Object detail

De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_14.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_15.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_08.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_10.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_01.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_04.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_05.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_03.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_06.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_07.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_09.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_08.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_10.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_12.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_11.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_17.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_18.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_19.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_22.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_23.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_24.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_21.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_20.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_25.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_26.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_13.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_14.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_15.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_02.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_16.jpg De_Kleine_Kampen_25_Rhenen_27.jpg

Te koop: De Kleine Kampen 25, 3911 PH Rhenen

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 111 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wilt u comfortabel wonen, met ruimte voor het hele gezin? Dan moet u echt eens komen kijken naar deze leuke en instapklare tussenwoning aan De Kleine Kampen. Met vier slaapkamers, een royale keuken, lichte woonkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen, heeft u hier volop de ruimte en is woonplezier gegarandeerd.

Info
De woning ligt in een autoluw en kindvriendelijk hofje, in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Aangeboden sinds Donderdag 6 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07155
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 oktober 2022
Laatste wijziging Dinsdag 25 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 111 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen H 7928
Perceeloppervlakte 111 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wilt u comfortabel wonen, met ruimte voor het hele gezin? Dan moet u echt eens komen kijken naar deze leuke en instapklare tussenwoning aan De Kleine Kampen. Met vier slaapkamers, een royale keuken, lichte woonkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen, heeft u hier volop de ruimte en is woonplezier gegarandeerd.

Info
De woning ligt in een autoluw en kindvriendelijk hofje, in de geliefde wijk Molenberg aan de noordzijde van Rhenen. Een gezellige buurt met volop mogelijkheden voor kinderen om buiten te spelen en voor u om lekker ontspannen te wonen. Alle centrumvoorzieningen zijn hier op loopafstand; supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Bovendien loopt u vanaf hier binnen 2 minuten het bos in! Dankzij soepele aanrijdroutes naar diverse regionale wegen en de A12 en A15, bent u ook snel op weg naar andere delen van Nederland. Kortom: dit is een heerlijk centrale en ruimtelijke plek om te wonen.

Indeling van de woning
Ruime entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fontein en handige bergkast.

Woonkamer
Ruime woon/eetkamer met aangename lichtinval door het grote venster met tuindeur. Het vertrek is keurig afgewerkt met nette gestuukte muren. In 2016 is er een nieuwe, hoogwaardige laminaatvloer gelegd. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Uw spullen bergt u netjes uit het zicht op in de ingebouwde kast onder de trap. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.

Keuken
De open woonkeuken is in 2016 geplaatst en dus van alle hedendaagse gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Door de aanleg in praktische hoekopstelling, heeft u in de keuken lekker de ruimte om te kokkerellen.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerst verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Alle slaapkamers en de overloop zijn eveneens voorzien van een nette, doorgetrokken laminaatvloer en verkeren in een goede staat van onderhoud. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en wastafel.
Op de tweede verdieping treft u de heerlijk ruime open zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Ook is hier extra opbergruimte achter schotten.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvrije voortuin met ruimte voor een zitje en toegang tot de fietsenberging (ca. 5m²). In de achtertuin op het zonnige westen is het vrijwel de hele dag heerlijk genieten van de zon. De tuin is dit jaar nieuw aangelegd met grote siertegels en alle mogelijkheid om een lekkere loungeplek of buiten-eettafel te plaatsen. Er is ook een toegang via de achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1974
- Verbouwjaar: 2016
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 en een grote open zolder
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar
- Aanwezig: berging
- Ligging tuin: west

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Ferroli (ca. 2010)
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Ferroli (ca. 2010)
- Voorzieningen: buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw nagevuld
- Dubbel glas: grotendeels
- TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen