Object detail

Woudweg_36_Elst_Ut_01.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_06.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_19.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_18.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_27.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_01.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_03.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_06.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_07.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_08.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_05.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_10.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_09.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_11.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_12.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_13.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_04.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_22.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_24.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_23.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_25.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_26.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_02.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_19.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_18.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_20.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_15.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_14.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_16.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_17.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_27.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_21.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_28.jpg Woudweg_36_Elst_Ut_cover.jpg

Te koop: Woudweg 36, 3921 CS Elst

€ 489.500,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, twee onder een kap woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 319 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Licht, rust, comfort en vrijheid; deze fraaie twee onder een kap biedt het allemaal. De woning verkeert in uitstekende staat en doet ruimtelijk aan. Bent u niet op zoek naar een duizelingwekkend aantal kamers, maar wél naar een woning met vele extra’s? Wat te denken van een onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten, een ruime oprit en een dubbele garage met verdieping én kelder, in totaal maa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, twee onder een kap woning, semibungalow
    Bouwperiode 1963
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07132
Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juli 2022
Laatste wijziging Woensdag 20 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, twee onder een kap woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 319 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte externe bergruimte 101 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen H 3453
Perceeloppervlakte 319 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Licht, rust, comfort en vrijheid; deze fraaie twee onder een kap biedt het allemaal. De woning verkeert in uitstekende staat en doet ruimtelijk aan. Bent u niet op zoek naar een duizelingwekkend aantal kamers, maar wél naar een woning met vele extra’s? Wat te denken van een onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten, een ruime oprit en een dubbele garage met verdieping én kelder, in totaal maar liefst 101 m2? Klusser, kunstenaar en hobbyist hebben hier royaal de ruimte. Bovendien woont u in een schitterende omgeving met eindeloze mogelijkheden. Kortom: de perfecte stek voor een klein gezin, of voor wie juist kleiner wil wonen nu de kinderen uit huis zijn.

Info
U woont in een gezellige straat met fijne buren, midden op de Utrechtse Heuvelrug. Elst is gelegen onder de rook van Veenendaal, aan de bosrand én op steenworp afstand van de Nederrijn. De locatie biedt de wandel- of fietsliefhebber dan ook eindeloze mogelijkheden voor recreatie in de natuur.
Bovendien woont u dicht bij kinderopvang, scholen, winkels en leuke horecavoorzieningen. Via de N225 heeft u snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning
Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, en kijkt via grote raampartijen aan twee zijden uit op de oprit, voortuin en rustige straat. Het vertrek is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, en is zo ingedeeld dat op natuurlijke wijze een aparte zit- en eethoek ontstaan. De zithoek is uitgerust met een sfeervolle houtkachel, in de eetkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is vernieuwd in 2006 en uitgerust met spotverlichting en recht keukenmeubilair in parallelle opstelling. Apparatuur betreft een zespits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een berging met witgoedaansluitingen.

Slaapkamers + badkamer
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, elk super sfeervol door de ligging onder het schuine dak en afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een of meerdere dakramen. De badkamer is gelegen op de begane grond en heeft een luxe uitstraling door spotverlichting, een vloer in houtlook en dubbele openslaande deuren naar de tuin. U vindt hier een designradiator, badkamermeubel met nis, houten blad, dubbele waskom en spiegel en een hoekbad met bubbels, handdouche en regendouche.

Tuin
De tuin op het zuidoosten is recentelijk opnieuw aangelegd, en vergt weinig onderhoud. Er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes en op het kunstgazon kan veilig worden gespeeld. Bloemperken geven ruimte voor kleur, en zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Achterin bevindt zich de royale garage, voorzien van twee garagedeuren en een personendeur. De garage biedt plaats voor twee auto’s, en is voorzien van elektriciteits- en wateraansluitingen. De verdieping biedt een grote hoeveelheid bergruimte, evenals de kelder die voorzien is van vloerverwarming. Beide worden bereikt via een vaste trap.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder een kap
- Bouwjaar: 1963
- Verbouwjaar: 2008
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 5 op eigen grond
- Aanwezig: 2 garages geheel onderkelderd (vv vloerverwarming)
- Ligging tuin: oost/zuid
- Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv ketel, nefit proline 2017
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: nee
- Zonnepanelen: 0 stuks / zonnecollectoren: 0 stuks
- houtkachel
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: dakisolatie en muur in spouw gebouwd
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel: nee, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen