Object detail

VanHeutszlaan46Ede30.jpg VanHeutszlaan46Ede2.jpg VanHeutszlaan46Ede10.jpg Bewerkt.png VanHeutszlaan46Ede25.jpg VanHeutszlaan46Ede1.jpg VanHeutszlaan46Ede2.jpg VanHeutszlaan46Ede3.jpg VanHeutszlaan46Ede4.jpg VanHeutszlaan46Ede5.jpg VanHeutszlaan46Ede6.jpg Bewerkt.png VanHeutszlaan46Ede11.jpg VanHeutszlaan46Ede24.jpg VanHeutszlaan46Ede13.jpg VanHeutszlaan46Ede9.jpg VanHeutszlaan46Ede10.jpg VanHeutszlaan46Ede7.jpg VanHeutszlaan46Ede8.jpg VanHeutszlaan46Ede14.jpg VanHeutszlaan46Ede15.jpg VanHeutszlaan46Ede19.jpg VanHeutszlaan46Ede20.jpg VanHeutszlaan46Ede21.jpg VanHeutszlaan46Ede22.jpg VanHeutszlaan46Ede23.jpg VanHeutszlaan46Ede17.jpg VanHeutszlaan46Ede18.jpg VanHeutszlaan46Ede16.jpg VanHeutszlaan46Ede29.jpg VanHeutszlaan46Ede30.jpg VanHeutszlaan46Ede31.jpg VanHeutszlaan46Ede25.jpg VanHeutszlaan46Ede28.jpg VanHeutszlaan46Ede26.jpg VanHeutszlaan46Ede32.jpg VanHeutszlaan46Ede27.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Van Heutszlaan 46, 6711 KR Ede

€ 272.500,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte 84 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In een schitterende omgeving midden in het groen, vindt u deze fijne maisonnette met drie slaapkamers. De woning verkeert in goede staat en is afgewerkt met o.a. een gladde vloer in houtlook op de begane grond en zachte vloerbedekking op de verdieping. De keuken is ruim en comfortabel en de badkamer is eenvoudig maar riant. Wie wil heeft de ruimte om de woning naar eigen hand opnieuw af te werk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1955
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07261
Vraagprijs € 272.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

In een schitterende omgeving midden in het groen, vindt u deze fijne maisonnette met drie slaapkamers. De woning verkeert in goede staat en is afgewerkt met o.a. een gladde vloer in houtlook op de begane grond en zachte vloerbedekking op de verdieping. De keuken is ruim en comfortabel en de badkamer is eenvoudig maar riant. Wie wil heeft de ruimte om de woning naar eigen hand opnieuw af te werken, maar dit is zeker niet direct nodig. Door een hoogteverschil tussen voor- en achterzijde betreedt u de woning via de voordeur op de begane grond, terwijl het balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping ligt. Onder het geheel ligt een zeer royale berging met veel mogelijkheden. Bovendien heeft u toegang tot een geweldige gemeenschappelijke buitenruimte met veel speel- en loungemogelijkheden.

Info
U woont in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel ruimte voor opgroeiende kinderen, gelegen in een bosrijke omgeving. De locatie is ideaal: op steenworp afstand vindt u winkels, kinderopvang, scholen, NS-station Ede en het gezellige stadscentrum. Natuurliefhebbers kijken in de omgeving hun ogen uit. Met op wandelafstand de Ginkelse Heide, onderdeel van Nationaal Park de Hoge Veluwe, staat de regio garant voor vele uren wandel- of fietsplezier. Via de A12 en A30 heeft u snel toegang tot omliggende steden.

Indeling

Woonkamer
De living is gesitueerd aan de rustige achterzijde, zodat u door de ligging boven straatniveau veel privacy geniet. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel invallend daglicht, en u kijkt prachtig uit op het vele groen. Het vertrek is voorzien van een lichte vloer in houtlook en strak afgewerkte wanden, waardoor de uitstraling rustig is. In een inbouwkast is alle ruimte voor het uitstallen van bijvoorbeeld boeken en kunst. De L-vormige indeling maakt dat gemakkelijk een zit- en eethoek kunnen worden ingericht. De eethoek grenst aan de open keuken aan de voorzijde.

Keuken
De keuken is prettig ruim en ingericht middels een keukenmeubel en kastenwand in parallelle opstelling, beiden voorzien van frontjes in antraciet. Een granieten werkblad geeft een robuust beeld. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en spotverlichting.

Eerste verdieping

Slaapkamers + badkamer
Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allen voorzien van donkere vloerbedekking, goed afgewerkte wanden, een radiator en een grote raampartij. Twee kamers beschikken over respectievelijk een en twee inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, een raampartij en mechanische ventilatie. U vindt hier een designradiator, wastafel, verhoogd toilet en inloopdouche.

Balkon

Tot de woning behoort een balkon aan zuidwestzijde, vanwaar u uitkijkt op een groene, bosachtige omgeving met alle ruimte voor voetballen, verstoppertje, bomen klimmen et cetera. Ook kunt u gebruik maken van een gezamenlijk terras met buitenoven, en een grote trampoline.

Bijzonderheden

Algemene gegevens
- Type woning: maisonnette woning
- Bouwjaar: 1955
- Verbouwjaar: 2022
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar parkeren in de directe omgeving
- Aanwezig: berging en balkon
- Ligging balkon: zuidwest
- Balkon bereik: via de woonkamer

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Bosch elektrische boiler, bj 2022
- Verwarmvoorziening: elektrische ketel Bosch bj 2022
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Voorzieningen: trapkast, berging en balkon
- Mechanische ventilatie: aanwezig in de keuken
- Isolatie: spouwmuur aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden