Object detail

Te koop: Varossieaupalet 6, 2405 JD Alphen aan den Rijn

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²

Notitie

Algemeen

Rijnzicht! Fraaie geschakelde Rijnvilla op één van de mooiste plekjes van Alphen

Moderne keuken v.v. Miele apparatuur, luxe sanitair in de gehele woning, én een dakterras, carport & extra parkeerplaats.

Wonen op 1 van de mooiste plekjes van Alphen aan den Rijn… Heerlijk genieten met een drankje op het zonneterras aan het water na een lange werkdag. Een locatie die u veel comfort en alle g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
    Bouwjaar 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 12 juli 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3613341
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 juli 2017
Laatste wijziging Dinsdag 13 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 605 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Rijnzicht! Fraaie geschakelde Rijnvilla op één van de mooiste plekjes van Alphen

Moderne keuken v.v. Miele apparatuur, luxe sanitair in de gehele woning, én een dakterras, carport & extra parkeerplaats.

Wonen op 1 van de mooiste plekjes van Alphen aan den Rijn… Heerlijk genieten met een drankje op het zonneterras aan het water na een lange werkdag. Een locatie die u veel comfort en alle gemakken binnen handbereik biedt. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn voor een gezellig ‘Theater avondje’ in het Castellum of heerlijk eten in de gezellige Raadhuis-straat, overdekt winkelen in de Aarhof of het bezoeken van de wekelijkse markt. Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Tevens bereikt u binnen enkele minuten op de fiets het karakteristieke park Rijn-stroom, het fraai gerenoveerde Bospark en het NS-station.

Kortom: een prachtige locatie die u absoluut moet ervaren! Laat u verrassen, want van binnen is deze ri-ante twee-onder-één kapwoning eveneens zo fijn:

• Een royale living van circa 50 m² met werkelijk een subliem uitzicht op de Oude Rijn.
De gehele achterzijde is voorzien van raampartijen met glas tot de grond en 2 glazenpuien naar het zonneterras.
• Een moderne keuken & luxe sanitair
• De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, een grote wasruimte en de luxe badkamer
• Op de 2e verdieping nog 1 slaapkamer, een hobbyruimte en het riante dakterras!
• Een fraaie en neutrale afwerking met hoogwaardige materialen
• Maximale comfort met vloerverwarming op de begane grond, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van radiatoren met thermostaten. Tevens beschikt u over airconditioning, uw eigen carport met een oplaadpunt voor elektrische auto’s, 11 zonnepanelen, én een alarminstallatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Gelegen aan een rustige eigen weg met een carport en naast de villa’s

Een heerlijk overdekte entree tot de villa. Onder de carport met oplaadpunt voor elektrische auto is er eveneens de deur naar de berging.

Bij binnenkomst de hal met de garderobe, de luxe toiletruimte, de meterkast en de eikenhouten trapopgang naar de 1e verdieping. De mooie natuurstenen vloertegels in Romaans verband in combinatie met de glad gestuukte wanden en plafonds versterken de moderne uitstraling van deze wo-ning. Een mooie binnendeur met glas biedt toegang tot de living. De toiletruimte is uitgevoerd met een spa-toilet van het merk “Diamond” met een zelfreinigende functie en een design fonteintje.

De living:
“U heeft hier een prachtig uitzicht over de Rijn door de grote glazenpuien die over gehele breedte strekken, heerlijk genieten dus!”

De living is ruim en licht en heeft diverse mogelijkheden om in te delen door de mooie afmetingen. Een schuifpui biedt toegang tot het terras aan de Oude Rijn, deze kunt u op warmere dagen heerlijk openzetten om de living te verlengen. Als sfeer verhogend element is een er mooie gashaard bij de Rijngerichte zithoek, voor ’s avonds zijn er fraaie inbouwspots. Tevens is er een praktische trap-kast die u de nodige bergruimte biedt.

Het terras aan de Rijn:
Uw eigen plekje, heerlijk zonnig en prachtig aan het water is een wens van velen. Dit sfeervolle terras maakt het invullen van die wens mogelijk. Een mooie zonligging gaat hier gecombineerd met fraaie vergezichten over de Rijn.

De langsvarende boten en schepen zorgen voor een levendig en constant veranderend uitzicht. In de avond kunt u hier heerlijk vertoeven met de terrasverwarmer. Het terras bestaat uit een betonnen plaat voorzien van natuurstenenvloer in Romaans verband met een geïntrigeerd waterafvoergoot en een vlaggenmast. Een toegangsdeur in de hardglazen wind-scherm biedt toegang tot de steiger (de benodigde vergunning is aanwezig). Heeft u behoefte aan schaduw? Het is terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De keuken:
Opgesteld in een U-opstelling, en voorzien van tijdloze hoogglans greeploze witte fronten en een extra dik natuurstenen werkblad met een bijpassende achterwand. Deze keuken biedt u veel werkruimte en is bovendien onderhoudsvriendelijk. De elektrische voorziening in de keuken wordt ver-zorgd door een Energybox met separate groepen.

De keuken is uitgerust met de navolgende Miele inbouwapparatuur:
• een 4-pits inductiekookplaat
• een RVS afzuigkap
• een vaatwasser
• een combimagnetron
• een koel-/vriescombinatie
• een ingebouwde koffiemachine

1e verdieping:
Als u de eikenhouten trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de royale 1e verdieping met 3 slaapkamers, de badkamer, een was-/bergruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Wederom een hoogwaardige afwerking met glad gestuukte wanden en plafonds. Tevens zijn alle openslaande ramen voorzien van horren en rolluiken. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd, deze kamer is woningbreed en ingedeeld met een royale walk-incloset. De grote raampartijen bieden een spectaculair uitzicht over de Oude Rijn. Voor warmere dagen is er comfortabele airconditioning aanwezig, en luxaflex op de ramen.

De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamers beschikken eveneens over goede afmetingen en grote raampartijen en kunnen zodoende ook als kantoor- of praktijkruimte ingericht worden. In het midden is de badkamer en de was c.q. bergruimte gesitueerd. In de wasruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en veel bergruimte.

De badkamer is van alle gemakken voorzien en luxe uitgevoerd met:
• een royale inloopdouche met glazen douchewand, RVS afvoerdrain en handdouche
• een vrij hangend toilet en een bidet
• een dubbel wastafelmeubel
• twee spiegelkasten met ingebouwde verlichting en twee bijpassende kolomkasten.
• een design radiator.

Ook hier wordt de strakke afwerking voortgezet:
• De vloer is betegeld met een grote antracietkleurige tegel
• De grijze teint van de vloertegels komt op speelse wijze terug in de wand
• De overige wanden zijn betegeld met een witte tegel

2e verdieping:

“Vanaf het dakterras eindeloze vergezichten over het water.”

De 2e verdieping is ingedeeld met 2 kamers welke momenteel zijn ingericht als hobbyruimte. Er ligt een mooie vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras. Het dakterras biedt fraaie verge-zichten en de mogelijkheid nagenoeg de gehele dag van de zon te genieten.

De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een keukenblok met een spoelbak. Ook treft u hier de HR cv-ketel, en de 200 liter boiler.

Overige bijzonderheden:
- De toegangsweg naar de woning is onderdeel van een mandelig perceel. (Kadastraal bekend: gemeente: Alphen aan den Rijn, sectie: A, nummer: 7867, grootte: 3 are en 89 centiare.)
- Er is een aparte extra eigen parkeerplaats
- De woning is voorzien van een alarminstallatie, 11 zonnepanelen, en een oplaadpunt voor elektrische auto’s.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone