Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Tas 9, 2396 VN Koudekerk aan den Rijn

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Notitie

Algemeen

Zéér royale gezinswoning aan een gezellig, autoluw woonerf. Uitgebouwd & tuin op het ZUIDEN!
De garagebox aan De Tas 29 A (5.71 m x 3.05 m) wordt te koop aangeboden voor € 29.500,= k.k. (De overdrachtsbelasting voor een garage is 6%)

“Een grote hoeveelheid woonruimte met een heerlijke tuin op het zuiden; dit is uw kans om uw droomwoning te realiseren..” Heerlijk wonen in de luwte van een groe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1977
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 2 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3854516
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 2 december 2017
Laatste wijziging Woensdag 27 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 357 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zéér royale gezinswoning aan een gezellig, autoluw woonerf. Uitgebouwd & tuin op het ZUIDEN!
De garagebox aan De Tas 29 A (5.71 m x 3.05 m) wordt te koop aangeboden voor € 29.500,= k.k. (De overdrachtsbelasting voor een garage is 6%)

“Een grote hoeveelheid woonruimte met een heerlijke tuin op het zuiden; dit is uw kans om uw droomwoning te realiseren..” Heerlijk wonen in de luwte van een groen woonwerf: geen auto’s voor de deur, tegenover een plantsoen met een speeltuintje voor de kinderen en op slechts enkele minuten loopafstand van de dorpskern voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er ook basisscholen en het zwembad op steenworp afstand gesitueerd. De woning is solide en in goede kwaliteit gebouwd. Door de jaren heen is deze woning netjes en met liefde onderhouden. Deze leuke maar bovenal ruime woning heeft met woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en 357 m³ inhoud veel te bieden:

• een uitgebouwde en bovenal heerlijk lichte woonkamer, tuingericht en voorzien van dakvensters met elektrische bedienbare raambekleding en rolluiken in de uitbouw
• de nette keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur
• de 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en de keurige badkamer, welke volledig is betegeld in neutrale kleurstelling en o.a. voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel en een toilet
• ruimte, ruimte, en nog eens ruimte! De 2e verdieping is ingedeeld met nog eens 2 slaapkamers!
• een diepe en bovenal zonnige achtertuin op het ZUIDEN met veel privacy
• de inpandige stenen berging is voorzien van elektra en is van binnen en buiten bereikbaar
• de EXTRA mogelijkheid om een garagebox nabij de woning aan te schaffen

Bent u al nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling is als volgt, de begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer en de open keuken. Deze verdieping is neutraal afgewerkt met een nette tegelvloer en lichte wanden en plafonds. De woonkamer kent een speelse indeling met een tuingerichte woonkamer, de eethoek gezellig in het midden (waar u ook een doorgang naar de inpandige (fietsen)berging treft), en aansluitend aan de voorzijde de open keuken.

Door de diepte van bijna 15 meter heeft u meerdere indelingsmogelijkheden: een zithoek met een eethoek nabij de opentrap, of toch een gezellige woonkeuken, het is allemaal mogelijk! De ruimte is heerlijk licht door de ramen met glas tot aan de grond en de lichtkoepels welke in de schuinoplopende dak van de uitbouw zijn verwerkt. Een glazen schuifpui biedt u toegang tot de diepe achtertuin. Voor koudere dagen is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Ook erg praktisch: de dakvensters in de uitbouw zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met een afstandsbediening, deze komen met een zonligging op het zuiden goed van pas!

De keuken: deze ruim opgezette keuken biedt door de U-opstelling extra veel werk-/ en opbergruimte. De keuken is voorzien van crème witte fronten en een mooi natuurstenen werkblad. Leuk detail zijn de grote raampartijen van waaruit u een leuk uitzicht heeft op het speeltuintje tijdens het koken!

U heeft de beschikking tot de navolgende Siemens inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een koelkast
• een extra koellade onder de koelkast
• een vaatwasser
• een oven
• een magnetron

1e verdieping: als u de open trapopgang naar boven volgt bereikt u de royale 1e verdieping welke is ingedeeld met 3 riante slaapkamers en de badkamer. Desgewenst kan de trapopgang naar de 2e verdieping afgesloten worden.
We zien op deze verdieping wederom een nette afwerking met o.a. een laminaatvloer en neutrale wanden en plafonds. De woning brede hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Met ruim 18 m² aan woonoppervlakte kunt u de kamer geheel naar eigen wens inrichten of zelfs de badkamer uitbouwen. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn beide circa 9 m² groot. Tip: Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de bergruimte onder de schuine kap. Het is goed mogelijk om hier een inloopkast te realiseren!

De badkamer: een keurige badkamer! De wanden en vloeren zijn op afwisselend betegeld met zwarte en witte
tegels, mooi gecombineerd bij de het sanitair.

De badkamer is voorzien van :
• een douchecabine
• een wastafelmeubel met hierboven een spiegel met ingebouwde verlichting
• een toilet
• een design radiator
• mechanische ventilatie

2e verdieping: bij bovenkomst de ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel. Deze verdieping biedt nog eens 2 ruime slaapkamers waarvan 1 van de slaapkamer is vergroot d.m.v. een dakkapel en tevens is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 5 is voorzien van een Velux dakraam. Tevens heeft u vanaf de overloop toegang tot de (berg)vliering.

De tuin: een fraai aangelegde achtertuin! De tuin is ingedeeld met terras en aan de achterzijde een gezellige tuin met diverse beplanting. Tevens is er nog een aangebouwde stenen bergingskast. Heerlijk genieten: door de zonligging op het zuiden kunt u de hele dag van de zon genieten, bovendien heeft u maximale privacy doordat er geen inkijk is van omliggende bebouwing.

Overige bijzonderheden:
- De houtkachel is sinds 2007 niet meer in gebruik geweest. De aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren zijn sinds 2007 niet geveegd/gereinigd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone