Object detail

Hoogtefotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_31.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_01.jpg Hoogtefotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_29.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_16.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_13.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_02.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_04.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_05.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_06.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_07.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_09.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_08.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_10.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_19.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_20.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_21.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_03.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_22.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_23.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_26.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_25.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_24.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_12.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_11.jpg Hoogtefotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_30.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_14.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_15.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_17.jpg Woningfotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_18.jpg Hoogtefotografie_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_27.jpg Cover_Topr_Cuneraweg_421B_Rhenen_Zonnenberg_adj_.jpg
Onder bod

Onder bod: Cuneraweg 421B, 3911 RL Rhenen

€ 960.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 850 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Op een unieke locatie, grenzend aan de bossen van de Utrechtse heuvelrug en toch nabij het centrum van Veenendaal staat deze in 2003 gebouwde vrijstaande woning te koop! Deze stijlvolle woning met eigen oprit, inpandige garage met kelder, 2 dakkapellen, moderne veranda en tuinhuis beschikt over een heerlijk vrij gelegen en zonnig perceel van ca. 850 m2 (moet nog exact worden ingemeten door het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2003
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Woensdag 6 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07036
Vraagprijs € 960.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 21 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 850 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen G 5079
Perceeloppervlakte 850 m²

Beschrijving

Op een unieke locatie, grenzend aan de bossen van de Utrechtse heuvelrug en toch nabij het centrum van Veenendaal staat deze in 2003 gebouwde vrijstaande woning te koop! Deze stijlvolle woning met eigen oprit, inpandige garage met kelder, 2 dakkapellen, moderne veranda en tuinhuis beschikt over een heerlijk vrij gelegen en zonnig perceel van ca. 850 m2 (moet nog exact worden ingemeten door het kadaster).

Deze mooie vrijstaande woning heeft een riante woonkamer met een speelse erker. Met uitzicht op de groene tuin en de omgeving nodigt de zithoek uit tot ontspannen. De openslaande tuindeuren zorgen er met mooi weer voor dat de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer wordt. De keurige open keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met het eetgedeelte. De slaapkamer beneden en de grote bijkeuken waar alle voorbereidingen voor een badkamer aanwezig zijn zorgen er voor dat u geheel gelijkvloers kunt wonen. De woning is met een kleine aanpassing gemakkelijk levensloopbestendig te maken. Boven vindt u nog eens twee ruime slaapkamers en de badkamer. Met een praktische kelder, tuinhuis en inpandige garage biedt de woning veel mogelijkheden.

Ook buiten heeft de woning veel te bieden: een riant overdekt terras, een heerlijke tuin rondom en een ruime oprit. De ligging in een groene en rustige woonomgeving, aan een zandweggetje en grenzend aan de natuur maakt het plaatje compleet.

Info
De vrijstaande woning ligt aan een autoluwe straat. Uniek is de ligging nabij het bos van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten het bos in waar u wandelingen maakt of mooie fietstochten. De supermarkt en scholen bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Veenendaal is gemakkelijk en snel te bereiken. De woning ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met raam en fontein, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk riant vertrek met ramen aan twee zijden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De sfeervolle erker is uitgerust met meerdere raampartijen waardoor de lichtinval erg prettig is. Met zoveel licht en ruimte is dit een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Aan de eettafel is plaats voor zeker zes personen. U vindt er de openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Met mooi weer wordt buiten eten zo erg eenvoudig.

Keuken
Aangrenzend bevindt zich de open keuken in een lichte kleurstelling. Deze is ingericht met een keukenmeubel in hoekopstelling. De achterwand is betegeld. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap.

Slaapkamers + badkamer
De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond, de andere twee zijn gelegen op de eerste verdieping. Via de keuken betreedt u een vertrek met ramen waar een zitje of opbergruimte mogelijk is. In deze ruimte zijn alle voorbereidingen voor een badkamer aanwezig. U vindt er ook de toegang tot de eerste slaapkamer. Deze tuingerichte slaapkamer is uitgerust met een raampartij. U vindt er ruimte voor aanvullend meubilair. De mogelijkheid is dus aanwezig om een badkamer op de begane grond te creëren. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te maken. De tweede slaapkamer bevindt zich op de verdieping aan de voorzijde van de woning. Het vertrek bestrijkt de gehele breedte van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde op de verdieping van de woning gelegen. Ook deze bestrijkt de gehele breedte van de woning. Beide kamers zijn uitgerust met veel vaste opbergruimte achter schotten.

De badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een douche, wastafel in meubel en toilet.

De cv-installatie bereikt u vanaf de overloop. Verder is vermeldenswaardig dat de woning beschikt over een kelder.

Tuin
De woning is voorzien van een royale tuin rondom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit die naar de inpandige garage leidt. De garage is uitgerust met een gootsteen en de witgoedaansluiting. U vindt er ook de deur naar de woning en de achtertuin. Aan de andere zijkant van de woning is een heerlijk overdekt terras gesitueerd. De overkapping is deels transparant zodat u geen daglicht mist. De tuin is verder speels ingericht met divers beplante borders, een prieel en gazon. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het houten tuinhuis.

Het te verkopen perceel zal nog ingemeten worden, dus het exacte perceeloppervlakte volgt.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met 2 dakkapellen en garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1999
- Parkeerruimte: 6 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2003)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2003)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden