Object detail

woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_28_drone.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_03.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_18.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_22.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_24.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_25.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_26.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_28_drone.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_29_drone.jpg woningfotografie_topr_Achterbergsestraatweg_100_Rhenen_Zonnenberg_30_drone.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Achterbergsestraatweg 100, 3911 CW Rhenen

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Over deze woning

Op een gunstige locatie, nabij de bossen en het karakteristieke centrum van Rhenen, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met dakkapel op de tweede verdieping, eigen oprit en grote garage! Deze sfeervolle woning beschikt over veel lichtinval en mogelijkheden.
Zin om de handen uit de mouwen te steken en deze ruime gezinswoning helemaal te moderniseren naar eigen smaak? Dan is dit hu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1963
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 9 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06977
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 12 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit proline NXT
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen E 2626

Beschrijving

Over deze woning

Op een gunstige locatie, nabij de bossen en het karakteristieke centrum van Rhenen, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met dakkapel op de tweede verdieping, eigen oprit en grote garage! Deze sfeervolle woning beschikt over veel lichtinval en mogelijkheden.
Zin om de handen uit de mouwen te steken en deze ruime gezinswoning helemaal te moderniseren naar eigen smaak? Dan is dit huis aan de Achterbergsestraatweg 100 dé perfecte kans voor u! De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers en twee badkamers. Er zijn volop mogelijkheden om deze woning verder uit te bouwen. Daarnaast is er een fraaie achtertuin aanwezig met een ligging op het zuidoosten. De achtertuin geeft u een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een buitenhaard. De ruime oprit, praktische kelder en royale uitgebouwde garage maken het plaatje compleet.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan een ruim opgezette straat. Het gezellige centrum van Rhenen bevindt zich op een kilometer van de woning en hier vind je de supermarkt, diverse winkels en eetgelegenheden. Als de zon schijnt is het hier heerlijk vertoeven op één van de terrassen. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebber? De nabijgelegen bossen bieden diverse wandel- en fietsmogelijkheden. De woning heeft een prima bereikbaarheid met een bushalte in de buurt en de N225 op een paar minuten rijafstand. Kortom een geliefde locatie voor gezinnen.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is sfeervol en heeft een praktische indeling, waardoor je hier gemakkelijk een apart zitgedeelte en eetgedeelte kunt creëren. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven deze kamer een fijne, lichte indruk. De woonkamer beschikt over
mechanische ventilatie. Grote ramen aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht de tuin in. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en uitbouwen is mogelijk.

Keuken
De keuken is apart gesitueerd van de woonkamer en beschikt over een lange wandopstelling. De keuken is helemaal jaren ‘70 stijl met gele kasten en donkerbruine tegels. Bij een renovatie van deze keuken is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken voor een open indeling. Verder beschikt de keuken op dit moment naast het kookstel over een oven, een afzuigkap en een koelkast. De wasmachine is ook in deze ruimte geplaatst. De keuken geeft middels een deur toegang tot de tuin en ook hier is een uitbreiding mogelijk.

Slaapkamers + badkamer
De eerste etage herbergt twee slaapkamers met beide een inbouwkast, waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite. Deze badkamer is volledig wit betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Deze ensuite badkamer was voorheen een slaapkamer en is voorzien van mechanische ventilatie. De andere badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche met terrazza vloer en wastafel met spiegel. De tweede slaapkamer heeft een extra schuifdeurkast en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer vind je op de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een royale dakkapel, waardoor dit een erg fijne slaapkamer is geworden. De zolder biedt een prachtig uitzicht op de Grebbeberg en de Gelderse Vallei.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin aanwezig. De voortuin is voorzien van een net gazon en een klein plantsoen. Deze voortuin loopt door naar de ruime oprit. De achtertuin ligt op het zuidoosten en bestaat uit een groot terras met verhoging en diverse groene borders. De tuin is omringd met houten schuttingen, waardoor je de nodige privacy in de tuin ervaart. Je kunt verschillende zitgedeeltes in deze tuin creëren, waar je vanwege de fraaie ligging heerlijk van de zon kunt genieten. Het mooiste plekje in de tuin bevindt zich bij de sfeervolle buitenhaard. In de achtertuin is daarnaast de uitgebouwde garage aanwezig voor de nodige hobby- en/of bergruimte.

Ook beschikt de woning over een ruime, altijd koele kelder met stahoogte en ventilatie. De kelder is uitstekend geschikt voor opslag van proviand/wijn of als hobbyruimte.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met berging/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Bouwjaar: 1964
- Parkeerruimte: eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Nefit Proline NXT 2020
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel Nefit Proline NXT 2020
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen