Object detail

Te koop: Zadelmaker 58, 2401 PH Alphen aan den Rijn

€ 249.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²

Notitie

Algemeen

PARKZICHT! Goed onderhouden HOEKwoning in de oude Ambachtenbuurt, volledig aluminium kozijnen & tuin op het westen!

De woning is gelegen op een zeer goede locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het parkje, ideaal voor kinderen om te spelen en de straat is autovrij. Naast een aantrekkelijke parkligging kan deze woning betrokken worden zonder (veel) te klussen. Door de jaren heen is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3924027
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 7 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 335 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

PARKZICHT! Goed onderhouden HOEKwoning in de oude Ambachtenbuurt, volledig aluminium kozijnen & tuin op het westen!

De woning is gelegen op een zeer goede locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het parkje, ideaal voor kinderen om te spelen en de straat is autovrij. Naast een aantrekkelijke parkligging kan deze woning betrokken worden zonder (veel) te klussen. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, dit is o.m. terug te zien in de nette keuken, moderne badkamer, de aluminium kozijnen, en bovendien is de gehele woning voorzien van op maat ge-maakte rolluiken en horren.

Veel privacy door de hoekligging, ruime afmetingen en een praktische indeling met:
• Heerlijk genieten! een parkgerichte zithoek met aansluitend de openkeuken aan de achter-zijde en eveneens een schuifpui naar de achtertuin
• De openkeuken heeft een warme uitstraling en beschikt over inbouwapparatuur
• De moderne badkamer is o.a. voorzien van een ligbad met douchegelegenheid
• In totaal 4 ruim bemeten slaapkamers
• Een diepe en bovenal zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen
• Locatie, locatie, locatie! Maximale privacy door vrije hoekligging aan het park en…

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’, alwaar zich onder meer ook bushaltes bevinden met de directe verbinding naar Luchthaven Schiphol en het station van Alphen aan den Rijn. De uitvalsweg N207 richting Amsterdam en de N11 richting Leiden en Utrecht zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Kortom, een heerlijke woonlocatie!

De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot de woning via de met sierbestrating aangelegde voortuin. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, de moderne toiletruimte, de meterkast, en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer: “vanuit de zithoek heeft u een geweldig uitzicht op het voorgelegen parkje…” Een ruime woonkamer, type doorzon, diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is ingedeeld met een parkgerichte zithoek met de trapopgang naar boven en een trapkast, aansluitend vindt u aan de achterzijde de gezellige woonkeuken met een schuifpui naar de achtertuin. Door de gunstige zonligging en de grote raampartijen wordt deze verdieping gevuld met een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en neutraal afgewerkte wanden en plafonds.

De keuken: aan de achterzijde treft u de woonkeuken met inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een warme houten kleurstelling met een licht aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een design rvs afzuigkap
• een combimagnetron
• een vaatwasser
• een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: bij bovenkomst betreedt u de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap-opgang naar de 2de verdieping. Deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. De hoofdslaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De vaste kast met schuifdeuren in de ouderslaapkamer blijft achter. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, de kamers zijn heerlijk ruim van afmeting.

De badkamer: de moderne badkamer is fraai betegeld met een bruine vloertegel, een strakke witte wandtegel en een plafond voorzien van inbouwspots. Naast een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie beschikt deze badkamer o.m. over:
• een ligbad met douchegelegenheid
• een wastafel op een meubel met twee laden
• een 2e vrijhangend toilet.

2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met hier de opstalplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aansluitend treffen we de 4e slaapkamer, welke is voorzien van een groot Velux dakraam en knieschotten.

De tuin: deze heerlijk diepe en bovenal zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders met groen en een grote vijver. Met een diepte van circa 14 meter en een zonligging op het westen kunt u hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Eveneens is de tuin te bereiken via een achterom aan de linkerzijde.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone