Object detail

IMG_0113.jpg IMG_0309.jpg IMG_0304.jpg IMG_0307.jpg IMG_0314.jpg IMG_0316.jpg IMG_0318.jpg IMG_0322.jpg IMG_0324.jpg IMG_0325.jpg IMG_0326.jpg IMG_0328.jpg IMG_0329.jpg IMG_0331.jpg IMG_0334.jpg IMG_0335.jpg IMG_0339.jpg IMG_0341.jpg IMG_0346.jpg IMG_0350.jpg IMG_0352.jpg IMG_0353.jpg IMG_0355.jpg IMG_0357.jpg IMG_0358.jpg IMG_0082.jpg IMG_0098.jpg IMG_0101.jpg IMG_0258.jpg IMG_0261.jpg IMG_0269.jpg IMG_0271.jpg IMG_0276.jpg IMG_0281.jpg IMG_0242.jpg IMG_0247.jpg IMG_0249.jpg IMG_0253.jpg IMG_0256.jpg IMG_0159.jpg IMG_0161.jpg IMG_0163.jpg IMG_0168.jpg IMG_0171.jpg IMG_0183.jpg IMG_0191.jpg IMG_0199.jpg IMG_0203.jpg IMG_0181.jpg IMG_0217.jpg IMG_0220.jpg IMG_0221.jpg IMG_0223.jpg IMG_0229.jpg IMG_0232.jpg IMG_0238.jpg IMG_0289.jpg IMG_0293.jpg IMG_0379.jpg IMG_0385.jpg IMG_0387.jpg IMG_0389.jpg IMG_0395.jpg IMG_0361.jpg IMG_0363.jpg IMG_0367.jpg IMG_0368.jpg IMG_0370.jpg IMG_0376.jpg IMG_0378.jpg IMG_0399.jpg IMG_0401.jpg IMG_0111.jpg IMG_0108.jpg IMG_0119.jpg IMG_0125.jpg IMG_0126.jpg IMG_0132.jpg IMG_0144.jpg IMG_0138.jpg IMG_0105.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Groeneweg 7a, 5051 LP Goirle

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

GROENEWEG 7A GOIRLE

Deze ruime hoekwoning bevindt zich aan de rand van het centrum van Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse s... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 november 2020
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00348
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 november 2020
Laatste wijziging Woensdag 2 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145,6 m²
Woonkameroppervlakte 33,03 m²
Keukenoppervlakte 23,52 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Goirle B 5621
Perceeloppervlakte 217 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

GROENEWEG 7A GOIRLE

Deze ruime hoekwoning bevindt zich aan de rand van het centrum van Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven.
Tegenover de woning bevindt zich "De Visscher" dit is een in 1875 gebouwde windmolen. De molen heeft dienstgedaan tot 1961, waarna De Visscher eigendom is geworden van de gemeente, die hem vervolgens in 1970 maalvaardig heeft gerestaureerd.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de voortuin met strakke bestrating bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je het toilet en de toegang tot de woonkamer. De vele ramen zorgen voor hel veel daglicht in de entree.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de lichte ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De warme houten vloer zorgt voor een cosy uitstraling. Via de schuifpui in de achtergevel heb je een heerlijk contact met de achtertuin. De toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de trapkast die zich daaronder bevindt, is mooi weggewerkt achter 2 deuren.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strakke moderne keuken, deze is opgesteld in een hoek-vorm en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, ijskast, 5-pits kooktoestel met RVS afzuigkap en een combi/magnetron.

Bijkeuken: Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van extra keukenspullen en voorraad. Hier vind je ook de achterdeur en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De "master bedroom" bevindt zich over de gehele breedte van deze verdieping en heeft een eigen dakterras met uitzicht op de molen. Hier is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de overzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ieder met een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche, toilet, en wastafel. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je als kers op de taart nóg een ruime slaapkamer en een grote berging. Vanuit de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras ( 16,39 m2...!!! ).

Tuin

De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. De woning heeft aan de zijkant ook nog een ruim terras op het zuiden, daar kunt je dus de hele dag genieten van de zon. In de tuin bevindt zich ook nog een berging, ideaal voor al je tuinspullen. Via de poort kun je gemakkelijk met je fiets achterom. De voortuin ligt op het westen, daar kun je in de avond heerlijk genieten van de laatste zonnestralen.

GARAGE: De woning beschikt ook over een aparte garagebox, deze wordt apart te koop aangeboden.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlak 254 m2;
- Woonoppervlak 146 m2;
- Inhoud 508 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- De woning beschikt over zonnepanelen;
- Voorzien van HR ++ glas
- Vloer en gevelisolatie;
- Energielabel B;
- Alle platte daken zijn vernieuwd in 2014 - 2015;
- In 2018 nagenoeg geheel voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR ++ beglazing;
- Mogelijkheid tot bijkopen garage voor de auto (€ 25.000);
- Heerlijke tuin aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie instapklare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen