Object detail

Bergweg_13_Rhenen_outside_08.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_02.jpg Bergweg_13_Rhenen_04.jpg Bergweg_13_Rhenen_08.jpg Bergweg_13_Rhenen_14.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_05.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_11.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_01.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_03.jpg Bergweg_13_Rhenen_02.jpg Bergweg_13_Rhenen_01.jpg Bergweg_13_Rhenen_03.jpg Bergweg_13_Rhenen_04.jpg Bergweg_13_Rhenen_05.jpg Bergweg_13_Rhenen_06.jpg Bergweg_13_Rhenen_09.jpg Bergweg_13_Rhenen_10.jpg Bergweg_13_Rhenen_07.jpg Bergweg_13_Rhenen_11.jpg Bergweg_13_Rhenen_18.jpg Bergweg_13_Rhenen_17.jpg Bergweg_13_Rhenen_12.jpg Bergweg_13_Rhenen_13.jpg Bergweg_13_Rhenen_14.jpg Bergweg_13_Rhenen_15.jpg Bergweg_13_Rhenen_16.jpg Bergweg_13_Rhenen_33.jpg Bergweg_13_Rhenen_32.jpg Bergweg_13_Rhenen_22.jpg Bergweg_13_Rhenen_24.jpg Bergweg_13_Rhenen_23.jpg Bergweg_13_Rhenen_27.jpg Bergweg_13_Rhenen_29.jpg Bergweg_13_Rhenen_28.jpg Bergweg_13_Rhenen_30.jpg Bergweg_13_Rhenen_26.jpg Bergweg_13_Rhenen_25.jpg Bergweg_13_Rhenen_35.jpg Bergweg_13_Rhenen_34.jpg Bergweg_13_Rhenen_20.jpg Bergweg_13_Rhenen_21.jpg Bergweg_13_Rhenen_19.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_04.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_06.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_07.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_11.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_14.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_15.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_16.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_12.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_13.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_08.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_10.jpg Bergweg_13_Rhenen_outside_09.jpg
Onder bod

Onder bod: Bergweg 13, 3911 VA Rhenen

€ 1.400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.460 m²
Woonoppervlakte 292 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Wilt u uniek en exclusief wonen? Dan is deze volledig gerenoveerde, vrijstaande bungalow op een prachtlocatie in Rhenen misschien wel helemaal wat u zoekt. Met 2 ruime slaapkamers, een riante living met open keuken, een state-of-the-art badkamer en een smaakvol, modern en hoogwaardig afgewerkt interieur, hoeft u hier niets meer aan te doen. Deze woning is het neusje van de zalm voor kopers die... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1990
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Woensdag 7 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07141
Vraagprijs € 1.400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 21 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.460 m²
Woonoppervlakte 292 m²
Inhoud 1.087 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 74 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit aqua power plus HRC 30/CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen G 3084
Perceeloppervlakte 1.970 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Rhenen G 3467
Perceeloppervlakte 490 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wilt u uniek en exclusief wonen? Dan is deze volledig gerenoveerde, vrijstaande bungalow op een prachtlocatie in Rhenen misschien wel helemaal wat u zoekt. Met 2 ruime slaapkamers, een riante living met open keuken, een state-of-the-art badkamer en een smaakvol, modern en hoogwaardig afgewerkt interieur, hoeft u hier niets meer aan te doen. Deze woning is het neusje van de zalm voor kopers die oog hebben voor esthetiek, design en comfort. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden in deze woning. Dankzij de vrije ligging een stukje van de weg af en op een heuvel, woont u hier in alle rust en privacy, midden in het groen. Met bos aan de voorzijde en een open en wijds uitzicht aan de achterzijde, kunnen we hier met recht spreken van een droomlocatie.

De Bergweg is een rustige straat in het bosrijke Rhenen-hoog en ligt bovendien erg centraal. U woont hier midden in het groen, maar bent binnen 5 minuten fietsen al in het gezellige centrum van de stad. Hier vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, centraal station en gezellige restaurantjes. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A12, A15 en N233.

Indeling van de woning
Via de statige houten voordeur komt u binnen in een royale hal. Hier valt gelijk het moderne design en de hoogwaardige afwerking op die deze woning kenmerkt. Ziet u de verlichte nisjes in de muren voor uw artefacten? Ook de moderne toiletruimte met vrijstaande fontein past helemaal binnen het moderne design van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en de slaapkamers.

Living
De living is een heerlijk open ruimte met riante raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras. De lichtinval is hier fantastisch! Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een extra zitje bij het raam waar u heerlijk kunt lezen of bijkletsen met rustgevend uitzicht op de achtertuin. De keramische tegelvloer (met tegels van 1.20m²) geeft het vertrek een extra ruimtelijk en bijzonder luxe gevoel.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de living en is een waar walhalla voor hedendaagse hobbychefs. Er is een riant kookeiland met marmeren aanrechtblad waar uw gasten of familieleden gezellig kunnen aanschuiven. De geïntegreerde gaspitten en spoelbak met Quooker-kraan zijn slechts het topje van de ijsberg van wat deze keuken u te bieden heeft. U treft hier namelijk ook een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast. Naast het kookeiland is voldoende plek voor een ruime eethoek en heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De openslaande glazen binnendeuren geven u vanuit de keuken toegang tot de ‘garage’.

‘Garage’
Wat voorheen de garage was bij deze woning, is nu een volledig gemoderniseerde activiteitenruimte. De openslaande garagedeuren naar de oprit zijn nog intact gebleven, verder is hier een riante moderne ruimte gerealiseerd waar u een extra televisiekamer, speelkamer of sport-, of werkruimte van kunt maken.

Slaapkamers + badkamer
De slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning. Zoals de riante ouderslaapkamer met ensuite badkamer en separaat toilet. Deze ouderslaapkamer geeft toegang tot het overdekte terras door middel van een grote schuifpui. Daarnaast is er een kamer die volledig is ingericht als ‘dressing room’ met luxe vaste kasten en opbergmogelijkheden voor uw kleding. Uiteraard is hier ook een slaapkamer van te creëren, zodat er 3 slaapkamers ontstaan. Ook is er een kleinere inloopkast met praktische vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft eveneens een schuifpui naar het overdekte terras en veel bergruimte in ingebouwde kasten.
De badkamer (ensuite) is voorzien van een royaal ligbad en een inloopdouche met dubbele regendouche en stangen voor de handdouche aan de wand. Er is een wastafelmeubel met dubbele wastafel en meerdere kasten. Ook hier treft u weer het strakke design dat volledig is doorgevoerd in de hele woning. De staat van onderhoud is uiteraard perfect, alles ziet eruit als nieuw!

Tuin
Bij aankomst wordt u gelijk overspoeld door een gevoel van rust en sereniteit op deze locatie. De bungalow ligt op een riant perceel van 2460m² afgescheiden met een gietijzeren hek en voorzien van een eigen elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom. Aan de voorzijde van de woning heeft u een keurig betegelde oprijlaan met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een carport. Verder kenmerkt de voortuin zich door een prachtig aangelegd gazon, perken met vaste planten en eeuwenoude beuken. Dit deel van de tuin is gesitueerd op het zuidwesten, dus hier is het altijd zonnig. De achterzijde van de woning kijkt adembenemend weids weg over de boomtoppen van de achterliggende bossen, dankzij de ligging op een heuvel. Direct aan de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, waaronder één met transparante overkapping, waardoor u het hele jaar door ongestoord van de natuur en het buitenleven kunt genieten. Ieder jaargetijde is hier prachtig om mee te maken! De achtertuin is aangelegd met een groot gazon en een ruime border met vaste planten. De tuin is omzoomd door een dikke haag, dus ook hier heeft u alle rust en privacy.

Overige informatie
De woning is volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020. Het dak en alle gevels zijn geïsoleerd met Rockwool. De woning beschikt over energielabel B.

Algemene gegevens
- Type woning:
- Bouwjaar: 1990
- Verbouwjaar: 2018/2022
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 2
- Parkeerruimte: 4
- Aanwezig: berging/garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/achter/opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit aauapower plus HRC 30/CW6
- Verwarmvoorziening: Nefit aauapower plus HRC 30/CW6
- Vloerverwarming: gehele woning
- Openhaard
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering enkel boven garage
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: bijna geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden