Object detail

Te koop: De Poelzoom 9, 2391 BP Hazerswoude-Dorp

€ 925.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 267 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande bungalow op één van de mooiste plekjes in ‘t Groene Hart
Prachtige villa direct gelegen aan De Poel, met uitstekend zwemwater en open vaarverbinding naar de Oude Rijn
Deze fraaie onder architectuur gebouwde woning is uniek gelegen op een royaal perceel met optimale bereikbaarheid naar de omliggende steden.

De woning is gebouwd in 1960 en bestaat uit 2 bouwblokken die samen zijn v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3967157
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 267 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Omschrijving

Vrijstaande bungalow op één van de mooiste plekjes in ‘t Groene Hart
Prachtige villa direct gelegen aan De Poel, met uitstekend zwemwater en open vaarverbinding naar de Oude Rijn
Deze fraaie onder architectuur gebouwde woning is uniek gelegen op een royaal perceel met optimale bereikbaarheid naar de omliggende steden.

De woning is gebouwd in 1960 en bestaat uit 2 bouwblokken die samen zijn verbonden door een royale hal. Er is een woonvleugel met een souterrain en een opgebouwde studio, daarnaast is de vleugel met alle slaapvertrekken, badkamers en de eetkeuken. Het perceel beschikt over een grote, verzorgde tuin, een aanlegsteiger en een hellingbaan voor tewaterlating van boten. Er zijn 2 garages, een carport, 2 aparte opritten en er is parkeergelegenheid voor wel 10 auto’s.

Schitterend uitzicht over het water en de polder! Er is volkomen vrij en ver uitzicht over het water en het polderlandschap. Het perceel is volledig op het zuiden gericht.

Ligging: Hazerswoude-Dorp ligt in het Groene Hart, maar de ontsluiting is zeer goed.
De afstanden Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer zijn alle ca 10-12 km. Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht op ca. 25 km.

HUIS VAN DE TOEKOMST

De woning is van 1960 en daarmee wellicht niet meer van deze tijd.
Om de geweldige mogelijkheden van deze woning te tonen zijn twee renovatieontwerpen gemaakt die laten zien dat er een zeer moderne woning van te maken is met een forse uitbreiding van het woongedeelte.
In Parijs is op 12 december het Klimaatakkoord getekend en in Nederland in 2016 bekrachtigd door onze regering. Een van de uitdagingen voor de komende tijd om de consequenties van dit verdrag te vertalen naar de gebouwde omgeving.
Daarom zijn de twee renovatieontwerpen tevens zo gemaakt dat na de renovatie de woning energieneutraal kan worden opgeleverd.
De beide ontwerpen laten dus zien welke mogelijkheden er zijn om het huis een aanzien van deze tijd te geven, een forse uitbreiding van het woongedeelte te realiseren en tenslotte de woning energieneutraal te kunnen maken.
Op aanvraag is meer informatie over deze ontwerpen verkrijgbaar. Bij bezichtiging van de woning kan een 3D animatiefilm worden getoond van beide ontwerpen.

De huidige indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree tot de woning.

De hal is ruim en licht. Vanuit de centrale hal met Zwitserse leistenen vloer, heeft u niet alleen toegang tot alle vertrekken en de tuin, maar ook mooi overzicht over voor- en achtertuin én door de grote glazen pui aan de achterzijde direct zicht over het water.

De woonkamer:
De sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst 57 m² heeft veel raampartijen en aan de achterzijde een grote schuifpui naar het onderheide terras. De woonkamer heeft een zithoek met een open haard en vanuit de hele woonkamer heeft u een prachtig panoramisch uitzicht over de tuin, het water en het polderlandschap.

Op de oorspronkelijke plek van de keuken is een leuke nis ontstaan met een gezellige rondzit.

Verdieping:
Boven de woonverdieping treft u de studio aan, gerealiseerd in 1974. Deze bereikt u via een bijzonder vormgegeven metalen wenteltrap, een prachtig ontwerp van de beroemde industrieel designer Roger Tallon.

Deze royale studio van 50 m² is voor diverse doeleinden geschikt, zoals een extra slaapkamer, een kantoor of een hobby-/werkruimte. De daken zijn bekleed met leistenen. Ook vanuit de studio geniet u via 2 grote dakramen en een schuifpui van het weidse uitzicht.

De woonkeuken:
De grote woonkeuken van 30 m² biedt een ruim opgezette keuken in een U-opstelling. De keuken is gebouwd met een verlichtingspergola en er is plaats voor een eetgedeelte. Er is een praktische kastenwand met lichtmetalen vouwdeuren. Vanuit deze keuken is de inpandige garage bereikbaar.

Het souterrain:
Onder de woonruimte bevindt zicht het souterrain van 50 m².
Deze is via een deur vanuit de centrale hal bereikbaar. Het souterrain is opgesplitst in 3 vertrekken:
• Een ruime verblijfsruimte met bar geschikt voor bijvoorbeeld recreatie
• Een deel is ingericht als wijnkelder
• Een c.v. ruimte met hier de 2 c.v. ketels en tevens wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger

De slaapvleugel:
De slaapvleugel met 4 slaapkamers en een badkamer is gelijkvloers. Ook zijn er 2 doucheruimten en een separaat toilet.
Een lange gang bereikbaar uit de hal geeft toegang tot:
• Slaapkamer I: voorzien van douche- en wasruimte
• Slaapkamer II: voorzien van een separate badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel
• Slaapkamer III: voorzien van een wastafel
• Slaapkamer IV:voorzien van wasgelegenheid
• Een douchecel uitkomend op de gang ten behoeve van slaapkamer III en IV

De tuin:
Direct grenzend aan de woning is een onderheid terras van ca. 40 m² uitgevoerd met natuursteen. De tuin grenst aan 2 zijden aan het water. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke locatie te komen bekijken: vrij uitzicht over het water en het polderlandschap!

Bijzonderheden:
• De daken van het huis zijn gedeeltelijk plat en gedeeltelijk hellend bekleed met natuursteenleien
• Deze goed onderhouden woning is weliswaar landelijk gelegen, maar toch op loopafstand van winkelcentrum,
scholen en openbaar vervoer.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone