Object detail

IMG_5341.jpg IMG_5207.jpg IMG_5283.jpg IMG_5281.jpg IMG_5300.jpg IMG_5302.jpg IMG_5299.jpg IMG_5297.jpg IMG_5294.jpg IMG_5292.jpg IMG_5291.jpg IMG_5286.jpg IMG_5284.jpg IMG_5303.jpg IMG_5310.jpg IMG_5312.jpg IMG_5316.jpg IMG_5309.jpg IMG_5314.jpg IMG_5318.jpg IMG_5321.jpg IMG_5323.jpg IMG_5324.jpg IMG_5327.jpg IMG_5333.jpg IMG_5328.jpg IMG_5330.jpg IMG_5258.jpg IMG_5244.jpg IMG_5245.jpg IMG_5248.jpg IMG_5253.jpg IMG_5256.jpg IMG_5250.jpg IMG_5252.jpg IMG_5259.jpg IMG_5262.jpg IMG_5263.jpg IMG_5267.jpg IMG_5271.jpg IMG_5269.jpg IMG_5265.jpg IMG_5225.jpg IMG_5228.jpg IMG_5229.jpg IMG_5232.jpg IMG_5233.jpg IMG_5235.jpg IMG_5239.jpg IMG_5237.jpg IMG_5242.jpg IMG_5273.jpg IMG_5274.jpg IMG_5276.jpg IMG_5277.jpg IMG_5278.jpg IMG_5279.jpg IMG_5210.jpg IMG_5206.jpg IMG_5217.jpg IMG_5213.jpg IMG_5212.jpg IMG_5215.jpg IMG_5224.jpg IMG_5219.jpg IMG_5222.jpg IMG_5335.jpg IMG_5336.jpg IMG_5339.jpg IMG_5342.jpg IMG_5340.jpg IMG_5344.jpg IMG_5346.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Elvira 30, 5057 BH Berkel-Enschot

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

ELVIRA 30 (BERKEL-ENSCHOT)

Deze tussenwoning is gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk Hoge Hoek aan een rustige straat in het populaire Berkel-Enschot. Het winkelcentrum Koningsoord en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Hier kun je fijn je dagelijkse boodschappen doen en voor je medische zorg terecht. Je zit op deze locatie ook zo op de uitvalswegen via de Koningsoordlaan. Via de N2... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2013
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 7 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00558
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 12 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 29,88 m²
Keukenoppervlakte 8,38 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Berkel B 6143
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

ELVIRA 30 (BERKEL-ENSCHOT)

Deze tussenwoning is gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk Hoge Hoek aan een rustige straat in het populaire Berkel-Enschot. Het winkelcentrum Koningsoord en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Hier kun je fijn je dagelijkse boodschappen doen en voor je medische zorg terecht. Je zit op deze locatie ook zo op de uitvalswegen via de Koningsoordlaan. Via de N261 rij je zo richting Kaatsheuvel en Waalwijk. Via de andere kant ga je via de A65 zo richting Breda en Den-Bosch en de via de A58 richting Eindhoven. Een leuk weetje ook is dat deze woning een van de vier woningen is in deze wijk die als eerste opgeleverd zijn!

Indeling

Entree: Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, toilet met fontein en de trap naar boven bevinden. Via de hal kom je in de woonkamer.

Woonkamer/keuken: de lichte en frisse ruime woonkamer is voorzien van een warme houtlook PVC vloer. Welke is doorgelegd naar de hal. De strakke doch tijdloze openkeuken in L-vorm is van alle gemakken voorzien; een heteluchtoven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De mooie zwarte stijlvolle koel/vriescombinatie van SMEG is eventueel ter overname. Er zitten genoeg elektra punten voor alle keukenapparatuur. Je bereidt in een handomdraai een heerlijke maaltijd in deze keuken voor het hele gezin! Aan de voorzijde zit een zonnescherm. De achterdeur met hor biedt toegang tot de tuin. Onder de trap zit de welbekende trappenkast, waar je de nodige spullen in op kunt bergen.

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trap welke is bekleed met vloerbedekking bereik je de bovenverdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom zit aan de achterzijde van de woning en heeft een schuin dak. De kamer is voorzien maar twee draai/kiep dakramen met horren. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer nummer twee en drie hebben een fijn formaat en kunnen zowel als slaapkamer, kleedkamer of werkkamer gebruikt worden. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. Via de overloop kun je via een open trap naar de zolder. Ook deze trap is bekleed met vloerbedekking, wat naast dat het zacht is aan de voeten ook veiliger is.

Tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING

De ruime open zolder kan eventueel een vierde slaapkamer worden. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook een berging waar de CV-ketel en de WTW (warmte-terug-win-pomp) hangt.

Tuin

TUIN

De woning heeft een strakke diepe tuin gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin heb je achterin bijna de gehele dag zon. De houten schutting is bekleed met klimop en het grote deel is voorzien van hoog kwaliteit kunstgras. Het terras heeft grote antracieten tegels wat zorgt voor een strakke look, waar een heerlijke loungehoek kan staan of bijvoorbeeld een grote tuintafel. Achterin bevindt zich de stenen berging die groot genoeg is voor het opbergen van de fietsen en andere grotere spullen. Via de poort kom je aan de achterkant waar op een gedeeld terrein je een eigen parkeerplaats hebt. Eén is geheel voor jezelf, maar door de extra plekken heb je vaak nog een plekje voor een tweede auto.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2013
- Perceeloppervlak 128 m2
- Woonoppervlak 110 m2
- Inhoud 396,22 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats op gedeeld terrein
- Gelegen in een nieuwbouwwijk
- Vlakbij een winkel- en gezondheidscentrum

Wil je deze mooie instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen