Object detail

IMG_9589.jpg IMG_9498.jpg IMG_9446.jpg IMG_9542.jpg IMG_9540.jpg IMG_9544.jpg IMG_9546.jpg IMG_9549.jpg IMG_9551.jpg IMG_9550.jpg IMG_9553.jpg IMG_9556.jpg IMG_9565.jpg IMG_9558.jpg IMG_9560.jpg IMG_9561.jpg IMG_9563.jpg IMG_9573.jpg IMG_9577.jpg IMG_9575.jpg IMG_9580.jpg IMG_9579.jpg IMG_9566.jpg IMG_9568.jpg IMG_9570.jpg IMG_9555.jpg IMG_9438.jpg IMG_9417.jpg IMG_9418.jpg IMG_9420.jpg IMG_9422.jpg IMG_9424.jpg IMG_9426.jpg IMG_9433.jpg IMG_9434.jpg IMG_9428.jpg IMG_9429.jpg IMG_9430.jpg IMG_9431.jpg IMG_9440.jpg IMG_9442.jpg IMG_9443.jpg IMG_9461.jpg IMG_9463.jpg IMG_9465.jpg IMG_9467.jpg IMG_9444.jpg IMG_9449.jpg IMG_9450.jpg IMG_9453.jpg IMG_9454.jpg IMG_9455.jpg IMG_9457.jpg IMG_9436.jpg IMG_9469.jpg IMG_9471.jpg IMG_9474.jpg IMG_9475.jpg IMG_9478.jpg IMG_9483.jpg IMG_9484.jpg IMG_9486.jpg IMG_9489.jpg IMG_9490.jpg IMG_9493.jpg IMG_9499.jpg IMG_9502.jpg IMG_9503.jpg IMG_9505.jpg IMG_9507.jpg IMG_9509.jpg IMG_9511.jpg IMG_9513.jpg IMG_9515.jpg IMG_9518.jpg IMG_9519.jpg IMG_9521.jpg IMG_9523.jpg IMG_9524.jpg IMG_9526.jpg IMG_9529.jpg IMG_9530.jpg IMG_9532.jpg IMG_9607.jpg IMG_9602.jpg IMG_9612.jpg IMG_9616.jpg IMG_9601.jpg IMG_9605.jpg IMG_9583.jpg IMG_9584.jpg IMG_9586.jpg IMG_9593.jpg IMG_9594.jpg IMG_9596.jpg IMG_9598.jpg

Te koop: Berndijksestraat 103a, 5171 BB Kaatsheuvel

€ 614.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 362 m²
Woonoppervlakte 186,7 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

BERNDIJKSESTRAAT 103-A KAATSHEUVEL

Kaatsheuvel vormt samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand. Het dorp staat van oudsher nationaal bekend om de schoenenindustrie en de turfwinning. Het dorp is voornamelijk bekend van de toeristische attracties de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Aan de rand van het dorp ligt deze fraaie en ruime wo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1979
    Aangeboden sinds Woensdag 1 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00581
Vraagprijs € 614.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 7 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 362 m²
Woonoppervlakte 186,7 m²
Woonkameroppervlakte 64,26 m²
Keukenoppervlakte 6,74 m²
Inhoud 692 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Loon op Zand L 2534
Perceeloppervlakte 362 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

BERNDIJKSESTRAAT 103-A KAATSHEUVEL

Kaatsheuvel vormt samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand. Het dorp staat van oudsher nationaal bekend om de schoenenindustrie en de turfwinning. Het dorp is voornamelijk bekend van de toeristische attracties de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Aan de rand van het dorp ligt deze fraaie en ruime woning. De Berndijksestraat is gelegen in de buurt Vossenberg (west). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via je ruime eigen oprit, bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, de toegang tot de woonkamer en de toegang naar de royale praktijkruimte/kantoor.

Woonkamer: Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenkomt, is de fijne lichtinval en de ruimte. Hier plaats je met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. Alles is perfect afgewerkt met een rijke parketvloer en strak gestukte wanden en plafonds. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. De openslaande deuren zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. Met mooi weer loop je zo de tuin in.

Keuken: De strakke industriele keuken is uitgevoerd in RVS met hout en van alle gemakken voorzien. Je vindt er een extra breed gaskooktoestel met modere afzuigkap, een vaatwasser, een restaurant spoelkraan en een combi-oven. De Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden. In deze keuken tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

Multifunctionele kantoorruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale praktijkruimte/kantoor. Deze kan perfect dienst doen als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis. Achter deze ruimte bevindt zich nog een extra berging, deze is toegankelijk vanaf het terras.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers, een ruime berging en de badkamer. De "master-bedroom" vind je, over de gehele lengte van de verdieping, aan de zijkant van de woning. Deze beschikt over een royale walk-in-closet de droom van iedere vrouw EN man. Mooi detail zijn de lichte shutters, waarmee je de ramen aan de binnenkant kunt afsluiten. De parketvloer loopt van de slaapkamer mooi door naar de walk-in-closet en de overloop. De tweede slaapkamer is netjes afgewerkt met een donkere "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is betegeld met natuursteen, dit geeft de badkamer samen met de strakke wanden een luxe uitstraling. Je vindt er een ruime inloopdouche met Sunshower, twee wastafels met wandmeubel en een losstaand ligbad. In dit ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. In de ruime berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De 3 grote Velux dakramen zorgen voor een volwaardige tweede verdieping. De verdieping is nu in gebruik als studeer/werk kamer en fitnessruimte. Je zou hier ook nog een extra slaapkamer kunnen realiseren. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast met bergruimte en is netjes afgewerkt met een donkere "houtlook" laminaatvloer. Deze woning is een waar ruimtewonder !!!

Tuin

De heerlijke groene achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke natuurstenen bestrating. De tuin heeft een royaal terras met glazen overkapping en ligt op het noord-oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant. Door het ontbreken van directe achterburen, is er lekker veel privacy. Achterin de tuin vind je een heerlijke veranda, daar kun je tot laat in de avond genieten van je tuin. Via de veranda heb je ook toegang tot de ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Achter de groene heg zit nog een pareltje verborgen....een ruime jacuzzi...!!! (Deze kan worden overgenomen)

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1979;
- Perceeloppervlak 362 m2;
- Woonoppervlak ca 187 m2;
- Inhoud ca 692 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen !!!
- Royale praktijkruimte/kantoor, perfect als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen