Object detail

woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_04.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_10.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_13.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_19.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_22.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_04.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_05.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_08.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_09.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_11.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_10.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_12.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_13.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_14.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_16.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_17.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_18.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_20.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_19.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_15.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_31.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_26.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_28.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_27.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_29.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_30.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_25.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_22.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_21.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_24.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_23.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_06.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_02.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_01.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_07.jpg woningfotografie_topr_Franseweg_25_Elst_Zonnenberg_Makelaardij_03.jpg

Te koop: Franseweg 25, 3921 DD Elst

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 485 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Over deze woning

Gelegen op een zeer ruim perceel aan de noordoostzijde van Elst, bevindt zich deze heerlijke twee onder een kap woning. De originele woning is uitgebreid met een flinke uitbouw op de begane grond, waardoor ruimte is ontstaan voor een open keuken, bijkeuken, hal en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toilet. Door de vele open verbindingen h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1930
    Aangeboden sinds Donderdag 11 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06969
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 485 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
CV ketel
CV ketel Itho Klimax
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Stoomcabine, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen H 3568
Perceeloppervlakte 485 m²

Beschrijving

Over deze woning

Gelegen op een zeer ruim perceel aan de noordoostzijde van Elst, bevindt zich deze heerlijke twee onder een kap woning. De originele woning is uitgebreid met een flinke uitbouw op de begane grond, waardoor ruimte is ontstaan voor een open keuken, bijkeuken, hal en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toilet. Door de vele open verbindingen heeft u op de begane grond steeds zicht op doorkijkjes naar het volgende vertrek, wat maakt dat de woning speelsheid uitstraalt. E.e.a. is zorgvuldig en met veel gevoel voor kleur afgewerkt en biedt veel sfeer, o.a. door een mooie houten vloer, (hangende!) houtkachel en spotverlichting. De ruime tuin biedt plaats aan verschillende sfeervolle hoekjes en overkappingen.

Info
U woont in Elst op korte afstand van winkels, kinderopvang, scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Veenendaal en Rhenen zijn dichtbij voor grote boodschappen en hebben beide een treinstation. De natuurliefhebber kan in de omgeving heerlijk wandelen, bijvoorbeeld langs de oevers van de Rijn of in de vele kilometers bos op de Utrechtse Heuvelrug. Via de uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Nijmegen perfect bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is een sfeervol geheel met een robuuste houten vloer, strak geschilderde of behangen muren en veel kleur. Eyecatcher is de hangende houtkachel, die zorgt voor een aangename warmte. Raampartijen aan drie zijden maken de ruimte prettig licht en door spotverlichting heeft het vertrek ook ’s avonds veel sfeer. In twee grote inbouwkasten is alle ruimte voor voorraden. Eén van de kasten geeft tevens toegang tot de ruime kelder.

Keuken
Via de living heeft u toegang tot de moderne open keuken, strak afgewerkt met een granitovloer, hoogglans lades en een lichtkoepel in het plafond. Het rechte keukenmeubel is voorzien van een dik granieten werkblad. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat met wokpit op gas, afzuigkap en vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken bevinden zich nog eens twee werkbladen, ook is hier ruimte voor koelkast, vriezer en witgoedapparatuur.

Slaapkamers + badkamer
De volledig betegelde badkamer is gesitueerd op de begane grond en is lekker ruim. U vindt er een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, een ligbad op poten en een tweepersoons douchecabine met twee zitjes, dubbele hand- en massagedouche, regendouche en stoombad. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer, radiator, grote raampartijen en dakkapel en een hangtoilet met wastafel.

Tuin
Aan de voorzijde treft u een zitje op het noorden. Via de oprit met poort begeeft u zich naar de achtertuin. De achtertuin op het zuiden is bijzonder ruim en vrijwel volledig betegeld, zodat er plaats is voor diverse terrassen en zitjes, buitenkachels, speeltoestellen et cetera. Grenzend aan de woning treft u een sfeervolle veranda met pannendak en houten vloer, waar u al vroeg in het seizoen lekker buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een tweede overkapping met ruimte voor een loungehoek en/of het droog stallen van auto, motoren e.d. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande houten berging. Ook is er een achteruitgang naar de Prinsenweg via de achtertuin.

Algemene informatie
Soort woonhuis: twee-onder-een-kap woning
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 44 m2
Inhoud: 429 m³
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Met berging/dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1930
- Parkeerruimte: eigen terrein/ openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Itho Klimax 2008
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel Itho Klimax 2008/ houthaard
- Vloerverwarming: keuken/ bijkeuken/ kastenkamer/ badkamer
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: aanbouw en boven + keukenvloer
- Dubbel glas: geheel (behoudens schuifraam bijkeuken)
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden