Object detail

IMG_7379.jpg IMG_7273.jpg IMG_7277.jpg IMG_7279.jpg IMG_7281.jpg IMG_7283.jpg IMG_7288.jpg IMG_7292.jpg IMG_7293.jpg IMG_7297.jpg IMG_7298.jpg IMG_7301.jpg IMG_7302.jpg IMG_7305.jpg IMG_7262.jpg IMG_7270.jpg IMG_7264.jpg IMG_7267.jpg IMG_7268.jpg IMG_7306.jpg IMG_7310.jpg IMG_7311.jpg IMG_7313.jpg IMG_7315.jpg IMG_7318.jpg IMG_7320.jpg IMG_7322.jpg IMG_7325.jpg IMG_7326.jpg IMG_7329.jpg IMG_7330.jpg IMG_7332.jpg IMG_7336.jpg IMG_7338.jpg IMG_7342.jpg IMG_7344.jpg IMG_7345.jpg IMG_7349.jpg IMG_7351.jpg IMG_7353.jpg IMG_7354.jpg IMG_7357.jpg IMG_7358.jpg IMG_7361.jpg IMG_7365.jpg IMG_7206.jpg IMG_7208.jpg IMG_7210.jpg IMG_7212.jpg IMG_7215.jpg IMG_7217.jpg IMG_7220.jpg IMG_7223.jpg IMG_7225.jpg IMG_7226.jpg IMG_7231.jpg IMG_7233.jpg IMG_7237.jpg IMG_7239.jpg IMG_7241.jpg IMG_7243.jpg IMG_7244.jpg IMG_7251.jpg IMG_7253.jpg IMG_7256.jpg IMG_7395.jpg IMG_7380.jpg IMG_7390.jpg IMG_7391.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Gelderstraat 55a, 5081 AB Hilvarenbeek

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 418 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

GELDERSTRAAT 55A HILVARENBEEK

Onder de rook van Tilburg ligt het prachtige authentieke Hilvarenbeek. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. De grote tuin rondom de woning biedt volop privacy, een genot om hier te wonen. Deze woning is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1940
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 juni 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00436
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 juni 2021
Laatste wijziging Maandag 14 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 418 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157,7 m²
Woonkameroppervlakte 27,94 m²
Keukenoppervlakte 10,87 m²
Inhoud 584 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Hilvarenbeek D 3769
Perceeloppervlakte 418 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

GELDERSTRAAT 55A HILVARENBEEK

Onder de rook van Tilburg ligt het prachtige authentieke Hilvarenbeek. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. De grote tuin rondom de woning biedt volop privacy, een genot om hier te wonen. Deze woning is zeker het bezichtigen waard.

De woning heeft wat extra aandacht nodig. Alle ruimtes in de woning zijn zeer goed van formaat. Op de plattegronden krijg je hier een goede indruk van. Zoals inmiddels wel duidelijk is, moet deze woning gemoderniseerd worden maar dat biedt ook voordelen, je hebt namelijk helemaal de vrije hand om deze woning naar eigen wens in te richten !!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal bevindt zicht de trap naar de eerste verdieping de toegang tot de keuken en de woonkamer. Door het glas in de voordeur valt lekker veel daglicht naar binnen.

Woonkamer: De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het oorspronkelijke huis. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een royale zithoek. De schouw met kachel geeft de zithoek meteen een cosy uitstraling. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de diepe groene achtertuin. In de zomer betrek je de tuin makkelijk bij de woonkamer door de openslaande deuren in de achtergevel.

Keuken: Aan de achterzijde in de aanbouw van de woning bevindt zich de keuken, de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel, (deze bevindt zich in de bijkeuken), een spoelbak en een koelkast maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats.

Bijkeuken: Via het tweede halletje bereik je de bijkeuken, het aparte toilet, de badkamer met douche en wastafel en de achterdeur.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping de badkamer en het dakterras. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel met ondermeubel en een toilet maar is wel enigszins gedateerd.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is nog een grote slaapkamer te realiseren. Je vindt er lekker veel opbergkasten en door de dakramen valt voldoende daglicht naar binnen.

Overige verdiepingen

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder, te bereiken middels een vlizotrap, voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De riante achtertuin ligt op het oosten en heeft dus in de ochtend de zon al te pakken. Er is een stenen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. De garage bevindt zich om de hoek aan de Johanna van Brabantlaan. Naast deze garage is nog een extra achterom van 3.5 meter breed met recht van weg.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1940;
- Perceeloppervlak 418 m2;
- Woonoppervlak 158 m2;
- Inhoud 584 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Twee badkamers;
- Parkeren in je eigen garage;
- Het Vrijthof op loopafstand;
- Winkelcentrum Hilverhof en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze bijzondere woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen