Object detail

Nienhof_54_Ede_01.jpg Nienhof_54_Ede_05.jpg Nienhof_54_Ede_20.jpg Nienhof_54_Ede_12.jpg Nienhof_54_Ede_13.jpg Nienhof_54_Ede_31.jpg Nienhof_54_Ede_02.jpg Nienhof_54_Ede_03.jpg Nienhof_54_Ede_04.jpg Nienhof_54_Ede_05.jpg Nienhof_54_Ede_08.jpg Nienhof_54_Ede_07.jpg Nienhof_54_Ede_06.jpg Nienhof_54_Ede_09.jpg Nienhof_54_Ede_10.jpg Nienhof_54_Ede_11.jpg Nienhof_54_Ede_15.jpg Nienhof_54_Ede_17.jpg Nienhof_54_Ede_18.jpg Nienhof_54_Ede_20.jpg Nienhof_54_Ede_21.jpg Nienhof_54_Ede_16.jpg Nienhof_54_Ede_19.jpg Nienhof_54_Ede_22.jpg Nienhof_54_Ede_23.jpg Nienhof_54_Ede_24.jpg Nienhof_54_Ede_25.jpg Nienhof_54_Ede_12.jpg Nienhof_54_Ede_14.jpg Nienhof_54_Ede_13.jpg Nienhof_54_Ede_30.jpg Nienhof_54_Ede_27.jpg Nienhof_54_Ede_29.jpg Nienhof_54_Ede_28.jpg Nienhof_54_Ede_26.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nienhof 54, 6715 AE Ede

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Woonoppervlakte 146 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruim en comfortabel wonen in een uitgebouwde, sfeervolle woning; het kan in deze fijne geschakelde tussenwoning met veel buitenruimte. Met een royale living en praktische keuken, vier ruime slaapkamers en een tuin op het oosten met veranda, heeft u alle ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen. De woning verkeert in nette staat en krijgt extra sfeer door o.a. een schouw met houtkachel. Re... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 18 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07206
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 18 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta 28 C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Ede F 3258
Perceeloppervlakte 149 m²

Beschrijving

Ruim en comfortabel wonen in een uitgebouwde, sfeervolle woning; het kan in deze fijne geschakelde tussenwoning met veel buitenruimte. Met een royale living en praktische keuken, vier ruime slaapkamers en een tuin op het oosten met veranda, heeft u alle ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen. De woning verkeert in nette staat en krijgt extra sfeer door o.a. een schouw met houtkachel. Recentelijk is de hal uitgebreid en in het verleden is er een tweede verdieping bovenop de woning geplaatst. Door verschillende grote inbouwkasten beschikt u over een flinke hoeveelheid bergruimte, o.a. voor witgoedapparatuur. De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de veranda met buitenkeuken is bij mooi weer een aangename aanvulling op de woonruimte!

Info
De woning is gesitueerd in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving aan de noordwestzijde van Ede. Op wandelafstand vindt u o.a. speelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderopvang, scholen en een winkelcentrum. Ook sportfaciliteiten en het gezellige centrum zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Via de uitvalswegen A12 en A30 heeft u snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living is gesitueerd aan de achterzijde, zodat u veel privacy geniet. Grote raampartijen bieden mooi zicht op de achtertuin, en door een gemakkelijk te reinigen tegelvloer krijgt het vertrek een landelijke uitstraling, die wordt versterkt door een schouw met ouderwetse houtkachel. Een schuifpui geeft toegang tot veranda en tuin, en in de royale trapkast vindt u veel bergruimte. Aan de voorzijde treft u een open doorgang naar de keuken.

Keuken
De ruime keuken grenst aan de voortuin, en heeft door het praktische ontwerp geen inkijk vanaf de straatzijde. De keuken is prettig ruim en biedt voldoende plaats voor een eettafel. U beschikt over een L-vormige keukenmeubel met lades en kasten in landelijke stijl. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging.

Slaapkamers + badkamer
De woning beschikt over vier riante slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, grote raampartijen, een radiator en goed afgewerkte wanden. De grote kamer op de tweede verdieping geeft via een schuifdeur toegang tot een natte cel met wastafel, in een kamer op de eerste verdieping bevindt zich een royale inbouwkast. De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping, en is geheel betegeld. U vindt hier een designradiator, badkamermeubel met lades, kasten, wastafel en spiegel, een inloopdouche met glazen deuren en een heerlijk ruim ligbad met massagestralen.

Tuin
De tuin is gesitueerd aan noordoostzijde, en geheel omheind middels een nette houten schutting. De buitenruimte is vrijwel volledig bestraat, wat maakt dat onderhoud weinig tijd vergt. Een fraaie houten veranda is de kers op de taart. Verlichting, buitenverwarming en een luxe buitenkeuken maken dat u bij mooi weer optimaal van de buitenruimte kunt genieten. De tuin beschikt tevens over een houtopslag. Aan de voorzijde kan op eigen terrein een auto worden geparkeerd onder de carport.

Algemene gegevens
- Type woning: eengezinswoning
- Bouwjaar: 1976
- Verbouwjaar: geen
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 1
- Aanwezig: berging/carport
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: voor/achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel
- Verwarmvoorziening:
- Vloerverwarming: geen
- Openhaard houtkachel
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak/spouw
- Dubbel glas: deels.
- Glasvezel kabel wordt aangelegd tot in de woning
- Kozijnen: hout en aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen