Object detail

woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_32.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_08.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_13.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_23.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_16.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_01.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_02.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_04.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_05.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_03.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_08.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_09.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_10.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_12.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_11.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_13.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_14.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_15.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_07.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_06.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_20.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_21.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_22.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_23.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_24.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_19.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_26.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_25.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_16.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_17.jpg P1010767.JPG P1070264.JPG woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_18.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_34.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_30.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_27.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_28.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_29.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_31.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_33.jpg woningfotografie_topr_De_Stichtse_Rand_2A_Rhenen_01.jpg
Onder bod

Onder bod: De Stichtse Rand 2a, 3911 JT Rhenen

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Over deze woning
Aan de rand van Rhenen, op steenworp afstand van natuur én voorzieningen, vindt u deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. De uitgebouwde keuken zorgt voor een riant woonoppervlak en de schuifpui maakt dat u de tuin gemakkelijk bij de woning betrekt. Het geheel is uitstekend onderhouden, zo zijn in 2010 de wanden en plafonds gestukt en werd er een eiken vloer (whitewash) geleg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1985
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06858
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
Laatste wijziging Maandag 7 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen H 6437
Perceeloppervlakte 24 m²
Rhenen H 5271
Perceeloppervlakte 296 m²

Beschrijving

Over deze woning
Aan de rand van Rhenen, op steenworp afstand van natuur én voorzieningen, vindt u deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. De uitgebouwde keuken zorgt voor een riant woonoppervlak en de schuifpui maakt dat u de tuin gemakkelijk bij de woning betrekt. Het geheel is uitstekend onderhouden, zo zijn in 2010 de wanden en plafonds gestukt en werd er een eiken vloer (whitewash) gelegd. In 2011 is de badkamer vernieuwd en in 2015 werden tien zonnepanelen geplaatst. In 2020 is een airco geplaatst in de woonkamer/keuken en de slaapkamer aan de voorzijde. De woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2021 werd een nieuwe cv-installatie (ATAG 128ECZ) geplaatst. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, evenals eigen parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Info
Wie veel waarde hecht aan de ideale woonomgeving zal verrast zijn over de mogelijkheden. Grenzend aan de achtertuin vindt u geen buren, maar een pad dat direct leidt naar het bos. Hier vindt u o.a. een scoutingvereniging, vele kilometers aan wandel- en fietspaden en populaire mountainbikeroutes. Rhenen is gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, die zich strekt tot voorbij Hilversum. Ook staat de woning op steenworp afstand van natuurgebied de Palmerswaard, een prachtig water- en heidegebied aan de oevers van de Rijn. De Stichtse Rand is een rustig en doodlopend woonerfje, waar u geen hinder heeft van passerend verkeer. Op enkele minuten afstand vindt u het centrum van Rhenen evenals kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling van de woning
Woonkamer
De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op een kleurig ingerichte voortuin met leibomen. Een eikenhouten vloer (whitewash) zorgt voor veel sfeer, evenals de gezellige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de moderne open keuken. Een brede schuifpui betrekt de tuin bij de woonkamer en maakt dat u ’s zomers lekker in en uit kunt lopen. Door de airconditioning is het hier op warme dagen ook goed toeven!

Keuken
De lichte en ruime open keuken heeft een moderne uitstraling, o.a. door spotverlichting en een strakke afwerking. Een grote raampartij biedt zicht op de voortuin en via een deur bereikt u de bijkeuken met daarachter de berging. De L-vormige keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (allen Siemens) en stoom- en bakoven van Gaggenau. De stoomoven is aangesloten op het waternet, zodat deze tijdens het bereiden nooit bijgevuld hoeft te worden.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping vindt u twee riante slaapkamers (met de mogelijkheid tot 3), de derde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette vloer (vloerbedekking op de 1e verdieping, laminaat op de zolderetage), grote raampartijen, goed afgewerkte wanden en een radiator. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, een brede dakkapel en airconditioning. In de betegelde badkamer vindt u een designradiator, raampartij, mechanische ventilatie, Novellini inloopdouche met zitje en massagestralen, wastafelmeubel met dubbele wasbak en 2 laden, spiegelkast met verlichting en een toilet met Geberit spoelsysteem en soft close deksel.

Tuin
Tot de woning behoort een ruime voortuin op het zuiden. De voortuin is deels betegeld en voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin op het noorden biedt veel privacy en is voorzien van verschillende terrassen, zodat u altijd kunt kiezen tussen een plekje in de zon of schaduw. De tuin is voor een groot deel voorzien van een computergestuurde sproei-installatie, zodat de kleurige diversiteit aan planten gemakkelijk te onderhouden is. Ook is er een waterornament aanwezig waarop vogels kunnen genieten. In januari 2021 werd de buitenverlichting vernieuwd, zodat u kunt genieten van sfeervolle zomeravonden. Onder het elektrisch bedienbare knik-arm-zonnescherm zit u heerlijk beschut.

Algemene informatie
Soort woonhuis: twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 471 m³
Aantal kamers: 4 + bijkeuken
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: teww-onder-één-kapwoning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (met mogelijkheid tot 4)
- Bouwjaar: 1985
- Parkeerruimte: op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Atag 2021
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Atag 2021
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 12 groepen
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: gedeeltelijk hout/gedeeltelijk aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden