Object detail

woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_03.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_09.jpg extra_woningfotografie_topr_extra_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_18.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_22.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_25.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_26.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_03.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_29.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_30.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_6A_Rhenen_Zonnenberg_02.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Achterbergsestraatweg 6A, 3911 CT Rhenen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 403 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op een geliefde locatie, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Rhenen staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, moderne veranda, dakterras en riante achtertuin te koop.
Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft een verrassend grote woonkamer en een diepe achtertuin. De L-vormige doorzonwoonkamer heeft een tuingerichte eethoek en een gezellig zitkamer. De keurige... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1961
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 juni 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06866
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 403 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen E 2747
Perceeloppervlakte 397 m²
Rhenen E 4213
Perceeloppervlakte 6 m²

Beschrijving

Op een geliefde locatie, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Rhenen staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, moderne veranda, dakterras en riante achtertuin te koop.
Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft een verrassend grote woonkamer en een diepe achtertuin. De L-vormige doorzonwoonkamer heeft een tuingerichte eethoek en een gezellig zitkamer. De keurige keuken staat in verbinding met de eetkamer. Een handige extra hal geeft toegang tot de tuin. Op de verdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers, een badkamer en de nodige bergruimte. De fraai aangelegde en ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. Met een lange oprit, garage, dakterras en moderne veranda heeft deze woning ook buiten veel te bieden. De ligging nabij het centrum en de rivier de Rijn maken het plaatje compleet: deze woning wilt u niet missen.

Info
De woning ligt aan een ruim opgezette straat. Op steenworp afstand bevindt zich een supermarkt. Het charmante centrum van Rhenen met diverse winkels en eetgelegenheden, bereikt u binnen enkele minuten. Ook scholen bevinden zich nabij. In tien minuten wandelt u naar het treinstation Rhenen of de Rijn, waar u heerlijk wandelt of fietst. De N225 bereikt u in enkele autominuten, waarmee de woning ook goed bereikbaar is.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, de betegelde toiletruimte met raam en fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk licht doorzonvertrek. Ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Deze is riant en ziet uit op de voortuin. Twee leuke vaste kasten flankeren het raam. De tuingerichte eethoek is aan de achterzijde gesitueerd. U vindt er ruimte voor een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Met uitzicht op de tuin, eet of kletst u hier aangenaam met vrienden of familie. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken en de transparante schuifdeur naar de hal die toegang geeft tot de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken is uitgerust met een langwerpig keukenmeubel tegen de twee tegenoverliggende wanden. U vindt er allerhande inbouwapparatuur. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor uw servies en aanvullende kookmiddelen. De keuken beschikt over een eigen deur naar de hal.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette ruimte is voorzien van een raampartij. U vindt er voldoende ruimte voor een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit bijzondere vertrek geeft toegang tot het grote dakterras. Gelegen op het zuidoosten, is het een zonnig vertrek. U wordt hier wakker met uitzicht op de groene achtertuin. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Een handige vaste kast voorziet in opbergruimte. De voorzolder met dakraam en cv-installatie, geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Dit is een knus vertrek onder de punt van het dak. Een dakraam voorziet in daglicht. De kamer is uitgerust met twee vaste kasten. Het vertrek is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld opbergruimte of hobbykamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam. U vindt er een wastafel in meubel, douche en toilet.

Tuin
De voortuin bestaat uit een gazon met beplantte borders. Naast de woning is de oprit gesitueerd. Deze leidt naar de garage die zich in de achtertuin bevindt.

Het dakterras bereikt u via de slaapkamer. Het is een riant terras, voorzien van tegels. Het geheel wordt omzoomd door een balustrade. Dit is een heerlijke plek om ’s ochtends de dag te beginnen. Met potplanten richt u de ruimte eventueel naar eigen smaak in.

De diepe achtertuin bereikt u via de woonkamer. Gelegen op het zuidoosten, vindt u hier altijd een plekje in de zon. Grenzend aan de woning is een royaal overdekt terras gesitueerd. Hier kunt u buiten eten of simpelweg genieten van de zon en het groen. De overkapping heeft een transparant dak zodat u geen licht mist. Ook met minder goed weer zit u hier beschut. U kijkt uit op de speelse vijver. De rest van de inrichting bestaat uit de poort met oprit die naar de garage leidt, een gazon en divers beplantte borders. Naast de garage is bovendien ruimte om een auto te parkeren. Het geheel wordt omzoomd door muur, schutting en begroeiing.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 5 kamers
- Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
- Bouwjaar: 1961
- Parkeerruimte: 4 parkeerplaatsen waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv ketel Nefit 2004
- Verwarmvoorziening: cv ketel Nefit 2004
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: muur / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof / aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden