Object detail

Tabaksweg_35_Elst_Ut_01.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_04.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_07.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_10.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_12.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_01.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_02.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_04.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_05.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_06.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_07.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_08.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_09.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_10.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_11.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_03.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_18.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_19.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_20.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_21.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_22.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_23.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_26.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_24.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_25.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_12.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_13.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_14.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_15.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_16.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_17.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_30.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_28.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_29.jpg Tabaksweg_35_Elst_Ut_27.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Tabaksweg 35, 3921 CM Elst

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 213 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is voorzien van veel luxe en comfort. De woning staat op een ruim perceel en voldoet aan werkelijk al uw wooneisen. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer met whirlpool, woont u hier bijzonder aangenaam. Een riante achtertuin zorgt voor een optimale balans tussen het binnen- en buitenleven. Het woonplaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2000
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06982
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Inhoud 558 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen H 6365

Beschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is voorzien van veel luxe en comfort. De woning staat op een ruim perceel en voldoet aan werkelijk al uw wooneisen. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer met whirlpool, woont u hier bijzonder aangenaam. Een riante achtertuin zorgt voor een optimale balans tussen het binnen- en buitenleven. Het woonplaatje wordt compleet gemaakt door een eigen oprit, carport en garage. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en wooncomfort.

Info
De woning is fraai gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Elst. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een supermarkt, winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het dorpscentrum van Elst. Voor kinderen is er een grasveld met speeltuin dichtbij de woning. De prachtige bosrijke omgeving biedt vele wandel- en fietsroutes voor de natuurliefhebber. Door een gunstige ligging ten opzichte van de N225 bent u niet alleen binnen tien minuten in Amerongen en Rhenen, maar zijn grote steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem ook snel te bereiken. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe. Hier maakt u kennis met de stijlvolle trapopgang en plavuizenvloer, voorzien van unieke mozaïektegels. Onderweg naar de woonkamer passeert u de verrassend betegelde toiletruimte. In de woonkamer strekt de plavuizenvloer met vloerverwarming, net zoals bij de rest van de benedenverdieping, zich uit over het royale oppervlak. Een grote hoeveelheid zonlicht weet de woonkamer binnen te dringen via raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is bijzonder sfeervol, mede door een karakteristieke houtkachel. Aan de voorzijde vindt u een ruime zithoek met uitzicht op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde grenst de open keuken met eethoek. U kijkt hier uit op de riante achtertuin.

Keuken
De open keuken is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten. U vindt hier een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vijfpits gasfornuis. De keuken is voorzien van houten fronten en een chic keukenblad. Voor kookliefhebbers is de keuken een bijzonder aangename plek, vanwege de ruimte, het uitzicht op de tuin en de directe verbinding met de woonkamer.

Slaapkamers + badkamer
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde op de eerste verdieping hebben een grootte van ruim 13 m² en 9 m². De kamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m². Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Het is bovendien aangenaam licht in de kamers. De slaapkamer op de tweede verdieping is royaal en biedt veel mogelijkheden. U kunt hier een extra slaapkamer creëren of bijvoorbeeld een groot kantoor inrichten. De kamer profiteert van veel lichtinval en ook hier ligt een laminaatvloer. De hoge nok maakt de kamer ruimtelijk.

De badkamer is ruim en op luxe wijze betegeld. Hier vindt u een heerlijke whirlpool, douchecabine, wastafel en hangend toilet. De cv-installatie (2012) en witgoedaansluitingen bevinden zich op de overloop van de tweede verdieping.

Tuin
De riante achtertuin is betegeld en door de ligging op het westen kunt u extra lang van de zon genieten. In de tuin kunt u meerdere zithoeken creëren. Aan de zijkant bevindt zich een ruime berging met aangrenzende overkapping voor uw houtvoorraad. De tuin is omheind door een schutting en planten, waardoor u veel privacy heeft. De voortuin bestaat uit een oprit met carport, die leidt tot de garage. De berging en garage zijn door een deur rechtstreeks met elkaar verbonden.

Algemene gegevens
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 2000
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: minimaal 2 auto's
- Aanwezig: oprit, carport, garage, overkapping en dakkapel
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: via de woning en garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Bosch, 2012
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Bosch, 2012
- Vloerverwarming: op de begane grond aanwezig
- houtkachel aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden