Object detail

woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_38_drone.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_22.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_36_drone.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_03.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_18.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_24.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_25.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_26.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_28.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_29.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_30.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_31.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_32.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_33.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_34.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_35.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_36_drone.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_37_drone.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_39_drone.jpg woningfotografie_topr_OudeBroekdijk_10_Kesteren_Zonnenberg_01.jpg

Te koop: Oude Broekdijk 10, 4041 AR Kesteren

€ 1.450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 643 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 259 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een mooie locatie te midden van de appelgaarden ligt dit prachtige, kempische landhuis (259m2) met souterrain en meerdere woonvertrekken. Dit landhuis is werkelijk een plaatje en het plekje doet u de hectiek van het dagelijkse leven even vergeten. De woning is met zowel dak-, spouw-, als vloerisolatie en volledige dubbele beglazing bijzonder goed geïsoleerd, wat voor een fijne besparing op u... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2005
    Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07081
Vraagprijs € 1.450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 643 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 259 m²
Inhoud 966 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Afgelegen, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft domotica Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kesteren C 494
Perceeloppervlakte 643 m²

Beschrijving

Op een mooie locatie te midden van de appelgaarden ligt dit prachtige, kempische landhuis (259m2) met souterrain en meerdere woonvertrekken. Dit landhuis is werkelijk een plaatje en het plekje doet u de hectiek van het dagelijkse leven even vergeten. De woning is met zowel dak-, spouw-, als vloerisolatie en volledige dubbele beglazing bijzonder goed geïsoleerd, wat voor een fijne besparing op uw energierekening zorgt. De woning is volledig gemoderniseerd en verbouwd en beschikt over 2 spa’s, 2 sauna’s, een heerlijke serre, een aangebouwde tuinkamer, een veranda en een opnieuw aangelegde kindvriendelijke tuin voorzien van alle gemakken!

De woning is ideaal gelegen, precies tussen Utrecht en Nijmegen, nabij het dorp Kesteren. In de nabije omgeving zijn alle nodige voorzieningen aanwezig, waaronder diverse winkels, scholen en sportgelegenheden. Bovendien is de woning centraal gelegen en makkelijk te bereiken vanaf de autosnelweg A15.

Indeling van de woning

Souterrain:
De woning beschikt over een ruim souterrain, dat via een vaste trap in de ontvangsthal is te bereiken. Het souterrain bestaat uit een heerlijke wellness ruimte met sauna, badkamer, slaap-/ werkkamer en nog een extra kamer.

Begane grond:
De hoge en lichte ontvangsthal van het landhuis beschikt over een garderobe, toiletruimte, meterkast, mooi afgewerkte trappen naar het souterrain en de eerste verdieping en toegang tot de compleet vernieuwde woonkeuken met aangebouwde tuinkamer. Dankzij een glazen wand heeft u vanuit de ontvangsthal een mooie doorkijk naar de woonkamer. Tevens zorgt dit voor veel lichtinval. Vanuit de woonkeuken is een open toegang tot de iets lager gelegen royale living en serre, en de veranda. De woonkamer is zeer ruim en licht. De serre is momenteel in gebruik als game kamer. Alle vertrekken beschikken over veel raampartijen en toegang tot de buitenvertrekken en tuin. Bovendien zijn ze subliem afgewerkt en beschikken ze over veel karakteristieke eigenschappen, zoals houten balken, een open haard, bakstenen muur en sfeervolle openslaande deuren. Alles tezamen zorgt voor een zeer luxe en sfeervolle woonruimte.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de luxe nieuwe badkamer, afgesloten cv-opstelling en drie ruime inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn opnieuw zeer modern en strak afgewerkt. In een van de (kinder-)slaapkamers bevindt zich een prachtige bedstede.
Keuken: De moderne recent vernieuwde woonkeuken is bijzonder ruim en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur (van Siemens). De keuken biedt genoeg ruimte voor een flinke eettafel en u loopt vanuit hier zo de woonkamer of de tuinkamer in.

Sanitair:
De nieuwe badkamer beschikt over een dubbel ligbad met jacuzzi functie en verlichting en ingebouwd TV scherm, inloopdouche met zij-jets, massage stralen en stortdouche, zwevend toilet met handgestuurde besturing en dubbele wastafel. De badkamer oogt dankzij de neutrale kleurstelling en houten afwerking bijzonder luxueus en sfeervol. In de badkamer bevindt zich vloerverwarming.

Tuin:
De vrijstaande villa is omringd door een prachtig aangelegde tuin met eigen beregening . Aan de voorzijde is ruimte voor zeker vijf parkeerplaatsen, waarvan een overdekte parkeerplek en een parkeerplek met laadpaal. De tuin is vanaf 2018 door een tuinarchitect en hovenier volledig vernieuwd en voorzien van 3 buiten zitplekken met altijd zon. Verder vindt u in de tuin een heerlijke buiten wellness ruimte voorzien van een sauna, jacuzzi, een veranda met buitenkeuken, speakers en heaters. De tuin grenst aan een appelboomgaard waardoor u een fraai, groen uitzicht heeft en van bijzonder veel privacy kunt genieten. De voor- en zij-tuin is voorzien van een prachtig gazon met robotmaaier en heeft veel speelmogelijkheden voor de kinderen.

Algemene gegevens
- Type woning: Villa
- Met berging / serre / veranda / tuinkamer / soutterain
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2005
- Verbouwjaar: 2018
- Parkeerruimte: 5 plekken waarvan een overdekte en een plek met laadpaal

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas HRE 2018
- Verwarmvoorziening: Intergas HRE 2018 en gashaard
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel (1000x1000)
- Kozijnen: hardhout
- Airco’s
- Alarmsysteem met camera’s
- Rolluiken, screens (op serre) en horren
- Zonnepanelen
- Domotica
- Kastenwanden en TV kast door interieurbouwer

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden