Object detail

Neem een kijkje binnen in deze ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en robuuste veranda aan de Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen. De woning is gunstig gelegen aan de rand van Rhenen met het centrum, de bossen en de Rijn met de uiterwaarde binnen handbereik. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en riante achtertuin met veranda en terras, is deze woning instap klaar en een ideale gezinswoning. De woning is recent compleet gemoderniseerd, goed isoleert (spouw- en dakisolatie) en voorzien van zonnepanelen. De eigen oprit en garage/berging geven u naast parkeerruimte ook een hoop bergruimte.

Deze ruime woning ligt in de Achterbergsestraatweg, in de buurt Bruine Eng, aan de rand van Rhenen. Deze buurt staat bekend als een kindvriendelijke buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Het is dan ook een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Met veel groenvoorzieningen in de buurt, alledaagse winkels in de nabije omgeving en het centrum van Rhenen op loop-/fietsafstand, heeft deze woning een ideale ligging. Naast een eigen oprit, is er voldoende parkeergelegenheid in de straat te vinden.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een lichte, goed afgewerkte, hal. Hier bevinden zich de separate toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en wastafel. De hal biedt voldoende ruimte om de jassen netjes op te bergen, alvorens de woonkamer wordt betreden.

Middels een deur wordt de hal afgescheiden van de woonkamer, waarna u in de goed afgewerkte keuken arriveert. Deze L-vormige keuken, welke beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en voldoende opbergruimte boven en onder het aanrechtblad, is van alle gemakken voorzien.

Wat direct opvalt is de hoeveelheid natuurlijk daglicht dat de woning binnenvalt. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woonkamer, wordt de woning van veel lichtinval voorzien. Dit zorgt ervoor dat de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer is een haard gesitueerd, wat een karakteristiek element van deze jaren 60-woning is. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de riante tuin.

1e verdieping
Middels de trap in de hal wordt de 1e verdieping bereikt. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kantoorruimte en badkamer. De slaapkamers zijn elk goed onderhouden, beschikken over een laminaten vloer en zijn ruim genoeg om naast een bed ook een bureau of opbergmeubel te plaatsen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is daarnaast voorzien van een airco en heeft toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin.

Aan de voorzijde op de 1e verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is grotendeels betegeld, heeft een moderne uitstraling en beschikt over een ligbad, inloop regendouche, wastafel met spiegel en opbergmeubel. Tevens is er een zwevend toilet aanwezig in de badkamer.

2e verdieping
Vanaf de overloop kan de 2e verdieping worden betreden. Hier is nog een extra slaapkamer gesitueerd. Echter biedt deze ruimte ook de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine, waardoor het ook gedeeltelijk als opbergruimte of wasruimte kan fungeren.

Buiten
Het hoogtepunt van deze woning bevindt zich aan de achterzijde, namelijk de riante tuin met veranda en terras. De achtertuin is goed onderhouden, deels betegeld maar beschikt ook over voldoende groen, wat het tot een levendige tuin maakt. De veranda is middels een glazen schuifwand af te sluiten, waardoor er het hele jaar gebruik van gemaakt kan worden. Het aangelegde terras leent zich uitstekend om een buitentafel of lounge set te plaatsen. Tot slot zijn er op het dak van de garage en veranda zonnepanelen aanwezig.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-één-kap
- Bouwjaar: 1960
- Verbouwjaar: 2006 tot 2017
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: eigen oprit en garage
- Aanwezig: balkon, dakkapel, veranda
- Ligging tuin: zuidoost
- Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2016
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2016
- Zonnepanelen: 8 stuks , bouwjaar 2023
- Houtkachel (ieder jaar geveegd)
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering (rolluiken) /kelder
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouw- en dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.