Object detail

Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_09.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_06 - kopie.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_04.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_11.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_15.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_03.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_32.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_01.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_34_ADJ_FLPL.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_02.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_04.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_09.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_05.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_06.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_07.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_08.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_03.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_02.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_10.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_11.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_12.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_13.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_14.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_15.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_16.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_17.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_03.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_18.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_01.jpg Woningfotografie_Topr_Boomklever_55_Rhenen_19.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_04.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_31.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_01.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_08.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_01.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_02.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_14.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_27.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_28.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_29.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_30.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_33.jpg Extra_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_06.jpg Cover_Topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg.jpg
Onder bod

Onder bod: Boomklever 55, 3911 EX Rhenen

€ 772.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Over deze woning
Dit luxe appartement is een pareltje op zich en biedt vanuit werkelijk elke kamer een vrij uitzicht op de omringende natuur! Vanuit de riante en lichte woonkamer en het bijzonder grote terras kijkt u uit op het mooie Vogelenzangmeer met aangrenzend de Grebbeberg. Een heerlijk ruime en modern afgewerkte keuken nodigt u uit tot koken met plezier. Met een eveneens moderne badkame... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2014
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Woensdag 10 februari 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 10 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06799
Vraagprijs € 772.500,- k.k.
Servicekosten € 319,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 februari 2021
Laatste wijziging Maandag 22 februari 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR Ecoline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Whirlpool
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Over deze woning
Dit luxe appartement is een pareltje op zich en biedt vanuit werkelijk elke kamer een vrij uitzicht op de omringende natuur! Vanuit de riante en lichte woonkamer en het bijzonder grote terras kijkt u uit op het mooie Vogelenzangmeer met aangrenzend de Grebbeberg. Een heerlijk ruime en modern afgewerkte keuken nodigt u uit tot koken met plezier. Met een eveneens moderne badkamer, twee lichte slaapkamers en volop bergruimte, is dit een zeer compleet appartement op een prachtige locatie. En uw auto, die parkeert u op één van uw twee eigen parkeerplaatsen in de inpandige garage.

Info
Het appartement is gelegen in een fraai en kleinschalig appartementencomplex in een gloednieuwe ‘natuur-inclusieve’ wijk, waarin het groen een centraal onderdeel vormt van het ontwerp. Aan de voorzijde uitzicht op het meer, aan de achterzijde op de Grebbeberg: hier wonen betekent volop vrijheid. Direct vanuit huis wandelt u naar de bossen en de Neder-Rijn. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Rhenen ligt op korte loop-/fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants, sportverenigingen en het Ouwehands Dierenpark. De A12 en A15 zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Hal en Woonkamer
Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie visgraat PVC-vloer op, die recent gelegd is. De vloer voldoet aan alle keurmerken en is van het merk Mflor. Deze loopt van de hal door in de aangrenzende twee slaapkamers, de berging, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is een riant vertrek, gelegen aan de voorzijde van de woning. De raampartijen met kamerhoog glas en de schuifpuien naar het royale terras, bieden uitzicht op het prachtige Vogelenzangmeer. Hierdoor is de lichtinval gedurende de dag heel mooi. Ook geniet u hier van een uniek panorama, dat u gedurende het jaar zal blijven verrassen. Met mooi weer schuift u de pui naar het balkon open en haalt u de zon en de natuur naar binnen. Het L-vormige vertrek biedt plaats aan een riante zithoek en aan een eethoek, waar u met familie of vrienden lekker tafelt. De zithoek is uitgerust met een moderne gashaard. Deze heeft recentelijk een nieuwe marmeren haardombouw gekregen.
Het gehele appartement is zeer recent voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. Ook al het schilderwerk van wanden, deuren en kozijnen is nieuw. Dit alles geeft de ruimtes een prettige, lichte en verzorgde sfeer. Het appartement is tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt en daarmee instapklaar te noemen.

Keuken
De open Siematic keuken grenst aan de woonkamer. Ook hier biedt de raampartij met kamerhoog glas een prachtig vrij uitzicht. Het vertrek is ingericht met een modern langwerpig keukenmeubel en een kookeiland. U vindt er allerhande Miele inbouwapparatuur, zoals een koelkast én een vriezer, een kookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Met zoveel licht en ruimte is dit een keuken waar iedere kookliefhebber van droomt. Vanuit de keuken stapt u zo het grote terras op.

Slaapkamers + badkamer
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het riante vertrek is uitgerust met drie raampartijen, voorzien van kamerhoog glas. Ook hier is het uitzicht op de omringende natuur geweldig. Daarnaast biedt het vertrek ruimte aan bijvoorbeeld een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van kamerhoog glas, een fraai uitzicht en de mogelijkheid tot het plaatsen van kasten.
De moderne badkamer is geheel betegeld en aangesloten op het centrale ventilatiesysteem. Een raam biedt daglicht en uitzicht op de vriendelijke helling van de Grebbeberg. U vindt er een inloopdouche met stortdouche, een extra royaal bad met whirlpoolfunctie, een dubbele wastafel in een meubel en een toilet.

Inpandige berging
In de grote inpandige berging van het appartement bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast en de cv-installatie uit het jaar 2014. Dit vertrek biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van voorraad of spullen die u niet het hele jaar door nodig heeft.

Terras
Vanuit de keuken en het eetgedeelte betreedt u de buitenruimte. Het terras is riant en overkapt. Het zicht op de Grebbeberg en het Vogelenzangmeer is oprecht uniek te noemen en geeft u een waar vakantiegevoel! Gelegen op het zuidoosten, vindt u hier eenvoudig een plekje in de zon. Het terras is bovendien uitgerust met verlichting en is beschut gesitueerd, waardoor u ook na zonsondergang nog volop geniet van het buitenzijn.

Parkeergarage en berging
In de garage onder het gebouw bevinden zich maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. De grote berging biedt ruime opbergmogelijkheden door de vele kasten en schappen. Ook kunt u hier handig en droog uw fietsen stallen. De parkeerplaatsen alsmede de berging zijn ruim ingedeeld en meer dan functioneel in gebruik.

Algemene informatie
Soort woonhuis: appartement
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: 145 m²
Inhoud: 483 m³
Aantal kamers: 2
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 2014
- Parkeerruimte: 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Intergas HR Ecoline 2014
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Intergas HR Ecoline 2014 en elektrische boiler (eigendom)
- Vloerverwarming: ja
- Mechanische ventilatie: ja, keuken, badkamer en toilet.
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden