Object detail

Deze royale vrijstaande woning met oprit, carport en garage, staat op een riant perceel van 603 m² in Elst. Prachtig gelegen met vrij uitzicht op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Zowel binnen als buiten ervaart u het geweldige gevoel van vrijheid. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een riante tuin rondom, stijlvolle woonkamer met vloerverwarming.
De unieke woning biedt een hoge mate van wooncomfort en is uitstekend onderhouden. Zorgeloos kunt u de woning betrekken en jaren vooruit. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar de ultieme balans tussen woongenot en het aangename buitenleven.

Info
De woning is fraai gelegen in een rustige en groene omgeving nabij de Utrechtse Heuvelrug. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het dorpscentrum van Elst. Voor kinderen is er een speeltuintje om de hoek. Er is een zeer gunstige ligging ten opzichte van de N225, zodat u binnen tien minuten in Amerongen en Rhenen bent, maar ook grote steden als Utrecht, Amersfoort,
’s Hertogenbosch en Arnhem snel kunt bereiken. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe. Hier bevinden zich ook de trapopgang en het toilet. Een deur geeft toegang tot de royale woonkamer. In de woonkamer strekt een elegante witte plavuizenvloer zich uit over het oppervlak. Een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht weet de woonkamer binnen te dringen via de vele raampartijen, waardoor het aangenaam licht is. De woonkamer is bijzonder sfeervol, mede door een karakteristieke open haard en wanden van bakstenen. De woonkamer grenst in een hoek aan de voorzijde aan de open keuken.

Keuken
De open keuken is riant en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De open keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van A-merken, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vierpits gasfornuis. De hoekopstelling zorgt voor veel werkruimte voor kookliefhebbers en vele kasten en laden bieden plek voor al uw servies en kookgerei. Via een deur bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is ruim en hier vindt u de witgoedaansluitingen en cv-installatie.
 
Slaapkamers + badkamer
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast geeft een vaste houten trap vanuit de overloop toegang tot de bergingszolder. Zowel aan de voor- als achterzijde liggen twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en wanden en plafonds zijn wit en strak afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van 11 m². De andere slaapkamers hebben een grootte van 7, 8 en 9 m².

De badkamer is royaal en volledig betegeld. Hier vindt u een aangenaam ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel, designradiator en toilet.

Tuin
De royale tuin loopt rondom de woning. Aan de voorkant betreedt u het perceel via een hekje of via de ruime oprit die naar de garage leidt. De tuin is omheind door een keurig onderhouden heg. Aan de achterzijde van de woning ligt het aangename terras. Het terras is betegeld en ligt op het zuiden, zodat u volop van de zon kunt genieten. Het terras is voorzien van een 4.90 m brede knikarm zonnescherm met een 3 m brede uitval. Het grootste deel van de tuin is bezaaid met gras en in verschillende hoeken vindt u beplanting. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de tuin, terwijl u van het buitenleven geniet. De tuin is uitstekend onderhouden en door de fraaie dynamiek heeft de tuin een spectaculaire uitstraling. De garage en carport bieden plek voor meerdere auto’s, fietsen en andere opbergspullen.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met garage, carport en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1990
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (april 2022)
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (april 2022)
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- TV kabel
- Kozijnen: Hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.