlakte 207 m²

Beschrijving

Over deze woning
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden en heeft een achtertuin met heel veel privacy. De riante doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een fraaie houtkachel. De grote keuken geeft toegang tot de achtertuin, zodat eten in de tuin wel heel aanlokkelijk wordt. De achtertuin heeft namelijk een prachtig, overdekt terras en biedt volop privacy. De garage is omgebouwd tot een multifunctioneel vertrek met vloerverwarming en een eigen ingang. Met vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer, volop bergruimte en veel recente renovaties, is dit een woning om voor te vallen.

Info
Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige straat, in een ruim opgezette wijk. Scholen bevinden zich op loopafstand, evenals sportvoorzieningen. Het charmante centrum van Rhenen met supermarkten, restaurants en andere voorzieningen, bevindt zich op loop-/fietsafstand. Naar het treinstation fietst u in enkele minuten. De bossen en het buitengebied waar u heerlijk wandelt of fietst, zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op uitvalswegen N233/N225.
Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. De vloer is voorzien van de originele kleine steentjes. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein en raam, de trapopgang, trapkast en de woonkamer. De riante woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Een nette laminaatvloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd. Aan de eettafel is plaats voor zeker zes personen. De raampartij is voorzien van een rolluik dat van binnenuit elektrisch
te bedienen is. Aan de achterzijde vindt u de riante zithoek waar u uitkijkt op de achtertuin op het westen. De grote raampartij en de deur naar de achtertuin, voorzien in daglicht. De blikvanger is de sfeervolle houtkachel. Deze is in 2013 geplaatst, samen met de aanleg van het rookkanaal in de oude schoorsteen. U vindt hier ook de toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is een groot vertrek met een raampartij die uitziet op de achtertuin. Subtiele inbouwspots voorzien in aanvullend licht. De vloer is voorzien van tegels en vloerverwarming, geplaatst in 2009. De inrichting bestaat verder uit een modern, langwerpig keukenmeubel, eveneens in 2009 geplaatst. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, grote oven en afzuigkap en een koel-/vries combinatie (uit 2019). Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting. De keuken geeft toegang tot de achtertuin, ideaal wanneer u in de zomer in de tuin wilt eten. Ook vindt u er de toegang tot de garage die in 2008 is omgebouwd tot een comfortabele slaap-/werkkamer.

Slaapkamers + badkamer
De multifunctionele ruimte bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de keuken. De vloer in de multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming. De raampartij en de deur aan de voorzijde zorgt voor een prettige, lichte atmosfeer. Aan de buitenzijde zijn screens geplaatst zodat het binnenklimaat goed te regelen is. Door de eigen ingang is het vertrek ook geschikt als kantoor-/praktijkruimte. Ook vindt u er een wastafel. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, een vierde is gesitueerd op de tweede verdieping. Alle zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Aan de buitenzijde bevinden zich screens zodat het binnenklimaat goed te regelen is. Er is voldoende ruimte voor een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is de lichtinval in de ochtend erg aangenaam. Ook deze kamer is voorzien van screens aan de buitenzijde. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. De vierde slaapkamer is riant en uitgerust met twee dakramen in het schuine plafond. De knieschotten bieden veel opbergruimte. Ook de aangrenzende voorzolder is voorzien van knieschotten en een dakraam. U vindt er de cv-installatie van het merk Nefit uit 2013.
De badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een ligbad met whirlpool, wandcloset, wastafel in meubel en douche in cabine. De douche is in 2021 vervangen, inclusief de muurbekleding.
Verder is vermeldenswaardig dat deze goed onderhouden woning ook goed geïsoleerd is: het dak is geïsoleerd, overal is dubbelglas en in 2014 zijn de spouwmuren geïsoleerd. De woning droeg in 2020 energielabel B. Daarnaast zijn eind 2018, 8 zonnepanelen geplaatst. De boeiboorden en overstekken aan de buitenzijde zijn van trespa en in 2015 is het pannendak volledig vernieuwd.

Tuin
De riante voortuin is grotendeels bestraat met uitzondering van een leuke border in het midden. U zult er daarom weinig onderhoud aan hebben. Er is de mogelijkheid de auto er te parkeren. Ook vindt u er stopcontacten en de mogelijkheid voor een kraan. Het geheel wordt deels omzoomd door een lage muur.
U bereikt de achtertuin via de woonkamer of de keuken. Gelegen op het westen, vindt u er in het voorjaar al volop zon. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd met grind, houten vlonder, nieuwe schutting en bamboe beplanting. De vlonder bevindt zich direct tegen de woning en vormt samen met de overkapping een beschut terras. De overkapping heeft een dak van een transparant materiaal zodat u weinig daglicht mist. Ook met minder mooi weer geniet u hier heerlijk van het buitenzijn. Onder de overkapping zit tevens een zonnescherm. De inrichting bestaat verder uit een speelse afwisseling van bamboe en grind. In 2014 is aan de achterzijde van de tuin de schutting vernieuwd en een houthok gemaakt. Daarnaast vindt u hier een grote berging (ca 20m2) en een achterom. Er zitten diverse stopcontacten en lichtpunten in de tuin. Ook is er een waterkraan. Dit is een heerlijke tuin die veel privacy biedt.

Algemene informatie
Soort woonhuis: twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 141 m²
Inhoud: 492 m³
Aantal kamers: 6
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1970
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel, Nefit Trendline 2013
- Verwarmvoorziening: CV-ketel, Nefit Trendline 2013 + houtkachel
- Vloerverwarming: keuken en praktijkruimte begane grond
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: kunststof en hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden